Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá bán không ngờ tới của nhiều căn nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Thứ hai, 15:34 09/06/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Tháng 6/2025, thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) ghi nhận biến động mạnh ở phân khúc nhà mặt phố, khi giá nhà tăng vọt khiến nhiều người mua bán nhà bất ngờ.

Giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, Hà Nội tăng mạnh

Theo khảo sát mới nhất trên các nền tảng mua bán nhà trực tuyến như Batdongsan.com.vn (Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam), nhiều căn  nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ vài chục đến 70 tỷ đồng/căn – một mức giá trước đây thường chỉ xuất hiện ở những khu vực "đất vàng" như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng.

Đơn cử, một căn nhà mặt phố, thiết kế 1 tầng, rộng 94m2 tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 372,34 triệu đồng/m2.

Nằm trên mặt phố Xuân Đỉnh, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, một căn nhà mặt phố 3 tầng, rộng 83,7m2 hiện đang được rao bán với giá 29,9 tỷ đồng, tương đương 357,23 triệu đồng/m2.

Căn nhà 2 mặt phố tại đường Hoàng Công Chất, phường Phú Diễn, quận  Bắc Từ Liêm, rộng 210m2, hiện đang được rao bán với giá 70 tỷ đồng, tương đương 333,33 triệu đồng/m2.

Động lực đẩy giá nhà mặt phố Bắc Từ Liêm tăng vọt

Sự bùng nổ của giá nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm không phải là hiện tượng ngẫu nhiên, mà là kết quả tổng hòa của nhiều yếu tố.

1. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) đi vào hoạt động đã khiến giá trị bất động sản quanh trục này tăng vọt. Các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu hay đường vành đai 3 kết nối thông suốt tới trung tâm và các tỉnh lân cận tạo lợi thế vượt trội cho việc kinh doanh, buôn bán – yếu tố then chốt của phân khúc nhà mặt phố.

2. Khu vực chuyển mình từ "vùng ven" thành trung tâm mới

Bắc Từ Liêm không còn là "vùng ven" như cách đây một thập kỷ. Sự xuất hiện của loạt trường đại học, khu công nghệ, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người dân muốn mua nhà để ở và kinh doanh.

3. Nguồn cung khan hiếm – cầu tăng cao

Một thực tế không thể phủ nhận là quỹ đất mặt phố ở Bắc Từ Liêm đang dần cạn kiệt, trong khi nhu cầu mua nhà mặt phố để ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời ngày càng cao. Sự khan hiếm đã đẩy mặt bằng giá lên mức chưa từng có.

Đối với những ai đang cân nhắc  mua nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, rõ ràng cần có cái nhìn dài hạn và đánh giá khả năng khai thác lợi nhuận từ mặt bằng này. Với mức giá 30 – 70 tỷ đồng/căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng yếu tố pháp lý, tiềm năng thương mại, quy hoạch khu vực và khả năng tăng giá trong tương lai.

Ngược lại, với người đang có nhu cầu  bán nhà, thời điểm hiện tại có thể là "thời điểm vàng" để chốt lời nếu đang sở hữu tài sản tại vị trí có tiềm năng lớn, bởi giá nhà hiện đã đạt đỉnh ngắn hạn trong bối cảnh thị trường đang "nóng" lên rõ rệt.

Không thể phủ nhận, nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm đang dần khẳng định vị thế mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, trong bất kỳ "cơn sốt" nào, tỉnh táo và phân tích kỹ lưỡng vẫn là kim chỉ nam dành cho những nhà đầu tư thực thụ. Việc mua nhà hay bán nhà ở thời điểm này không chỉ là bài toán tài chính, mà còn là chiến lược dài hạn.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Nhà riêng trong ngõ tại phường Thanh Xuân, Hà Nội chạm ngưỡng 10 tỷ đồng/căn

Nhà riêng trong ngõ tại phường Thanh Xuân, Hà Nội chạm ngưỡng 10 tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Tại phường Thanh Xuân (Hà Nội), hiện rất khó tìm được những căn nhà riêng có giá dưới 5 tỷ đồng. Thậm chí, nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ cũng đang được rao bán với mức giá chạm ngưỡng 10 tỷ đồng/căn.

Giá xăng dầu hôm nay 26/7: Quay đầu giảm

Giá xăng dầu hôm nay 26/7: Quay đầu giảm

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

Giá cả hai loại dầu cơ bản đều quay đầu giảm do những tin tức tiêu cực về kinh tế từ Mỹ và Trung Quốc cùng với dấu hiệu nguồn cung tăng.

Xe máy điện giá 11 triệu đồng thiết kế trẻ trung, thích hợp đô thị đe dọa thay thế Vision, rẻ bằng nửa Wave Alpha

Xe máy điện giá 11 triệu đồng thiết kế trẻ trung, thích hợp đô thị đe dọa thay thế Vision, rẻ bằng nửa Wave Alpha

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Xe máy điện giá bán rẻ hơn cả Honda Wave Alpha sẽ có thể thế chân Vision trên hành trình chuyển đổi phương tiện giao thông ‘xanh’.

Xe sedan hạng A giá 214 triệu đồng ví như Hyundai Grand i10, rẻ hơn Kia Morning, chỉ ngang SH 350i có gì đặc biệt khi vừa ra măt ở Ấn Độ?

Xe sedan hạng A giá 214 triệu đồng ví như Hyundai Grand i10, rẻ hơn Kia Morning, chỉ ngang SH 350i có gì đặc biệt khi vừa ra măt ở Ấn Độ?

Giá cả thị trường - 9 giờ trước

GĐXH - Xe sedan hạng A được ví như Hyundai Grand i10 phiên bản 2025 mới với mức giá chỉ nhỉnh hơn Honda SH 350i, rẻ hơn cả Kia Morning vừa mới được cho ra mắt tại Ấn Độ khiến dân tình xôn xao.

Phường Thanh Xuân ‘điểm nóng’ giá chung cư Hà Nội sau sáp nhập

Phường Thanh Xuân ‘điểm nóng’ giá chung cư Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, giá chung cư phường Thanh Xuân, Hà Nội đã vượt mốc 80 triệu đồng/m², phản ánh sức nóng thị trường bất động sản tại Hà Nội nói chung và tại khu vực này nói riêng.

Vì sao giá nhà mặt phố ở phường Thanh Xuân (Hà Nội) sau sáp nhập đang khiến nhà đầu tư bất ngờ?

Vì sao giá nhà mặt phố ở phường Thanh Xuân (Hà Nội) sau sáp nhập đang khiến nhà đầu tư bất ngờ?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Thị trường bất động sản phường Thanh Xuân (Hà Nội), sau sáp nhập đang chứng kiến một làn sóng tăng giá mạnh mẽ ở phân khúc nhà mặt phố. Những căn nhà được rao bán với mức giá lên tới vài chục tỷ đồng khiến người mua, người bán nhà không khỏi ngỡ ngàng.

Ngân hàng có lãi suất từ 6%: Gửi 200 triệu đồng nhận lãi cao nhất bao nhiêu?

Ngân hàng có lãi suất từ 6%: Gửi 200 triệu đồng nhận lãi cao nhất bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Hiện mức lãi suất trên 6%/năm đang được một số ngân hàng niêm yết cho các kỳ hạn tiền gửi dài, không yêu cầu về số tiền gửi tối thiểu.

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Thanh Xuân, Hà Nội sau sáp nhập

Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại phường Thanh Xuân, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, thị trường nhà đất tại phường Thanh Xuân (Hà Nội) bất ngờ sôi động khi giá rao bán nhiều lô đất ở tại các tuyến phố trung tâm cao hơn nhiều so với bảng giá đất, phản ánh kỳ vọng lớn vào tiềm năng phát triển hạ tầng và thương mại.

Xe ga 150cc giá 38,8 triệu đồng đẹp cổ điển trang bị ngang SH, rẻ như Vision có gì đặc biệt?

Xe ga 150cc giá 38,8 triệu đồng đẹp cổ điển trang bị ngang SH, rẻ như Vision có gì đặc biệt?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Xe ga 150cc sẽ là đối thủ đáng gờm trong phân khúc xe ga phổ thông bởi ngoại hình bắt mắt, trang bị hiện đại, giá hợp lý.

Giá vàng hôm nay 25/7: Vàng SJC tiếp tục giảm, vàng nhẫn ra sao?

Giá vàng hôm nay 25/7: Vàng SJC tiếp tục giảm, vàng nhẫn ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC giảm mạnh, vàng nhẫn gần như đứng yên.

Top