Diễn biến giá phòng trọ tại phường Cầu Giấy, Hà Nội

Phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội hiện nay được  sáp nhập từ các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa (thuộc quận Cầu Giấy trước đây) và một phần từ Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 (thuộc quận Nam Từ Liêm cũ). Với vị trí địa lý thuận lợi như này, phường Cầu Giấy tiếp tục trở thành điểm nóng bất động sản tại thủ đô.

Không chỉ giá các loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại, chung cư, nhà riêng,  đất ở, ngay cả thị trường bất động sản cho thuê cũng cho thấy sức hút hấp dẫn. Thậm chí đến cả loại hình phòng trọ cho thuê, phân khúc bất động sản được các đối tượng như sinh viên, người đi làm, những người dân có thu nhập hạn chế quan tâm cũng có sự tăng trưởng rõ rệt về giá.

Khảo sát thực tế trên sàn giao dịch thương mại điện tử batdongsan.com.vn, tại thời điểm đầu tháng 7cho thấy, một căn phòng trọ được thiết kế theo dạng studio rộng 25m2 tại ngõ 44, đường Trần Thái Tông,  phường Cầu Giấy (phường Dịch Vọng Hậu cũ) hiện đang được đăng cho thuê với giá 5,5 triệu đồng/tháng.

Căn chung cư mini 1 phòng ngủ, rộng 50m2 tọa lạc tại ngõ 70, đường Trương Công Giai, phường Cầu Giấy (phường Yên Hòa cũ) hiện đang được đăng cho thuê với giá 7 triệu đồng/tháng.

Nằm trong ngõ 165, đường Dương Quảng Hàm, phường Cầu Giấy (phường Quan Hoa cũ) căn chung cư mini rộng 45m2 hiện cũng đang được cho thuê với giá 4,5 triệu đồng/tháng.

Nếu như trước đây phòng trọ tại phường Cầu Giấy thường có diện tích từ 12–25m2, thì hiện nay nhiều chủ nhà đã chú trọng nâng cấp chất lượng giúp cho những căn phòng trọ thường có diện tích từ 25 - 50m², nội thất đầy đủ, bếp riêng, phòng tắm khép kín, máy giặt, điều hòa, và đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

Thay vì cạnh tranh bằng giá rẻ, xu hướng hiện nay là nâng cao dịch vụ, hướng tới không gian sống an toàn và tiện nghi điều người thuê ngày càng quan tâm. Sự tiện ích này khiến cho không chỉ sinh viên, người đi làm, những người có thu nhập thấp lựa chọn, mà ngay cả những gia đình trẻ cũng ưu tiên chọn thuê loại hình nhà ở này.