Công ty Nhà Thủ Thiêm bị khách hàng tố "mập mờ" khi thu tiền thuế VAT

Đó nội dung phản ánh của nhiều khách hàng đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư (HĐHTĐT) tại dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long (Q.9, TP.HCM). Theo đó, chủ đầu tư dựa án là Công ty Cổ phần phát triển Nhà Thủ Thiêm (Công ty Nhà Thủ Thiêm), Thăng Long Real Group là đơn vị phát triển dự án.

Được biết, đây là dự án nhà ở thấp tầng, trên diện tích đất 57.1756,4m2, gồm 306 lô đất. Tháng 9/2017, UBND TP.HCM đã có quyết định chấp thuận đầu tư dự án này. Sau đó, vào tháng 4/2018, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản chấp thuận dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, ngay từ năm 2015, dự án này đã được chủ đầu tư và đơn vị phát triển giới thiệu ra thị trường. Theo khách hàng, hầu hết các lô đất tại dự án đều đã "có chủ". Để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long, khách hàng ký HĐHTĐT với Công ty Nhà Thủ Thiêm.

Khách hàng nhiều lần kéo lên trụ sở của Công ty Nhà Thủ Thiêm và Thăng Long Real Group yêu cầu làm rõ việc đóng tiền thuế VAT

Phản ánh tới Báo Gia đình & Xã hội, khách hàng cho biết hầu hết người mua đã thanh toán tiền trước năm 2017. Nhiều khách hàng bức xúc cho rằng, Công ty Nhà Thủ Thiêm "mập mờ" trong việc xuất hoá đơn, "chèn ép" khách hàng khi họ muốn xây dựng nhà. Chính vì vậy, mới đây khi chủ đầu tư thông báo cho khách hàng lên huỷ HĐHTĐT để chuyển sang ký hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai (HĐMB – PV), nhiều người không đồng ý ký.

Khách hàng Nguyễn Trọng Trung Đông (HĐ số 1503-274A/HĐHTĐT–ĐTL/TT) cho biết, năm 2015 anh ký HĐHTĐT với Công ty Nhà Thủ Thiêm để nhận lô đất số 31 tại dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long với giá hơn 2,4 tỷ đồng (giá này đã bao gồm tiền sử dụng đất, xây dựng cở sở hạ tầng). Anh Đông thực hiện việc thanh toán cho chủ đầu tư làm 7 đợt.

Theo khách hàng, trong 7 lần thanh toán tiền cho chủ đầu tư không một lần nào Công ty Nhà Thủ Thiêm xuất hóa đơn VAT cho khách hàng. Sau lần thứ 7 thanh toán, anh Đông nhận được thông báo, kèm theo bảng kê thanh toán theo tiến độ có đóng dấu và chữ ký của lãnh đạo từ đơn vị này gửi. Theo đó, chủ đầu tư yêu cầu khách hàng phải đóng thêm khoảng 246 triệu đồng tiền thuế VAT (tức 10% giá trị hợp đồng) kèm theo đó là 4,8 triệu đồng tiền phạt lãi do chậm nộp thuế VAT. Điều này khiến anh Đông rất bất ngờ. Sau đó, anh phản ánh sự việc lên Chi cục thuế Q. Bình Thạnh (TP.HCM) để làm rõ những vấn đề này.

“Sau buổi làm việc giữa tôi, đơn vị thuế và chủ đầu tư, họ mới cung cấp cho tôi hóa đơn thuế VAT trong 7 lần tôi đóng tiền trước đó”, anh Đông cho biết.

Điều đáng nói, lúc này số tiền thuế VAT mà anh Đông phải nộp giảm đi được gần 40 triệu đồng. Cụ thể, theo bản đối chiếu công nợ có đóng dấu, và chữ ký của lãnh đạo công ty này gửi cho anh Đông thể hiện, tiền thuế VAT mà anh Đông phải đóng chỉ còn khoảng 209 triệu đồng. Anh Đông cho biết sẽ tiếp tục kiến nghị sự việc lên Chi cục thuế Q. Bình Thạnh (TP.HCM) để làm rõ việc thu thuế VAT của chủ đầu tư có đúng theo quy định của pháp luật hay không.

Ban đầu, chủ đầu tư yêu cầu khách hàng phải đóng thêm khoảng 246 triệu đồng tiền thuế VAT (tức 10% giá trị hợp đồng) kèm theo đó là 4,8 triệu đồng tiền phạt lãi do chậm nộp thuế VAT.

Sau khi anh Đông phản ánh sự việc lên Chi cục thuế Q. Bình Thạnh (TP.HCM) thì được "giảm" gần 40 triệu đồng

Cũng liên quan đến việc đóng thuế VAT, một trường hợp khác là chị Phạm Thị Mai Anh (HĐ số 1411-109A/HĐHTĐT-ĐTL/TT). Chị Mai Anh cho biết, sau khi ký HĐHTĐT, chị đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng. Sau đó, Công ty Nhà Thủ Thiêm thông báo chị đóng 10% tiền thuế VAT, nhưng khách hàng đã không đồng ý đóng số tiền này.

Theo giải thích của chị Mai Anh, lý do chị không đồng ý đóng tiền là do chủ đầu tư không chịu xuất hóa đơn VAT cho khách hàng này. “Trong 2 năm nay, nhiều lần nhân viên của chủ đầu tư liên hệ yêu cầu tôi đóng số tiền thuế VAT, nếu tôi không đóng họ sẽ thanh lý hợp đồng của tôi”, khách hàng này cho biết.

Ngoài anh Đông và chị Mai Anh còn có nhiều khách hàng khác phản ánh, khi đóng tiền thuế VAT, Công ty Nhà Thủ Thiêm không hề xuất hoá đơn cho họ. Thay vào đó, chủ đầu tư chỉ sử dụng phiếu thu, hoặc hóa đơn bản photocopy để nhận tiền thuế VAT của khách hàng.

Một số khách hàng đã được chủ đầu tư xuất hóa đơn khi nộp thuế VAT, thế nhưng trên nội dung lại được ghi mỗi người một kiểu. Cụ thể, như trên hóa đơn của khách hàng N.T.T.Đ (Q. Tân Bình, TP.HCM) thể hiện, tiền thuế VAT là “thu tiền ô đất…”, trong khi trên hóa đơn của khách hàng Đ.V.Đ (ngụ Q. Tân Phú, TP.HCM) lại thể hiện tiền thuế VAT là “thu tiền về hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở…”.

Sau khi bị khách hàng phản ánh lên cơ quan thuế, Công ty Nhà Thủ Thiêm mới cung cấp hóa đơn thu thuế VAT

Như lời của khách hàng, liên quan đến việc thu thuế VAT nhiều lần khách hàng gửi kiến nghị, đơn khiếu nại lên chủ đầu tư. Tuy nhiên, cho đến nay nhiều khách hàng vẫn chưa nhận được cách giải thích thỏa đáng từ đơn vị này.

Liên quan đến phản ánh của khách hàng trong bài viết, PV đã liên hệ với bà Lương Thị Phương Lan, Trưởng phòng đối ngoại Công ty Nhà Thủ Thiêm để làm rõ những nội dung này. Tuy nhiên, trong thư phản hồi, đại diện chủ đầu tư không đồng ý trả lời trực tiếp vào các trường hợp khách hàng cụ thể. Đại diện chủ đầu tư cho rằng, chủ đầu tư có nghĩa vụ bảo mật thông tin khách hàng và ko tiết lộ thông tin cho bên thứ 3 về các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Liên quan đến vấn đề thuế VAT, bà Lan cho rằng Công ty Nhà Thủ Thiêm đã và đang thực hiện đóng thuế VAT theo quy định của Nhà nước đối với dự án. Việc khách hàng đóng tiền thuế VAT được quy định theo tiến độ thanh toán của HĐHTĐT. Cũng theo bà Lan, Công ty Nhà Thủ Thiêm đã xuất hoá đơn VAT đầy đủ cho các khách hàng đã hoàn thành tiến độ thanh toán theo HĐHTĐT.

Ngày 18/8, hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị Đông Tăng Long đã kéo lên trụ sở của chủ đầu tư tại đường D2, P.25, (Q. Bình Thạnh), để căng băng rôn phản đối. Tuy nhiên, khách hàng rất bất ngờ khi nhận được thông tin công ty này đã chuyển địa điểm và không thông báo địa điểm mới.

Sau đó, Công an P.25, cùng UBND P.25 đã có mặt ổn định trật tự, mời 3 đại diện của nhóm khách hàng vào làm việc với Công ty Nhà Thủ Thiêm.

Biên bản làm việc giữa cơ quan chức năng, khách hàng và đại diện chủ đầu tư

Tại buổi làm việc, đại diện khách hàng đã yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp hợp đồng thuê văn phòng, hợp đồng thanh lý tại địa chỉ khách hàng vẫn thường liên hệ. Trong trường hợp chủ đầu tư chuyển sang địa chỉ mới, thì phải cung cấp hợp đồng thuê văn phòng kèm các hồ sơ thay đổi địa chỉ kinh doanh đã gửi đến cơ quan thuế, Sở Kế hoạch – Đầu tư có xác nhận của các cơ quan này.

Tuy nhiên, Công ty Nhà Thủ Thiêm không cung cấp được bất kỳ giấy tờ nào và hẹn đến ngày 15/9 sẽ có câu trả lời cho khách hàng.

Nhiều khách hàng đã gửi đơn kiến nghị lên Sơ Xây dựng TP.HCM

Tại một diễn biến khách, trong ngày 27/8, nhiều khách hàng đã gửi đơn kiến nghị lên Sở Xây dựng TP.HCM, đề nghị Công ty Nhà Thủ Thiêm làm rõ những nội dung trong HĐMB cũng như pháp lý của dự án Khu đô thị Đông Tăng Long.

Ngày 31/8, trao đổi với PV, ông Bùi Văn Hiếu, Chánh Văn phòng Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết sẽ xác minh và trả lời Báo Gia đình & Xã hội sau 2/9.

Báo Gia đình & Xã hội tiếp tục đưa tin về sự việc.

Lê Nguyễn