Diễn biến giá đất nền tại Thanh Trì, Hà Nội những ngày đầu năm 2025

Ngày 20/12/2024 UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô. Chính thức từ thời điểm ban hành,  bảng giá đất mới đã có hiệu lực và được áp dụng đến hết năm 2025. Theo bảng giá đất mới, giá đất tại thủ đô Hà Nội đã tăng mạnh, tăng từ 190%-270% so với thời điểm trước, tương đương cao gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Riêng trên địa bàn huyện Thanh Trì, hiện đất ở tại khu vực trên 3 tuyến đường, gồm Nguyễn Xiển, đoạn qua xã Tân Triều, Nghiêm Xuân Yêm đoạn qua xã Tân Triều và đoạn từ Cầu Dậu đến hết xã Thanh Liệt và Phạm Tu tại huyện Thanh Trì có mức cao nhất 116,9 triệu đồng/m2. Mức giá này cũng cao nhất trong số 5 huyện của Hà Nội sắp lên quận (Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Đan Phượng) sau điều chỉnh bảng giá đất.

Bước sang đầu tháng 1/2025, giá đất nền ghi nhận trên nhiều trang bất động sản tại huyện Thanh Trì đang có giá khá cao. Cụ thể, một lô đất thổ cư có diện tích 51,6m2, mặt tiền 3,83m nằm trong ngõ ô tô tránh tại đường Cầu Bươu, xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì hiện đang được rao bán với giá 7,6 tỷ đồng, tương đương 147,29 triệu đồng/m2.

Một mảnh đất phân lô ngay trên đường Văn Điển, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì có diện tích 118m2 hiện đang được rao bán với giá 20 tỷ đồng, tương đương 169,49 triệu đồng/m2.

Một mảnh đất rộng 215m2, mặt tiền 9m nằm trên đường Ngọc Hồi cũ (Vĩnh Khang Mới), xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì hiện đang được rao bán với giá 25,8 tỷ đồng, tương đương 120 triệu đồng/m2.

Lô đất nằm trong ngõ, ô tô thông rộng 55m2 tại đường Ngũ Hiệp, huyện  Thanh Trì hiện đang được rao bán với giá 4,65 tỷ đồng, tương đương 84,54 triệu đồng/m2.

Như vậy, giá đất nền trên địa bàn huyện Thanh Trì ghi nhận trên nhiều trang bất động sản tại thời điểm đầu tháng 1/2025 hiện đang có giá cao hơn so với bảng giá đất mới công bố.