Hà Nội
23°C / 22-25°C

Giá chung cư tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2

Thứ ba, 12:17 10/06/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Tính đến tháng 6/2025, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục sôi động, đặc biệt tại quận Bắc Từ Liêm, nơi mà giá chung cư đang ghi nhận mức tăng vượt ngoài dự đoán.

Bắc Từ Liêm không còn là "vùng ven" như trước

Khảo sát trên nền tảng giao dịch Batdongsan.com.vn, mặt bằng  giá chung cư tại quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội hiện dao động từ 50 – 90 triệu đồng/m², thậm chí có những dự án cao cấp đã vượt mốc này.

Đơn cử có thể kể đến, giá căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 110m2 tại dự án Goldmark City, đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 7,9 tỷ đồng, tương đương 71,82 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, rộng 84m2 tại dự án Kosmo Tây Hồ, đường Xuân La, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 7 tỷ đồng, tương đương 83,33 triệu đồng/m2.

Tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2, quận  Bắc Từ Liêm, căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, rộng 109m2 tại dự án chung cư The Nine hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 93,58 triệu đồng/m2.

Trong vài năm trở lại đây, Bắc Từ Liêm nổi lên như một trung tâm phát triển mới của Hà Nội. Với hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh (đường Phạm Văn Đồng mở rộng, tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội), cùng hàng loạt dự án đô thị đồng bộ, khu vực này nhanh chóng thu hút lượng lớn dân cư, nhà đầu tư và các dự án lớn.

Có nên mua chung cư tại Bắc Từ Liêm thời điểm này?

Hiện nay Bắc Từ Liêm ngày càng phát triển với hạ tầng giao thông tốt, kết nối thuận tiện với trung tâm, nhiều trường đại học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại lớn được quy hoạch bài bản. Cùng với đó nhiều dự án cao cấp, tiện ích đồng bộ, phù hợp với người mua để ở lâu dài.

Tuy nhiên, giá chung cư đã lên rất cao, trong khi khả năng tăng tiếp không còn nhiều trong ngắn hạn. Người mua nhà trong thời điểm này cần xác định rõ mục đích mua để ở hay đầu tư. Nếu đầu tư, cần tính đến bài toán dòng tiền và biên lợi nhuận. Với người mua nhà lần đầu, nên so sánh kỹ các khu vực lân cận như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy để có lựa chọn hợp lý hơn.

Giá nhà tại Bắc Từ Liêm năm 2025 phản ánh đúng quy luật phát triển đô thị và sự dịch chuyển về phía Tây Bắc Hà Nội. Với mức sống ngày càng cao, nhu cầu sở hữu chung cư tiện nghi, hiện đại đang thúc đẩy khu vực này tiếp tục hút vốn đầu tư.

Tuy nhiên,  mua nhà lúc này cần cân nhắc kỹ, đặc biệt với những người có tài chính hạn chế hoặc đang vay ngân hàng. Đầu tư dài hạn và mua để ở vẫn là xu hướng chính trong bối cảnh thị trường chưa thực sự phục hồi hoàn toàn về thanh khoản.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Giá bán căn hộ studio tại phường Thanh Xuân, Hà Nội vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn

Giá bán căn hộ studio tại phường Thanh Xuân, Hà Nội vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Sau khi sáp nhập, loại hình căn hộ studio tại phường Thanh Xuân (Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản. Dù diện tích nhỏ, nhưng giá nhà ở phân khúc này hiện đã vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn, cho thấy sức hút đáng kể từ người mua nhà và nhà đầu tư.

Kỳ hạn 12 tháng vượt 7,7%: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?

Kỳ hạn 12 tháng vượt 7,7%: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,9 - 9%.

Xe ga 125cc giá 29 triệu đồng trang bị 'xịn xò' sánh ngang Air Blade, rẻ hơn Vision

Xe ga 125cc giá 29 triệu đồng trang bị 'xịn xò' sánh ngang Air Blade, rẻ hơn Vision

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Xe ga 125cc của Yamaha giá chỉ 29 triệu đồng, rẻ hơn cả Honda Vision dù được trang bị hiện đại chẳng kém Air Blade.

Nhà mặt phố tại phường Thanh Xuân, Hà Nội được cho thuê với mức giá đáng chú ý

Nhà mặt phố tại phường Thanh Xuân, Hà Nội được cho thuê với mức giá đáng chú ý

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Sau sáp nhập, không chỉ giá bán, mà giá cho thuê của nhiều căn nhà mặt phố tại phường Thanh Xuân (Hà Nội) cũng ghi nhận ở mức cao.

Giá vàng hôm nay 30/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tăng trở lại

Giá vàng hôm nay 30/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tăng trở lại

Giá cả thị trường - 11 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và vàng nhẫn các thương hiệu có sự hồi phục nhẹ, tăng từ 200.000 đến 300.000 đồng/lượng.

Xe gầm cao Hyundai Tucson giá 770 triệu đồng thiết kế đẹp, cạnh tranh Mazda CX-5, Honda CR-V: Có gì đặc biệt khi ra mắt tại Malaysia?

Xe gầm cao Hyundai Tucson giá 770 triệu đồng thiết kế đẹp, cạnh tranh Mazda CX-5, Honda CR-V: Có gì đặc biệt khi ra mắt tại Malaysia?

Giá cả thị trường - 12 giờ trước

GĐXH - Xe gầm cao SUV hạng C Hyundai Tucson 2025 đã ra mắt với thiết kế cực đẹp cùng giá bán hấp dẫn, hứa hẹn sẽ hút khách hơn Honda CR-V và Mazda CX-5.

Lãi suất 6 tháng cao nhất là bao nhiêu: Gửi 200 triệu đồng có lãi ra sao?

Lãi suất 6 tháng cao nhất là bao nhiêu: Gửi 200 triệu đồng có lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Với gần 30 ngân hàng, mức lãi suất tiết kiệm 6 tháng đang dao động từ 3 - 5,8%/năm.

Nhà phố thương mại tại phường Thanh Xuân, Hà Nội đã tăng giá như thế nào sau sáp nhập?

Nhà phố thương mại tại phường Thanh Xuân, Hà Nội đã tăng giá như thế nào sau sáp nhập?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, giá nhà phố thương mại (shophouse) trên địa bàn phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đã tăng cao, nhiều căn chạm ngưỡng vài chục tỷ đồng.

Nhà tập thể cho thuê tại phường Thanh Xuân: Vị trí đẹp, giá mềm hút khách

Nhà tập thể cho thuê tại phường Thanh Xuân: Vị trí đẹp, giá mềm hút khách

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá cho thuê nhà tập thể tại phường Thanh Xuân (Hà Nội) đang nhích lên nhưng vẫn giữ được mức hợp lý, trở thành lựa chọn sáng giá với người thu nhập trung bình, sinh viên, người lao động muốn sống gần trung tâm nhưng không muốn chi quá nhiều.

Giá cho thuê khó tin loạt biệt thự phường Thanh Xuân, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cho thuê khó tin loạt biệt thự phường Thanh Xuân, Hà Nội sau sáp nhập

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Sau sáp nhập, ghi nhận cho thấy không chỉ giá bán, mà ngay cả giá cho thuê của các căn biệt thự trên địa bàn phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đang ở mức cao đáng chú ý.

Top