Bất ngờ trước giá của những căn nhà phố thương mại tại Cầu Giấy, Hà Nội
GĐXH - Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nội đang khiến giá nhà phố thương mại tại quận Cầu Giấy tăng giá mạnh. Nhà đầu tư lẫn người mua nhà đều cần cân nhắc kỹ lưỡng trước sức nóng chưa từng có của phân khúc này.
Nhà phố thương mại Cầu Giấy, lựa chọn vàng của giới đầu tư năm 2025
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024 – 2025 chứng kiến một chu kỳ tăng trưởng mạnh, đặc biệt là ở các quận trung tâm và phía Tây Thủ đô. Trong đó, nhà phố thương mại (shophouse) tại quận Cầu Giấy nổi lên như một "miếng bánh vàng" khiến cả nhà đầu tư chuyên nghiệp lẫn người có nhu cầu mua nhà để ở kết hợp kinh doanh phải dõi theo sát sao.
Theo khảo sát trên nền tảng giao dịch trực tuyến Batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam) vào đầu tháng 6/2025, mức giá nhà tại phân khúc này đã vượt xa kỳ vọng của nhiều người. Những căn shophouse tại các khu đô thị lớn, gần trục đường chính hoặc nằm trong các dự án có mật độ dân cư cao đều ghi nhận mức tăng đột biến.
Đơn cử có thể kể đến giá một căn shophouse rộng 153m2 tại dự án Nam Trung Yên, đường Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 38,25 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2.
Căn nhà phố thương mại 4 tầng, rộng 75m2 tại dự án A10-A14 Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 38 tỷ đồng, tương đương 506,67 triệu đồng/m2.
Căn shophouse rộng 115m2 tại chân đế tòa C7-S05 D'Capitale thuộc dự án Vinhomes D'Capitale, đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy đang được rao bán với giá 13,2 tỷ đồng, tương đương 114,78 triệu đồng/m2.
Mức giá từ hơn 10 tỷ đến 60 tỷ đồng khiến thị trường bán nhà phố thương mại tại Cầu Giấy không còn dành cho số đông, mà trở thành "sân chơi" của giới đầu tư tài chính mạnh và người mua có mục đích lâu dài.
Giá shophouse Cầu Giấy cao không chỉ bởi vị trí đắc địa
Các yếu tố khiến cho giá shophouse tại quận Cầu Giấy cao: như có vị trí chiến lược, nằm gần các trục giao thông chính như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng và tiếp giáp các quận trung tâm; Nhà phố thương mại thường nằm trong các khu đô thị đông dân, sẵn dòng khách tiêu dùng lớn nên có tiềm năng khai thác kinh doanh cao; đặc biệt quỹ đất cho nhà phố thương mại tại nội đô Hà Nội ngày càng ít, trong khi nhu cầu sử dụng kết hợp vừa ở vừa kinh doanh tiếp tục tăng.
Với mặt bằng giá nhà đang neo ở mức cao, mua nhà phố thương mại tại Cầu Giấy đòi hỏi người mua phải có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Một số nhà đầu tư chọn giữ tài sản để đón đầu làn sóng tăng giá trong 3–5 năm tới, trong khi nhiều người khác tìm cách bán nhà sang tay nhanh khi có mức chênh hấp dẫn.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo: bên cạnh tiềm năng lợi nhuận lớn, đầu tư vào shophouse cũng ẩn chứa những rủi ro, đặc biệt là trong bối cảnh mặt bằng giá đã cao, lãi suất vẫn còn biến động và dòng tiền đầu tư cần xoay vòng hiệu quả.
Dù nhà phố thương mại tại Cầu Giấy hiện có mức giá không còn "dễ thở", phân khúc này vẫn là một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư dài hạn và người có nhu cầu sử dụng kết hợp. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc sau thời gian dài trầm lắng, shophouse nội đô – đặc biệt tại khu vực như Cầu Giấy – tiếp tục giữ vai trò là "điểm tựa vàng" cho các quyết định đầu tư khôn ngoan.

Cận cảnh xe số 110cc giá 22 triệu đồng sánh ngang Future, rẻ hơn Wave Alpha, RSX về đại lý
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Xe số 110cc giá 22 triệu đồng vừa về đại lý đang khiến Honda Future và RSX phải lép vế bởi thiết kế cực ấn tượng, trang bị hiện đại.

Xe gầm cao SUV hạng B giá 380 triệu đồng đẹp long lanh sánh ngang Kia Seltos, Honda HR-V, rẻ như Kia Morning, Grand i10 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Philippines?
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B giá siêu rẻ 380 triệu đồng vừa ra mắt đang khiến Kia Seltos và Honda HR-V phải lép vế nhờ thiết kế đẹp miễn chê.

Hà Nội: Giá bán không ngờ tới của những căn nhà mặt phố tại phường Hoàng Mai sau sáp nhập
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hoàng Mai (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều căn nhà nằm trên các tuyến phố trung tâm đã vượt ngưỡng 300 triệu đồng/m2.

Giá vàng hôm nay 21/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tăng trở lại
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay đầu giờ sáng ở vàng SJC và vàng nhẫn được một số thương hiệu điều chỉnh tăng nhẹ.

Xe ga 150cc giá 43,6 triệu đồng đẹp cổ điển trang bị như SH 160i, rẻ ngang Air Blade, chỉ nhỉnh hơn Vision
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Xe ga 150cc sở hữu trang bị không hề kém cạnh Honda SH 160i nhưng giá lại chỉ ngang Air Blade khiến người dùng xôn xao.

‘Vua' của các loại sầu riêng bị chê, rớt giá thảm
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcMusang king được ví “vua” của các loại sầu riêng bởi hương vị đặc trưng, thơm ngon, béo ngậy. Thế nhưng năm nay, sầu riêng Musang king rớt giá thảm, thương lái không mặn mà.

Xe ga 150cc giá 47 triệu đồng trang bị đỉnh cao sánh ngang SH, rẻ hơn SH Mode, chỉ ngang Air Blade
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Xe ga 150cc giá chỉ 47 triệu đồng đang gây chú ý mạnh mẽ nhờ thiết kế bắt mắt, loạt trang bị hiện đại và được nhận định là “đe dọa vị thế” của Honda SH Mode trong phân khúc.

Xe ô tô giá khoảng 400 triệu đồng ở Việt Nam gồm cả sedan hạng C: Chọn Hyundai Grand i10 hay Mazda2?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Mua xe ô tô ngân sách khoảng 400 triệu đồng, khách hàng Việt hiện có khá nhiều lựa chọn hấp dẫn, từ xe hạng A, ôtô điện cho đến các mẫu sedan cỡ B và thậm chí cả sedan hạng C.

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại phường Hoàng Mai, Hà Nội
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hoàng Mai (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều căn nhà riêng, thậm chí cả những căn nằm sâu trong ngõ tại đây đã tăng cao, vượt xa kỳ vọng của nhiều người có nhu cầu mua nhà.

Sau sáp nhập khu vực nào có giá nhà đắt nhất phường Hoàng Mai?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Hiện nay giá nhà, trục đường Giải Phóng là một trong những khu vực những nơi có giá cao top đầu khu vực phường Hoàng Mai, Hà Nội.

Lần đầu tiên trong 4 năm, dân thoải mái ăn sầu riêng với giá rẻ khó tin
Giá cả thị trườngTrong 4 năm, sầu riêng - vua trái cây của Việt Nam, luôn là mặt hàng có giá siêu đắt đỏ, một trái nặng 3-4kg giá lên tới hàng triệu đồng. Còn giờ đây, người dân ở Hà Nội có thể ăn sầu riêng với giá rẻ khó tin.