Giá bán không ngờ tới của nhiều lô đất ở tại quận Cầu Giấy, Hà Nội

Giá đất tại Cầu Giấy tăng mạnh theo bảng giá đất mới

Căn cứ theo bảng  giá đất mới được UBND TP Hà Nội ban hành ngày 20/12/2024, áp dụng hết cho năm 2025. Theo đó, mặt bằng giá đất ở toàn thành phố đã điều chỉnh tăng mạnh, trong đó quận Cầu Giấy ghi nhận mức tăng đáng kể tại nhiều tuyến phố lớn.

Cụ thể, đường Cầu Giấy và đường Trần Duy Hưng là hai tuyến có mức giá đất cao nhất quận, lên tới 180 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá đất tại đường Lê Văn Lương cũng không hề kém cạnh với mức 173 triệu đồng/m². Ngoài ra, nhiều khu vực khác trên địa bàn quận như Trung Kính, Nguyễn Đình Hoàn, Trần Thái Tông... cũng ghi nhận giá từ 120 – 190 triệu đồng/m², tùy vị trí và mặt tiền kinh doanh.

Thị trường mua bán đất quận Cầu Giấy sôi động, nhiều lô đất hiện được rao bán với giá "khủng"

Dữ liệu từ sàn giao dịch Batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam) cho thấy, trong tháng 6/2025, giá bán đất tại  Cầu Giấy đang chạm đỉnh, đặc biệt ở các vị trí trung tâm có tiềm năng thương mại cao và hạ tầng giao thông đồng bộ.

Đơn cử có thể kể đến một lô đất rộng 106m2, sổ đỏ chính chủ, nằm trên mặt phố Trung Kính, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 57 tỷ đồng, tương đương 537,74 triệu đồng/m2.

Một lô đất rộng 70m2 nằm trên mặt phố Nguyễn Đình Hoàn, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 26 tỷ đồng, tương đương 371,43 triệu đồng/m2.

Thậm chí một lô đất rộng 35m2 nằm trong ngõ, mặt ngõ rộng 2,5m nằm trên đường Trần Thái Tông, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 6,6 tỷ đồng, tương đương 188,57 triệu đồng/m2.

Theo giới chuyên gia, giá đất tăng mạnh tại Cầu Giấy phản ánh rõ nhu cầu  mua đất để đầu tư, kinh doanh ngày càng cao, đặc biệt trong bối cảnh quận này được xem là khu vực phát triển trọng điểm phía Tây Hà Nội với nhiều tuyến đường lớn, dự án hạ tầng hiện đại.

Tuy vậy, mức giá quá cao cũng đặt ra bài toán về tính thanh khoản, đặc biệt với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính hạn chế. Dù vậy, với vị thế trung tâm và khả năng sinh lời lâu dài, Cầu Giấy vẫn là khu vực đáng chú ý với những ai quan tâm đến việc mua đất hoặc bán đất đầu tư trong năm 2025.