Giá chung cư tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2

Bắc Từ Liêm không còn là "vùng ven" như trước

Khảo sát trên nền tảng giao dịch Batdongsan.com.vn, mặt bằng  giá chung cư tại quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội hiện dao động từ 50 – 90 triệu đồng/m², thậm chí có những dự án cao cấp đã vượt mốc này.

Đơn cử có thể kể đến, giá căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 110m2 tại dự án Goldmark City, đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 7,9 tỷ đồng, tương đương 71,82 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, rộng 84m2 tại dự án Kosmo Tây Hồ, đường Xuân La, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 7 tỷ đồng, tương đương 83,33 triệu đồng/m2.

Tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2, quận  Bắc Từ Liêm, căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, rộng 109m2 tại dự án chung cư The Nine hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 93,58 triệu đồng/m2.

Trong vài năm trở lại đây, Bắc Từ Liêm nổi lên như một trung tâm phát triển mới của Hà Nội. Với hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh (đường Phạm Văn Đồng mở rộng, tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội), cùng hàng loạt dự án đô thị đồng bộ, khu vực này nhanh chóng thu hút lượng lớn dân cư, nhà đầu tư và các dự án lớn.

Có nên mua chung cư tại Bắc Từ Liêm thời điểm này?

Hiện nay Bắc Từ Liêm ngày càng phát triển với hạ tầng giao thông tốt, kết nối thuận tiện với trung tâm, nhiều trường đại học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại lớn được quy hoạch bài bản. Cùng với đó nhiều dự án cao cấp, tiện ích đồng bộ, phù hợp với người mua để ở lâu dài.

Tuy nhiên, giá chung cư đã lên rất cao, trong khi khả năng tăng tiếp không còn nhiều trong ngắn hạn. Người mua nhà trong thời điểm này cần xác định rõ mục đích mua để ở hay đầu tư. Nếu đầu tư, cần tính đến bài toán dòng tiền và biên lợi nhuận. Với người mua nhà lần đầu, nên so sánh kỹ các khu vực lân cận như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy để có lựa chọn hợp lý hơn.

Giá nhà tại Bắc Từ Liêm năm 2025 phản ánh đúng quy luật phát triển đô thị và sự dịch chuyển về phía Tây Bắc Hà Nội. Với mức sống ngày càng cao, nhu cầu sở hữu chung cư tiện nghi, hiện đại đang thúc đẩy khu vực này tiếp tục hút vốn đầu tư.

Tuy nhiên,  mua nhà lúc này cần cân nhắc kỹ, đặc biệt với những người có tài chính hạn chế hoặc đang vay ngân hàng. Đầu tư dài hạn và mua để ở vẫn là xu hướng chính trong bối cảnh thị trường chưa thực sự phục hồi hoàn toàn về thanh khoản.