Giá bán không ngờ tới của những căn nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, Hà Nội

Giá nhà mặt phố Cầu Giấy tăng "chóng mặt"

Theo khảo sát mới nhất từ các kênh mua bán bất động sản trực tuyến như batdongsan.com.vn, nhiều căn nhà mặt phố tại Cầu Giấy hiện đang được rao bán với mức giá từ vài chục đến hơn 50 tỷ đồng/căn, mức giá vốn chỉ xuất hiện ở các tuyến phố trung tâm lâu đời như Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng.

Đơn cử, một căn nhà 8 tầng, rộng 90m2, mặt tiền 5m nằm trên mặt đường Nguyễn Khang, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang được đăng rao bán với giá 52,5 tỷ đồng, tương đương 583,33 triệu đồng/m2.

Chính chủ rao bán một căn nhà 71m2, mặt tiền 5,1m nằm trên đường Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy với giá 36 tỷ đồng, tương đương 507,04 triệu đồng/m2.

Căn nhà mặt phố Trương Công Giai, phường Dịch Vọng, quận  Cầu Giấy, được thiết kế 6 tầng, rộng 46m2 hiện đang được rao bán với giá 22 tỷ đồng, tương đương 478,26 triệu đồng/m2

Những con số trên cho thấy mức độ leo thang của giá nhà tại khu vực này không chỉ mang tính cục bộ mà đã trở thành xu hướng rõ nét, phản ánh nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế trong phân khúc nhà mặt phố.

Nguyên nhân giá nhà mặt phố tại Cầu Giấy, Hà Nội tăng mạnh

Giới chuyên gia nhận định, có nhiều yếu tố cùng lúc đẩy giá nhà mặt phố tại Cầu Giấy tăng mạnh

1. Vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh cao

Các căn nhà mặt phố tại Cầu Giấy thường nằm ở những tuyến đường sầm uất, gần các trung tâm thương mại, trường đại học, cơ quan hành chính và khu dân cư đông đúc. Điều này tạo điều kiện lý tưởng để kinh doanh, cho thuê mặt bằng hoặc mở văn phòng đại diện, từ đó nâng cao giá trị sử dụng lẫn giá trị đầu tư.

2. Hạ tầng và giao thông được cải thiện

Trong những năm gần đây, Cầu Giấy không ngừng đầu tư nâng cấp hạ tầng và phát triển hệ thống giao thông hiện đại như các tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, vành đai 2,5 cùng nhiều tuyến metro đang được triển khai. Việc kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa hay Thanh Xuân càng làm tăng sức hút cho khu vực.

3. Nguồn cung hạn chế

Khác với các dự án chung cư có thể phát triển theo chiều cao, nhà mặt phố có quỹ đất hạn hẹp và gần như không thể "mở rộng". Điều này khiến phân khúc này luôn trong tình trạng "cầu vượt cung", đặc biệt ở các vị trí đắc địa.

Từ một quận phát triển vừa phải cách đây chưa lâu, Cầu Giấy hiện đang vươn lên trở thành điểm đến hàng đầu cho giới đầu tư bất động sản nhờ vào tốc độ đô thị hóa nhanh, cộng đồng cư dân tri thức cao và mạng lưới tiện ích phát triển mạnh mẽ.

Sự bùng nổ giá nhà mặt phố tại Cầu Giấy trong thời gian gần đây là minh chứng rõ ràng cho sức hút của khu vực này trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, nhà mặt phố vẫn là "con át chủ bài" cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm giá trị lâu dài và bền vững.