Đất không giấy tờ thuộc diện bị thu hồi có được bồi thường theo quy định mới?
GĐXH - Đất không giấy tờ thuộc diện bị thu hồi có được Nhà nước bồi thường là vấn đề được nhiều người quan tâm. Luật Đất đai 2024 quy định rõ về việc bồi thường cho đất không có giấy tờ khi Nhà nước thu hồi đất.
Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào?
Theo Chương VI Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp nhà nước thu hồi đất bao gồm:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;
- Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng;
Trong đó, với trường hợp đất không có giấy tờ do được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền thì sẽ bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Theo Luật Đất đai 2024, đất chưa được cấp giấy chứng nhận vẫn sẽ được bồi thường nếu đáp ứng đủ điều kiện. Ảnh minh họa: TL
Đất không giấy tờ có được Nhà nước bồi thường khi thu hồi?
Theo Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, một số trường hợp cũng được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất bên cạnh những trường hợp được quy định khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 bao gồm:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 mà đã sử dụng đất ổn định, thuộc các trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền tại thời điểm được giao hoặc sử dụng đất do mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất không đúng quy định nhưng đã sử dụng ổn định trước ngày 01/7/2014.
Đối với trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền từ ngày 01/7/2014 đến trước ngày 01/8/2024 có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thì bồi thường theo loại đất sau khi được xác định lại.
- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp mà đất đó đã sử dụng ổn định trước ngày 01/7/2004 nhưng không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, đất chưa được cấp giấy chứng nhận thì vẫn sẽ được bồi thường tuy nhiên phải đáp ứng đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.
Hình thức bồi thường khi đất bị thu hồi
Người có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường theo các hình thức quy định tại Luật Đất đai 2024:
- Bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng.
- Bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác (nếu có).
- Bồi thường bằng tiền.
- Bồi thường bằng nhà ở (nếu có).
Giá trị bồi thường sẽ được tính theo giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Bắc Kạn: Xây dựng cụm công nghiệp Quảng Chu kiểu 'tiền trảm hậu tấu'?
Đời sống - 58 phút trướcGĐXH - Theo lãnh đạo xã Quảng Chu, cụm công nghiệp Quảng Chu, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn đang được thi công giai đoạn 2 khi chưa được giao đất. Việc thi công "trước", tiềm ẩn nhiều hệ lụy về môi trường, ảnh hưởng sức khỏe người dân và an toàn lao động.

Người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ theo quy định mới nhất của Luật Đất đai?
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Luật Đất đai 2024 không quy định trực tiếp về độ tuổi tối thiểu để đứng tên trên sổ đỏ. Điều này có nghĩa là pháp luật không giới hạn độ tuổi để một người có thể đứng tên trên sổ đỏ, nếu người đó có quyền sử dụng đất hợp pháp.

4 con giáp được sao Tài lộc chiếu mệnh trong tháng 7
Đời sống - 11 giờ trướcGĐXH - Bước sang tháng 7, với 4 con giáp này mọi xui xẻo sẽ tan biến nhường chỗ cho may mắn giàu sang và phú quý.

12 trường hợp này không được hưởng BHYT khi khám chữa bệnh từ 1/7/2025
Đời sống - 12 giờ trướcGĐXH - Theo Luật Bảo hiểm y tế 2024, có đến 12 trường hợp ngoại lệ mà dù người tham gia BHYT tuân thủ theo đúng tuyến & quy trình khám chữa bệnh vẫn phải tự thanh toán. Dưới đây là các trường hợp cụ thể.

Tháng sinh Âm lịch của người thông minh, sắc sảo
Đời sống - 22 giờ trướcGĐXH - Người sinh vào 4 tháng Âm lịch này có trí tuệ xuất chúng, ứng xử sắc sảo, làm giàu nhanh, thăng chức cao.

Chuyên gia lý giải nguyên nhân mưa lớn và ngập lụt nhiều nơi
Xã hội - 23 giờ trướcRãnh áp thấp hoạt động trên khu vực phía Nam Trung Quốc gây mưa cục bộ các tỉnh miền núi phía Bắc. Rãnh áp thấp đẩy dịch c.huyển xuống phía Nam kết hợp thêm hoạt động vùng gió 3.000 - 5.000 m gây mưa rất lớn.

Lo ngại về sức khỏe người dân ở làng tái chế nhôm nổi tiếng tại Nam Định
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Làng nghề Bình Yên, xã Nam Thanh, huyện Nam Trực, Nam Định nổi tiếng với nghề tái chế nhôm nhưng đang đối mặt với ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

Phóng viên Thùy Dương: VTV cho tôi cơ hội được làm nghề đúng nghĩa
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - “Tôi thấy mình may mắn được làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, được các đồng nghiệp hỗ trợ ngay từ những ngày còn 'chân ướt, chân ráo' bước vào nghề. Nên dù ở nơi 'khắc nghiệt' nhưng vẫn rất đam mê. VTV trong tôi là tình yêu, là sự tự hào”, Thùy Dương hiện đang công tác tại Ban Thời sự, Đài truyền hình Việt Nam chia sẻ nhân ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam 21/6.

Thay đổi đặc biệt quan trọng về bảo hiểm thất nghiệp từ 2026
Đời sống - 1 ngày trướcGĐXH - Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Việc làm (sửa đổi), với nhiều điểm mới về mức đóng bảo hiểm thất nghiệp (BHTN). Luật này chính thức có hiệu lực từ 1/1/2026.

Thông tin ai cũng muốn biết: Quy định mới nhất về mức tiền thưởng cho các danh hiệu, huân chương, bằng khen, giấy khen năm 2025
Đời sống - 2 ngày trướcGĐXH - Nghị định 152/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi đua, khen thưởng. Trong đó quy định cụ thể về các mức tiền thưởng. Dưới đây là thông tin cụ thể.

Hàng triệu người lao động cần làm ngay điều này trên VssID trước 1/7 nếu không muốn mất quyền lợi
Đời sốngGĐXH - Từ ngày 1/7/2025, một trong những yêu cầu bắt buộc là đồng bộ toàn bộ dữ liệu người tham gia BHXH với mã định danh cá nhân (số CCCD gắn chip). Nếu người lao động không cập nhật kịp thời các thông tin trên ứng dụng VssID (Bảo hiểm xã hội số) có thể đối mặt với gián đoạn khi thụ hưởng các chế độ BHXH, BHYT.