Giá cho thuê cao bất ngờ của những căn nhà mặt phố tại phường Hoàng Mai, Hà Nội

Từ ngày 1/7/2025, địa giới hành chính tại Hà Nội có sự thay đổi đáng kể, trong đó bao gồm việc thành lập phường Hoàng Mai. Đơn vị hành chính mới này được hình thành trên cơ sở  sáp nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Yên Sở, Thịnh Liệt, cùng một phần diện tích và dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam và Trần Phú (thuộc quận Hoàng Mai cũ).

Sau sáp nhập, không chỉ thị trường mua bán bất động sản, mà ngay cả thị trường cho thuê bất động sản tại phường Hoàng Mai cũng trở nên sôi động. Khảo sát trên nền tảng trực tuyến batdongsan.com.vn (thuộc Công ty PropertyGuru) vào thời điểm tháng 7/2025 cho thấy, giá cho thuê nhà mặt phố tại phường Hoàng Mai ở mức tương đối cao.

Đơn cử, một căn nhà 3 tầng, rộng 75 m² nằm trên đường Tam Trinh,  phường Hoàng Mai (tức phường Yên Sở trước đây) đang được cho thuê với giá 40 triệu đồng/tháng.

Tại đường Đền Lừ, phường Hoàng Mai (tức phường Hoàng Văn Thụ trước đây), một căn nhà 4 tầng, rộng 200 m² được rao cho thuê với giá 40 triệu đồng/tháng.

Nằm trên đường Thịnh Liệt, phường Hoàng Mai (tức phường Thịnh Liệt trước đây), một căn nhà 6 tầng, rộng 60 m² hiện đang được rao cho thuê với giá 35 triệu đồng/tháng.

Tùy thuộc vào diện tích, số tầng, kiến trúc và đặc biệt là vị trí, giá cho thuê  nhà mặt phố trên địa bàn phường Hoàng Mai có sự chênh lệch nhất định. Những căn có mặt tiền rộng, gần ngã tư hoặc nằm trên các trục đường lớn, thuận tiện cho kinh doanh thường có giá thuê cao hơn đáng kể.