Giá nhà cho thuê tại Hà Nội liên tục tăng cao

Cùng chung tốc độ tăng giá của nhiều loại hình bất động sản như  chung cư, nhà riêng lẻ, nhà trong ngõ, giá nhà cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay đã tăng khá cao.

Cụ thể, khảo sát trên nhiều kênh cho thuê nhà ở, nhà trọ trên địa bàn thành phố Hà Nội tại thời điểm tháng 3/2025, một căn nhà 3 tầng, diện tích 75m2 tại ngõ 399, đường Âu Cơ, phường Nhật Tân, quận Tây Hồ hiện đang được cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng.

Một căn nhà riêng 5 tầng, rộng 35m2 tại ngõ 2, phố Đại Từ, phường Đại Kim, quận  Hoàng Mai hiện đang được cho thuê với giá 10,5 triệu đồng/tháng.

Chính chủ cho thuê một căn nhà 5 tầng, gần sát mặt đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, quận Hà Đông với giá 25 triệu đồng/tháng.

Như vậy giá cho thuê phổ biến nhiều căn nhà nguyên căn đang dao động từ 15-20 triệu đồng/tháng tại các khu vực trung tâm. Những khu vực ven, giá thuê mềm hơn chút, nhưng cũng đã chạm ngưỡng từ 6,5-15 triệu đồng/tháng.

Không chỉ  nhà riêng, giá cho thuê căn hộ chung cư trong thời gian qua cũng tăng đáng kể. Theo khảo sát, khó tìm thấy những căn hộ chung cư 2 ngủ, 2 vệ sinh được cho thuê với giá dưới 10 triệu. Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy mặt bằng giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao và thiết lập mặt bằng mới khiến giá thuê căn hộ cũng có xu hướng leo thang, với mức tăng trung bình từ 10 - 20% trong năm 2024.

Ngoài ra loại hình căn hộ chung cư mi ni,  nhà trọ bình dân, giá cho thuê cũng đã tăng lên từ 1-1,5 triệu đồng/căn so với thời điểm mấy năm trước.

Trong khi đó thu nhập của nhiều người dân hiện nay lại giảm. Mức thu nhập bình quân của người dân Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2024 chỉ đạt 7,6 triệu đồng/tháng (dữ liệu của Tổng Cục Thống kê) khiến việc thuê nhà trở thành áp lực nặng nề của nhiều người dân sinh sống tại thủ đô. Nhiều người không còn đủ khả năng chi trả, buộc phải thu hẹp không gian sống, tìm kiếm lựa chọn rẻ hơn hoặc thậm chí rời khỏi các thành phố lớn.