Giá bán không ngờ của những căn nhà phố thương mại tại Ba Đình, Hà Nội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024 – 2025 đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, phân khúc  nhà phố thương mại (shophouse) tại quận Ba Đình nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí trung tâm chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng sinh lời cao, giá nhà tại khu vực này đã tăng mạnh, vượt xa kỳ vọng của nhiều người.

Theo khảo sát trên nền tảng giao dịch trực tuyến Batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam) vào đầu tháng 6/2025, mức  giá nhà tại phân khúc này đã vượt xa kỳ vọng của nhiều người. Những căn shophouse tại các khu đô thị lớn, gần trục đường chính hoặc nằm trong các dự án có mật độ dân cư cao đều ghi nhận mức tăng đột biến.

Đơn cử có thể kể đến giá một căn shophouse 6 tầng, rộng 75m2 tại dự án Vinhomes The Gallery, phố Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình đang được triển khai xây dựng hiện đã được đăng thông tin rao bán với giá 66 tỷ đồng, tương đương 880 triệu đồng/m2.

Tại tòa căn hộ Liễu Giai Tower, 26, phố Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình sàn thương mại rộng 253m2 hiện đang rao bán với giá 15,18 tỷ đồng, tương đương 60 triệu đồng/m2.

Căn shophouse chân đế chung cư Ban TW Đảng tại ngõ 19, phố Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình rộng 160m2 hiện đang được rao bán với giá 7,2 tỷ đồng, tương đương 45 triệu đồng/m2.

Những căn  shophouse chân đế thường được chuyển nhượng dưới dạng hợp đồng mua bán bởi thế giá cũng sẽ mềm hơn những căn nhà phố thương mại độc lập khác. Tuy nhiên, mức giá dao động từ 7- gần 70 tỷ đồng khiến thị trường bán nhà phố thương mại tại Ba Đình không còn dành cho số đông, mà trở thành "sân chơi" của giới đầu tư tài chính mạnh và người mua có mục đích lâu dài.

Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư vào nhà phố thương mại tại Ba Đình, nhà đầu tư và người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, giá bán, tiềm năng sinh lời và khả năng tài chính cá nhân. Ngoài ra, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản và các sàn giao dịch uy tín sẽ giúp đưa ra quyết định đúng đắn.