Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà phố thương mại tại phường Hoàng Mai, Hà Nội sau sáp nhập

Sau  sáp nhập, bất động sản tại phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội vẫn cho thấy sức hút mạnh mẽ khi giá bán, giá cho thuê của nhiều loại hình nhà, đất vẫn ở ngưỡng cao.

Chỉ trong tháng 7/2025, khảo sát trên các nền tảng trực tuyến như Batdongsan.com.vn, hàng loạt tin rao bán nhà phố thương mại (hay còn được biết đến với tên gọi khác là shophouse) tại khu vực phường Hoàng Mai đã khiến giới đầu tư bất ngờ vì mức giá cao phổ biến từ 30-60 tỷ đồng/căn.

Không chỉ giá bán, các thông tin rao cho thuê cũng khiến nhiều người có nhu cầu thuê loại hình nhà ở này cảm thấy bất ngờ.

Cụ thể, một căn shophouse 5 tầng, rộng 112,7m2 tại dự án Louis City Hoàng Mai, đường Tân Mai, phường Hoàng Mai (tức phường Hoàng Văn Thụ cũ) hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 39 triệu đồng/tháng.

Tại dự án Ao Sào, phường Hoàng Mai (tức phường Thịnh Liệt cũ), căn  nhà phố thương mại 2 mặt tiền, rộng 150m2, thiết kế 4 tầng đang được cho thuê với giá 58 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng kinh doanh rộng 500m2 tại đường Giải Phóng, phường Hoàng Mai (tức phường Giáp Bát cũ) hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 200 triệu đồng/tháng.

Như vậy ở thời điểm hiện tại, giá cho thuê của những căn nhà phố thương mại, mặt bằng kinh doanh tại  phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội đều đã vượt ngưỡng vài chục triệu đồng/căn.

Sự nhộn nhịp của phân khúc nhà phố thương mại mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, mức giá nhà và giá cho thuê nhà cao cũng khiến không ít người lo ngại về nguy cơ "bong bóng giá" trong ngắn hạn.

Các chuyên gia cho rằng, người mua nhà và nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng bài toán khai thác và dòng tiền. Việc mua nhà để cho thuê sẽ hiệu quả hơn nếu có chiến lược rõ ràng, lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu của thị trường mục tiêu. Trong khi đó, với những ai đang có ý định bán nhà phố thương mại, thời điểm hiện tại có thể là cơ hội để chốt lời tốt.