Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Thứ hai, 15:34 09/06/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Tháng 6/2025, thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) ghi nhận biến động mạnh ở phân khúc nhà mặt phố, khi giá nhà tăng vọt khiến nhiều người mua bán nhà bất ngờ.

Giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, Hà Nội tăng mạnh

Theo khảo sát mới nhất trên các nền tảng mua bán nhà trực tuyến như Batdongsan.com.vn (Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam), nhiều căn  nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ vài chục đến 70 tỷ đồng/căn – một mức giá trước đây thường chỉ xuất hiện ở những khu vực "đất vàng" như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Đơn cử, một căn nhà mặt phố, thiết kế 1 tầng, rộng 94m2 tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 372,34 triệu đồng/m2.

Nằm trên mặt phố Xuân Đỉnh, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, một căn nhà mặt phố 3 tầng, rộng 83,7m2 hiện đang được rao bán với giá 29,9 tỷ đồng, tương đương 357,23 triệu đồng/m2.

Căn nhà 2 mặt phố tại đường Hoàng Công Chất, phường Phú Diễn, quận  Bắc Từ Liêm, rộng 210m2, hiện đang được rao bán với giá 70 tỷ đồng, tương đương 333,33 triệu đồng/m2.

Động lực đẩy giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm tăng vọt

Sự bùng nổ của giá nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm không phải là hiện tượng ngẫu nhiên, mà là kết quả tổng hòa của nhiều yếu tố.

1. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) đi vào hoạt động đã khiến giá trị bất động sản quanh trục này tăng vọt. Các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu hay đường vành đai 3 kết nối thông suốt tới trung tâm và các tỉnh lân cận tạo lợi thế vượt trội cho việc kinh doanh, buôn bán – yếu tố then chốt của phân khúc nhà mặt phố.

2. Khu vực chuyển mình từ "vùng ven" thành trung tâm mới

Bắc Từ Liêm không còn là "vùng ven" như cách đây một thập kỷ. Sự xuất hiện của loạt trường đại học, khu công nghệ, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người dân muốn mua nhà để ở và kinh doanh.

3. Nguồn cung khan hiếm – cầu tăng cao

Một thực tế không thể phủ nhận là quỹ đất mặt phố ở Bắc Từ Liêm đang dần cạn kiệt, trong khi nhu cầu mua nhà mặt phố để ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời ngày càng cao. Sự khan hiếm đã đẩy mặt bằng giá lên mức chưa từng có.

Đối với những ai đang cân nhắc  mua nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, rõ ràng cần có cái nhìn dài hạn và đánh giá khả năng khai thác lợi nhuận từ mặt bằng này. Với mức giá 30 – 70 tỷ đồng/căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng yếu tố pháp lý, tiềm năng thương mại, quy hoạch khu vực và khả năng tăng giá trong tương lai.

Ngược lại, với người đang có nhu cầu  bán nhà, thời điểm hiện tại có thể là "thời điểm vàng" để chốt lời nếu đang sở hữu tài sản tại vị trí có tiềm năng lớn, bởi giá nhà hiện đã đạt đỉnh ngắn hạn trong bối cảnh thị trường đang "nóng" lên rõ rệt.

Không thể phủ nhận, nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm đang dần khẳng định vị thế mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, trong bất kỳ "cơn sốt" nào, tỉnh táo và phân tích kỹ lưỡng vẫn là kim chỉ nam dành cho những nhà đầu tư thực thụ. Việc mua nhà hay bán nhà ở thời điểm này không chỉ là bài toán tài chính, mà còn là chiến lược dài hạn.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Lãi suất BIDV, Agribank mới nhất: Gửi tiết kiệm ở BIDV nhận lãi suất ra sao?

Lãi suất BIDV, Agribank mới nhất: Gửi tiết kiệm ở BIDV nhận lãi suất ra sao?

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Agribank áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân tại quầy trong khoảng 0,2 - 4,8%/năm, BIDV áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân trong khoảng 0,1 - 4,9%/năm.

Hyundai Accent 2025 giá 295 triệu đồng rẻ như Kia Morning, Hyundai Grand i10, cạnh tranh với Toyota Vios có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Hyundai Accent 2025 giá 295 triệu đồng rẻ như Kia Morning, Hyundai Grand i10, cạnh tranh với Toyota Vios có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Hyundai Accent phiên bản mới hoàn toàn có thể ‘đè bẹp’ các đối thủ cạnh tranh trực tiếp như Toyota Vios hay Honda City nhờ mức giá rẻ hơn cả những mẫu xe cỡ A là Hyundai Grand i10 và Kia Morning.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy, Hà Nội sôi động tháng 6/2025

Thị trường văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy, Hà Nội sôi động tháng 6/2025

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Trong tháng 6/2025, thị trường văn phòng cho thuê tại quận Cầu Giấy, Hà Nội đang khá sôi động. Nhiều tòa nhà văn phòng tọa lạc tại các vị trí đắc địa, thuận tiện về giao thông, đang thu hút lượng lớn khách thuê nhờ giá thuê cạnh tranh và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Giá vàng hôm nay 9/6: Vàng SJC, vàng nhẫn ra sao sau 1 tuần giảm sâu?

Giá vàng hôm nay 9/6: Vàng SJC, vàng nhẫn ra sao sau 1 tuần giảm sâu?

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay 9/6 dự báo tăng trở lại trong tuần này.

Xe ga 150cc giá 36 triệu đồng đẹp tựa Vespa, trang bị đỉnh cao hơn SH Mode, rẻ ngang Vision

Xe ga 150cc giá 36 triệu đồng đẹp tựa Vespa, trang bị đỉnh cao hơn SH Mode, rẻ ngang Vision

Giá cả thị trường - 9 giờ trước

GĐXH - Xe ga 150cc thiết kế mang đậm phong cách châu Âu, đang khiến cho nhiều khách hàng đặc biệt chú ý nhờ sở hữu trang bị ấn tượng hơn Honda Vision hay thậm chí cả SH Mode.

Giá xe Wave Alpha 110 mới nhất giảm mạnh, rẻ hiếm thấy, Wave RSX và Future

Giá xe Wave Alpha 110 mới nhất giảm mạnh, rẻ hiếm thấy, Wave RSX và Future

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Giá xe Wave Alpha 110 mới nhất Giá xe Honda Wave Alpha 110 tiếp tục giảm mạnh tại đại lý, đặc biệt phiên bản mới Retro mới cũng vừa ra mắt với giá cực hấp dẫn.

Không phải sầu riêng, một loại ‘siêu thực phẩm’ của Việt Nam và Thái Lan ‘chạm trán’ tại một quốc gia châu Phi

Không phải sầu riêng, một loại ‘siêu thực phẩm’ của Việt Nam và Thái Lan ‘chạm trán’ tại một quốc gia châu Phi

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

Hiện Thái Lan và Việt Nam đang chia miếng bánh thị phần tại Ai Cập ở mặt hàng này.

Xe ga 125cc giá 27 triệu đồng đẹp tựa SH Mode, rẻ hơn Vision

Xe ga 125cc giá 27 triệu đồng đẹp tựa SH Mode, rẻ hơn Vision

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe ga 125cc của Suzuki đã được mở bán với mức giá chỉ 27 triệu đồng, dễ hút khách hơn cả Honda Vision và SH Mode.

Giá vàng hôm nay 8/6: Vàng SJC, vàng nhẫn tiếp tục giảm sâu

Giá vàng hôm nay 8/6: Vàng SJC, vàng nhẫn tiếp tục giảm sâu

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC đảo chiều giảm mạnh, mỗi lượng bị "thổi bay" cả triệu đồng, lùi về sát 117 triệu đồng/lượng.

Giá cho thuê nhà tập thể tại Cầu Giấy, Hà Nội tăng nhưng vẫn hút khách

Giá cho thuê nhà tập thể tại Cầu Giấy, Hà Nội tăng nhưng vẫn hút khách

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Từng được xem là lựa chọn bình dân, nay nhà tập thể tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) đang gây bất ngờ lớn khi giá nhà và giá cho thuê nhà đều tăng vọt.

Top