UBND TP Thái Nguyên chỉ đạo làm rõ vụ đất nông nghiệp thành đất ở

 

Sau khi Báo GĐ&XH đăng bài "Thái Nguyên: Đất nông nghiệp "hô biến" thành đất ở" phản ánh tình trạng hoán đổi trái phép đất nông nghiệp thành đất ở, nhiều người dân liên lạc với tòa soạn bày tỏ thái độ hết sức bức xúc.

 

 

Ngày 11/7, Báo GĐ&XH đăng tải bài điều tra về tình trạng mua gom đất nông nghiệp trên địa bàn phường Thịnh Đán rồi tìm cách chuyển đổi mục đích sang đất ở.

 

Ngay sau đó,  UBND TP Thái Nguyên đã có văn bản số 544/UBND- VP giao cho phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố kiểm tra, xác minh làm rõ việc báo nêu trước ngày 20/7. Công văn này do Phó Chủ tịch UBND TP Thái Nguyên- ông Lê Kim Phúc ký. 

 

Qua tìm hiểu của phóng viên, theo quy định của Luật Đất đai, việc chuyển quyền sử dụng đất phải được thực hiện thông qua hệ thống cơ quan công chứng (là các Văn phòng công chứng, Phòng công chứng) hoặc qua chứng thực của UBND cấp xã, phải đăng ký chuyển nhượng tại Văn phòng đăng ký nhà đất.

 

Ông Nguyễn Hữu Quang - Chủ tịch UBND phường Thịnh Đán: "Việc em trai tôi có chỗ ở với việc làm kinh tế là khác nhau chứ". Ảnh: TG

 

Việc ông Nguyễn Thành Trung (em Chủ tịch UBND phường Thịnh Đán) tự đứng ra mua bán, chuyển nhượng đất bằng hợp đồng viết tay, không có công chứng, chứng thực là trái pháp luật, có thể bị xử lý vi phạm hành chính. Pháp luật  cũng quy định rõ đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải là hộ sản xuất nông nghiệp và mục đích của việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp là để sản xuất nông nghiệp.

 

Trao đổi với PV Báo GĐ&XH chiều 12/7, ông Trần Hùng Phi - Cục trưởng Cục Đăng ký và Thống kê đất đai, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) - cho biết: "Việc bảo vệ đất ruộng, đất trồng lúa, chống ngăn chặn việc chuyển đổi trái phép các loại đất này sang mục đích khác hiện có rất nhiều quy định, từ Luật Đất đai năm 2003 đến các Nghị định hướng dẫn kèm theo, ngoài ra còn có các văn bản của Chính phủ hướng dẫn riêng trong việc bảo vệ đất ruộng, đất trồng lúa".

 

 

Theo ông Phi, thực tế, việc bảo vệ đất ruộng, đất trồng lúa đang là vấn đề cấp bách với nhiều địa phương, trước tình trạng đất ruộng ngày càng bị xâm lấn mạnh, chuyển mục đích sử dụng sang các loại đất khác. Tại Khoản 2, Điều 2, Quyết định 121/2009/QĐ-UBND quy định, mảnh đất ruộng muốn chuyển đổi phải là "đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư" thể hiện ở 2 điểm: Là đất nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Là phần diện tích được xác định là đất vườn, ao khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của UBND thành phố.

 

Hiện Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đang xây dựng riêng một Nghị định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất ruộng, trong đó, Điều 11 quy định: "Không được phép chuyển đất chuyên canh lúa hai vụ để xây dựng các khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu dịch vụ vui chơi giải trí, nếu tại địa phương còn quỹ đất khác để bố trí cho các mục đích sử dụng này".

 

Qua tìm hiểu tại phường Thịnh Đán, một cán bộ xin được giấu tên cho biết: "Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất phi nông nghiệp phải tuân thủ các quy định của pháp luật đất đai về căn cứ chuyển đổi, thẩm quyền chuyển đổi và thủ tục chuyển đổi cũng như nghĩa vụ của chủ sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tổ chức, cá nhân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải có dự án kinh doanh và có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước. Việc mua gom đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa nước, một cách tự phát để chuyển mục đích sang thực hiện các dự án đầu tư sử dụng đất vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp là không đúng với quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Người dân hết sức lo ngại trước việc xâm phạm hoạt động quản lý đất đai như trên".

 

Báo GĐ&XH xin hoan nghênh UBND TP Thái Nguyên đã nhanh chóng vào cuộc xử lý những vấn đề người dân bức xúc. Tuy nhiên, nếu không xử lý triệt để, hệ lụy của việc khiếu kiện sẽ kéo dài.