Diễn biến giá đất nền tại Hoàng Mai, Hà Nội những ngày đầu năm 2025

Ngày 20/12/2024 UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô. Chính thức từ thời điểm ban hành,  bảng giá đất  mới đã có hiệu lực và được áp dụng đến hết năm 2025. Theo bảng giá đất mới, giá đất tại thủ đô Hà Nội đã tăng mạnh, tăng từ 190%-270% so với thời điểm trước, tương đương cao gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Riêng trên địa bàn quận Hoàng Mai, hiện đất ở tại khu vực Minh Khai, quận Hoàng Mai đang có giá cao nhất với giá 145 triệu đồng/m2. Theo bảng giá đất mới, giá đất trên đường Giải Phóng, đoạn từ Cầu Trắng đến bến xe Giáp Bát đang có giá trên 125 triệu đồng một mét vuông. Giá đất trên đoạn đường Nghiêm Xuân Yêm qua địa phận quận Hoàng Mai hiện có giá sấp sỉ 125 triệu đồng/m2… Cũng theo bảng giá đất mới, nhiều khu vực tại quận Hoàng Mai, giá đất đã vượt 100 triệu đồng/m2.

Bước sang đầu tháng 1/2025,  giá đất nền ghi nhận trên nhiều trang bất động sản tại quận Hoàng Mai đang có giá khá cao. Cụ thể, một lô đất có diện tích 160m2 gần nút giao Tam Trinh, đường Vành Đai 3, thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai hiện đang được rao bán với giá 29 tỷ đồng, tương đương 181,25 triệu đồng/m2.

Một mảnh đất lô góc tại đường Định Công Thượng, phường Định Công, quận Hoàng Mai có diện tích 50m2 hiện đang được rao bán với giá 11,8 tỷ đồng, tương đương 236 triệu đồng/m2.

Một mảnh đất phân lô, rộng 102m2, mặt tiền 6,5m trên phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai hiện đang được rao bán với giá 13,6 tỷ đồng, tương đương 133,33 triệu đồng/m2.

Một mảnh đất trong ngõ, ô tô tránh tại đường Tam Trinh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, có diện tích 72m2, mặt tiền 5,4m hiện đang được rao bán với giá 19,5 tỷ đồng, tương đương 270,83 triệu đồng/m2.

Như vậy, giá đất nền trên địa bàn  quận Hoàng Mai ghi nhận trên nhiều trang bất động sản tại thời điểm đầu tháng 1/2025 hiện đang có giá cao hơn so với bảng giá đất mới công bố.