Giá biệt thự tại phường Cầu Giấy (Hà Nội) tăng vọt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ đồng mỗi căn

Từ ngày 1/7/2025, căn cứ theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025 của HĐND thành phố Hà Nội, địa giới hành chính tại Hà Nội có sự thay đổi đáng kể, trong đó bao gồm việc thành lập phường Cầu Giấy. Đơn vị hành chính mới này được hình thành trên cơ sở sáp nhập: Phần lớn diện tích và dân số của các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy); Một phần từ các phường Quan Hoa, Yên Hòa (quận Cầu Giấy); Và các phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 (thuộc quận Nam Từ Liêm trước đây).

Sau sáp nhập, thị trường biệt thự tại phường Cầu Giấy mới trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt trong bối cảnh người dân và nhà đầu tư kỳ vọng vào sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích và giá trị tài sản.

Khảo sát trên nền tảng trực tuyến batdongsan.com.vn tại thời điểm sau khi sáp nhập (đầu tháng 7/2025), giá biệt thự tại phường Cầu Giấy mới tương đối cao. Đơn cử có thể kể đến giá một căn biệt thự sân vườn rộng 206m2 tại KĐT Làng Quốc tế Thăng Long, đường Trần Đăng Ninh, phường Cầu Giấy (phường Dịch Vọng) hiện đang được rao bán với giá 78 tỷ đồng, tương đương 378,64 triệu đồng/m2.

Chính chủ đang rao bán căn biệt thự 5 tầng, rộng 236m2 tại đường Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy (tức phường Dịch Vọng Hậu trước đây) với giá 129 tỷ đồng, tương đương 546,61 triệu đồng/m2.

Tại ngõ 20, Đường Trần Kim Xuyến, Phường Cầu Giấy (phường Yên Hòa cũ), căn biệt thự 3 tầng, rộng 200m2 hiện đang được rao bán với giá 85 tỷ đồng, tương đương 425 triệu đồng/m2.

Rõ ràng, với mức giá từ vài chục đến cả trăm tỷ đồng/căn, biệt thự tại phường Cầu Giấy đang trở thành sản phẩm dành riêng cho những khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh bao gồm các doanh nhân thành đạt, giới đầu tư chuyên nghiệp hoặc người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

Đối với những ai đang có kế hoạch bán nhà hoặc mua nhà, việc theo dõi diễn biến thị trường, đặc biệt trong các khu vực có mức tăng trưởng giá rõ rệt như Cầu Giấy, là yếu tố sống còn để đưa ra quyết định phù hợp.