Diễn biến giá nhà riêng lẻ tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội những tháng cuối năm 2024

Cùng chung tốc độ tăng giá của nhiều loại hình bất động sản khác như chung cư, đất thổ cư, đất nền,  giá nhà riêng lẻ trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm tính tại thời điểm tháng 11/2024 đang ở ngưỡng khá cao. Đơn cử có thể kể đến giá một căn nhà 4 tầng, diện tích 70m2, mặt tiền 5m, ngõ rộng, ô tô thông tại đường Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 13,5 tỷ đồng, tương đương 192,86 triệu đồng/m2.

Một căn nhà 5 tầng, có diện tích 32m2, mặt tiền 4m, ngõ rộng, ô tô tránh tại đường Liên Mạc, phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 5,95 tỷ đồng, tương đương 185,94 triệu đồng/m2.

Chính chủ đang rao bán căn nhà có diện tích 55m2, xây dựng 3 tầng, sổ đỏ chính chủ, tại đường Văn Trì, phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm với giá 6,5 tỷ đồng, tương đương 118,18 triệu đồng/m2.

Tại đường Hoàng Tăng Bí, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, một căn nhà diện tích 38m2, thiết kế 3 tầng hiện đang được rao bán với giá 6,8 tỷ đồng, tương đương 178,95 triệu đồng/m2.

Khảo sát giá nhà trên nhiều trang bất động sản, giá nhà riêng lẻ tại quận  Bắc Từ Liêm đang ở ngưỡng khá cao. Bên cạnh nhà riêng lẻ, giá chung cư trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm trong những tháng cuối năm cũng ở ngưỡng khá cao, dao động từ 4-6 tỷ đồng/căn.

Không chỉ Bắc Từ Liêm, nhiều quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng có mức độ tăng giá bất động sản khá nhanh. Nguyên nhân giá bất động sản, đặc biệt là nhà riêng lẻ tăng mạnh có thể do nhu cầu nhà ở tăng cao, trong khi nguồn cung đáp ứng không đủ. Theo thống kê, trung bình mỗi năm dân số Thủ đô dự kiến tăng thêm khoảng 200.000 người. Trong khi số dự án xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh mỗi năm chỉ tính trên đầu ngón tay. Đơn cử, theo số liệu của Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ tính 9 tháng đầu năm 2024, trên địa bàn thành phố Hà Nội chỉ có 9 dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Sau năm 2025, dự kiến Hà Nội cũng chỉ có 26 dự án nhà ở sẽ hoàn thành, với khoảng 9.900 căn nhà được mở bán...