Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Thứ hai, 15:34 09/06/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Tháng 6/2025, thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) ghi nhận biến động mạnh ở phân khúc nhà mặt phố, khi giá nhà tăng vọt khiến nhiều người mua bán nhà bất ngờ.

Giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, Hà Nội tăng mạnh

Theo khảo sát mới nhất trên các nền tảng mua bán nhà trực tuyến như Batdongsan.com.vn (Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam), nhiều căn  nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ vài chục đến 70 tỷ đồng/căn – một mức giá trước đây thường chỉ xuất hiện ở những khu vực "đất vàng" như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Đơn cử, một căn nhà mặt phố, thiết kế 1 tầng, rộng 94m2 tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 372,34 triệu đồng/m2.

Nằm trên mặt phố Xuân Đỉnh, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, một căn nhà mặt phố 3 tầng, rộng 83,7m2 hiện đang được rao bán với giá 29,9 tỷ đồng, tương đương 357,23 triệu đồng/m2.

Căn nhà 2 mặt phố tại đường Hoàng Công Chất, phường Phú Diễn, quận  Bắc Từ Liêm, rộng 210m2, hiện đang được rao bán với giá 70 tỷ đồng, tương đương 333,33 triệu đồng/m2.

Động lực đẩy giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm tăng vọt

Sự bùng nổ của giá nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm không phải là hiện tượng ngẫu nhiên, mà là kết quả tổng hòa của nhiều yếu tố.

1. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) đi vào hoạt động đã khiến giá trị bất động sản quanh trục này tăng vọt. Các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu hay đường vành đai 3 kết nối thông suốt tới trung tâm và các tỉnh lân cận tạo lợi thế vượt trội cho việc kinh doanh, buôn bán – yếu tố then chốt của phân khúc nhà mặt phố.

2. Khu vực chuyển mình từ "vùng ven" thành trung tâm mới

Bắc Từ Liêm không còn là "vùng ven" như cách đây một thập kỷ. Sự xuất hiện của loạt trường đại học, khu công nghệ, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người dân muốn mua nhà để ở và kinh doanh.

3. Nguồn cung khan hiếm – cầu tăng cao

Một thực tế không thể phủ nhận là quỹ đất mặt phố ở Bắc Từ Liêm đang dần cạn kiệt, trong khi nhu cầu mua nhà mặt phố để ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời ngày càng cao. Sự khan hiếm đã đẩy mặt bằng giá lên mức chưa từng có.

Đối với những ai đang cân nhắc  mua nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, rõ ràng cần có cái nhìn dài hạn và đánh giá khả năng khai thác lợi nhuận từ mặt bằng này. Với mức giá 30 – 70 tỷ đồng/căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng yếu tố pháp lý, tiềm năng thương mại, quy hoạch khu vực và khả năng tăng giá trong tương lai.

Ngược lại, với người đang có nhu cầu  bán nhà, thời điểm hiện tại có thể là "thời điểm vàng" để chốt lời nếu đang sở hữu tài sản tại vị trí có tiềm năng lớn, bởi giá nhà hiện đã đạt đỉnh ngắn hạn trong bối cảnh thị trường đang "nóng" lên rõ rệt.

Không thể phủ nhận, nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm đang dần khẳng định vị thế mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, trong bất kỳ "cơn sốt" nào, tỉnh táo và phân tích kỹ lưỡng vẫn là kim chỉ nam dành cho những nhà đầu tư thực thụ. Việc mua nhà hay bán nhà ở thời điểm này không chỉ là bài toán tài chính, mà còn là chiến lược dài hạn.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Nhà tập thể cho thuê tại Thanh Xuân: Vị trí đẹp, giá dễ chịu, hút khách trẻ

Nhà tập thể cho thuê tại Thanh Xuân: Vị trí đẹp, giá dễ chịu, hút khách trẻ

Giá cả thị trường - 3 giờ trước

GĐXH - Giá cho thuê nhà tập thể tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang nhích lên nhưng vẫn giữ được mức hợp lý, trở thành lựa chọn sáng giá với người thu nhập trung bình, sinh viên, người lao động muốn sống gần trung tâm nhưng không muốn chi quá nhiều.

Giá cho thuê không ngờ tới của căn nhà mặt phố tại Thanh Xuân , Hà Nội

Giá cho thuê không ngờ tới của căn nhà mặt phố tại Thanh Xuân , Hà Nội

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Giá nhà tại quận Thanh Xuân , Hà Nội đang chứng kiến sự tăng nhiệt chưa từng có. Không chỉ giá bán mà giá cho thuê nhà mặt phố tại khu vực này cũng đang tăng chóng mặt, đặc biệt là tại những tuyến phố có vị trí đắc địa.

Xe hatchback hạng A giá 274 triệu đồng đẹp long lanh rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ nhỉnh hơn Honda SH có gì đặc biệt khi ra mắt ở Philippines?

Xe hatchback hạng A giá 274 triệu đồng đẹp long lanh rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10, chỉ nhỉnh hơn Honda SH có gì đặc biệt khi ra mắt ở Philippines?

Giá cả thị trường - 9 giờ trước

GĐXH - Xe hatchback hạng A cỡ nhỏ vừa ra mắt đang ‘gây sốt’ dân tình bởi thiết kế đẹp long lanh cùng mức giá siêu rẻ chỉ 274 triệu đồng, đè bẹp Kia Morning và Hyundai Grand i10.

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà phố thương mại tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

Giá bán không ngờ tới của những căn nhà phố thương mại tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá nhà phố thương mại tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang tăng mạnh, có căn được rao bán gần 60 tỷ đồng. Thị trường bước vào giai đoạn sôi động, mở ra cả cơ hội lẫn thách thức cho nhà đầu tư và người mua ở thực.

Giá cà phê hôm nay 21/6: Giá cà phê Arabica tăng nhẹ trở lại

Giá cà phê hôm nay 21/6: Giá cà phê Arabica tăng nhẹ trở lại

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trước

Giá cà phê trên sàn giao dịch quốc tế, giá cà phê Arabica tăng nhẹ trở lại đạt 323.80 US cent/lb, tăng 0,47% tương đương tăng 1,50 US cent/lb so với cuối phiên trước đó.

Giá iPhone 12, iPhone 13, iPhone 14 mới nhất giảm mạnh, rẻ chưa từng có, xứng danh bộ 3 iPhone xịn, rẻ nhất Việt Nam

Giá iPhone 12, iPhone 13, iPhone 14 mới nhất giảm mạnh, rẻ chưa từng có, xứng danh bộ 3 iPhone xịn, rẻ nhất Việt Nam

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Giá iPhone 12, iPhone 13, iPhone 14 mới nhất liên tiếp giảm khiến bộ 3 đang trở nên hấp dẫn hơn cả iPhone 16e vì những trang bị quốc dần còn quá mạnh mẽ.

Bất ngờ trước giá biệt thự tại Thanh Xuân, Hà Nội

Bất ngờ trước giá biệt thự tại Thanh Xuân, Hà Nội

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Thị trường biệt thự tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) tăng giá mạnh, nhiều căn lên tới hàng chục tỷ đồng, trở thành điểm nóng bất động sản cao cấp, phản ánh xu hướng phân hóa trong nhu cầu mua nhà và đầu tư dài hạn.

Xe gầm cao SUV hạng B của Suzuki giá 358 triệu đồng trang bị chẳng kém Kia Seltos, Hyundai Creta, rẻ như  Hyundai Grand i10 và Kia Morning có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Xe gầm cao SUV hạng B của Suzuki giá 358 triệu đồng trang bị chẳng kém Kia Seltos, Hyundai Creta, rẻ như Hyundai Grand i10 và Kia Morning có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B của Suzuki trang bị chẳng kém Kia Seltos, Hyundai Creta giá bán chỉ tương đương những mẫu xe phân khúc cỡ A như Hyundai Grand i10 hay Kia morning.

Giá vàng hôm nay 20/6: Vàng SJC, vàng nhẫn giảm sâu

Giá vàng hôm nay 20/6: Vàng SJC, vàng nhẫn giảm sâu

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và vàng nhẫn giảm 200.000 đồng đến 500.000 đồng/lượng.

Giá bán biến động mạnh của nhiều lô đất ở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

Giá bán biến động mạnh của nhiều lô đất ở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

Giá cả thị trường - 2 ngày trước

GĐXH - Giá đất ở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội đang tăng mạnh trong năm 2025, đặc biệt tại các tuyến phố trung tâm như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Trường Trinh…

Top