Căn hộ chung cư cho thuê tại Hà Nội được nhiều nhà đầu tư săn lùng

Từ đầu năm 2024, giá căn hộ chung cư tăng nóng khiến cho nhiều người có ý định mua nhà dè chừng. Nhiều người có nhu cầu ở thực chuyển hướng sang thuê nhà để nghe ngóng tình hình.

Trái ngược với tâm lý dè chừng của nhiều người dân, nhiều người trong giới đầu tư vẫn tiếp tục mua vào. Ghi nhận của chuyên trang Batdongsan.com.vn, cơ sở cho việc mua vào là nhóm nhà đầu tư nhận định, giá căn hộ chung cư sẽ vẫn tăng trong thời gian tới bởi nhìn vào nguồn cung vẫn thiếu trầm trọng. Cùng với đó, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào đầu năm 2025 với các thay đổi như: Bỏ khung giá đất, bảng giá được cập nhật hàng năm, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường… có thể khiến giá bất động sản tăng.

Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư chớp cơ hội thời điểm hiện tại giá căn hộ trên thị trường mua bán đang chững lại, thậm chí nhiều người đu đỉnh trước đó bán cắt lỗ nên tìm cách mua vào, rồi chọn phương án cho thuê, chờ đợi đợt tăng giá mới của thị trường.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, đầu tư căn hộ cho thuê trong dài hạn với mục đích cho thuê lấy dòng tiền là lựa chọn có thể cân nhắc. Bởi lẽ lịch sử giá và dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn đã đưa ra những thông tin đáng chú ý: Tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015 – 2023 đạt đến 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm, ngoại tệ.

Đồng quan điểm, đầu tư căn hộ cho thuê có lợi, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills cho biết thêm, thông thường, khi xác định đầu tư căn hộ để cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. 

Đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3-5 năm tới, nguồn cung căn hộ sẽ vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều. Vì thế, sau khoảng thời gian khai thác cho thuê, nhà đầu tư có thể bán ra để hưởng chênh lệch giá theo thời gian, trong khi có thêm dòng tiền từ cho thuê.