Từ 1/8, người dân mong chờ quy định mới về mua bán, cho tặng đất nông nghiệp

Ngân hàng Nhà nước: Vừa nâng điều kiện ưu đãi vay mua bất động sản, vừa giảm mặt bằng lãi suất cho vay

GĐXH - Ngày 23/7, tại buổi họp báo thông tin kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú cho biết, NHNN đang trình Chính phủ để nâng điều kiện ưu đãi hơn cho người mua nhà.

Nếu quy định hiện hành (khoản 3 Điều 191  Luật Đất đai 2013) không cho phép cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa… thì Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/8 tới đây, sẽ được thay đổi.

Cụ thể, khoản 8 Điều 45  Luật Đất đai 2024 quy định người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa.

Theo đó tại khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 có quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng  đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 của luật này thì phải thành lập tổ chức kinh tế, có phương án sử dụng đất trồng lúa bao gồm các nội dung theo quy định pháp luật và được UBND cấp huyện phê duyệt, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.

Theo quy định này, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức cần đáp ứng tất cả những điều kiện sau:

- Thành lập tổ chức kinh tế

- Có phương án sử dụng đất trồng lúa bao gồm các nội dung:

+ Địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất.

+ Kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp.

+ Vốn đầu tư.

+ Thời hạn sử dụng đất.

+ Tiến độ sử dụng đất.

- Được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

Từ 1/8, những đối tượng này mua nhà không bắt buộc phải thanh toán bằng tài khoản

GĐXH - Theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, từ ngày 1/8, chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua nhà. Riêng cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ hoặc không nhằm mục đích kinh doanh thì không cần thiết bắt buộc thanh toán qua ngân hàng.