Huyện Việt Yên (Bắc Giang): HTX của nguyên Chủ tịch tỉnh bán ki ốt trái phép?

Trong khi chưa có chủ trương cho phép mua bán ki ốt thì gần 60 ki ốt tại chợ Đình Trám đã được HTX Tộc Thân Bắc Giang ký hợp đồng mua bán. Ảnh: Đ.L

Rao bán ki ốt, thu lợi nhiều tỉ đồng

Phản ánh đến đường dây nóng của Báo Gia đình & Xã hội, các tiểu thương ký hợp đồng mua bán ki ốt tại chợ Đình Trám cho biết, cuối năm 2016, nghe lời quảng cáo, giới thiệu của nhân viên HTX Tộc Thân Bắc Giang, nhiều tiểu thương đã đặt cọc tiền mua ki ốt tại chợ Đình Trám. Số tiền họ bỏ ra để đặt cọc mua ki ốt với thời hạn 50 năm lên đến hàng tỉ đồng. Các tiểu thương phản ánh, họ được HTX hứa hẹn sau khi hoàn tất hợp đồng mua ki ốt sẽ cấp sổ đỏ để sử dụng lâu dài.

Anh N.C (một trong hàng chục tiểu thương bỏ ra 300 triệu đồng đặt cọc mua ki ốt chợ Đình Trám) cho biết, ki ốt mà anh mua có vị trí thuận lợi nên giá hơn 1 tỉ đồng. Để được sở hữu ki ốt, anh C đã phải đặt cọc trước 300 triệu đồng. Thế nhưng, giờ đây anh C lo lắng khi phát hiện cuộc mua bán này chưa được các cơ quan có thẩm quyền cho phép. “Họ hứa hẹn là sẽ cấp sổ đỏ cho ki ốt mà tôi đặt mua. Vì tin tưởng nên tôi đã bỏ ra 300 triệu đồng để đặt cọc. Gần đây tôi phát hiện đất mà HTX Tộc Thân Bắc Giang ký thuê 50 năm và HTX này chỉ được cho các tiểu thương thuê lại chứ không được bán. Hiện gia đình tôi đang rất lo lắng và không muốn thực hiện nốt hợp đồng này”, anh C nói.

Trong vai người cần mua ki ốt để kinh doanh, PV Báo Gia đình & Xã hội đã gặp ông Thân Đức Thịnh - Phó Giám đốc HTX Tộc Thân Bắc Giang. Theo quảng cáo của ông Thịnh, chợ Đình Trám được xây dựng trên diện tích 6.900m2, với gần 60 ki ốt được xây dựng 3 tầng (gồm 2 tầng và 1 gác lửng). Giá mỗi ki ốt ở đây được HTX bán từ 700 triệu đến hơn 1 tỉ đồng, tùy từng vị trí. Theo giới thiệu của ông Thịnh, hiện các ki ốt đã được bán hết, chỉ còn 2 ki ốt ở góc trong cùng được bán với giá 800 triệu đồng/ki ốt. Nếu chúng tôi ưng ý, HTX sẽ thảo hợp đồng đặt cọc và hai bên sẽ làm thủ tục mua bán. Theo yêu cầu từ ông Thịnh, chúng tôi phải đặt cọc trước 400 triệu đồng để thể hiện thiện chí mua bán.

Không được phép mua bán ki ốt

Dẫn chúng tôi đi thăm quan khu chợ, ông Thịnh giới thiệu những ki ốt này đã được cấp sổ đỏ chung cho toàn mảnh đất và hứa hẹn sẽ tách riêng sổ đỏ cho các ki ốt nếu chúng tôi đồng ý mua. Khi ra về, ông Thịnh đưa cho chúng tôi bản mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán ki ốt và dặn phải liên hệ lại sớm, nếu không sẽ mất cơ hội. “Hiện chúng tôi đã bán gần hết 60 ki ốt, chỉ còn 2 căn, vị trí không đẹp lắm nên giá khoảng 800 triệu đồng/ki ốt. Nếu mua các anh phải đặt cọc trước 400 triệu, mua 50 năm coi như ở hết đời rồi. Nó (ki ốt - PV) sẽ tách được sổ đỏ. Tài sản cứ 35 năm trở lên là tách được, huống chi đây là 50 năm. Sau khi xây dựng xong, đóng thuế xong, những ki ốt này sẽ cấp được sổ đỏ…”, ông Thịnh nói.

Được biết, ngày 15/9/2015, UBND tỉnh Bắc Giang có Quyết định số 417/QĐ-UBND chấp thuận cho HTX Tộc Thân Bắc Giang triển khai dự án đầu tư xây dựng chợ Đình Trám (tại thôn Hùng Lãm I, xã Hồng Thái, huyện Việt Yên) với thời gian 35 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngày 23/8/2016, UBND tỉnh Bắc Giang tiếp tục có Quyết định số 486/QĐ-UBND về việc điều chỉnh thời hạn thuê đất và phương thức trả tiền thuê đất. Theo Quyết định này, UBND tỉnh Bắc Giang nâng thời hạn thuê đất cho HTX Tộc Thân Bắc Giang từ 35 năm lên 50 năm (kể từ ngày được phê duyệt chủ trương đầu tư). Do đó, chợ Đình Trám được chủ đầu tư sử dụng đến ngày 15/9/2065 và chỉ cần trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Trao đổi với PV Báo Gia đình & Xã hội, ông Lê Ô Pích - Chủ tịch UBND huyện Việt Yên cho biết, hiện chưa có chủ trương cho phép mua bán ki ốt ở chợ Đình Trám. Việc chủ đầu tư hứa hẹn cấp sổ đỏ cho các ki ốt là không thực tế, bởi ở đây không thể cấp sổ đỏ cho từng ki ốt được. “Phải quy hoạch là đất ở mới cấp được sổ đỏ. Vì vậy, nếu HTX hứa hẹn cấp sổ đỏ là không bao giờ xảy ra cả, không bao giờ cấp được, muốn cấp thì phải theo quy định, là đất gì mà đòi cấp sổ đỏ. Không ai có chủ trương cho bán ki ốt, trong khi đó khu chợ giờ mới đang xây dựng. Việc mua bán phải đúng quy trình của nhà nước. Bây giờ UBND huyện Việt Yên mới nắm được vấn đề mua bán này, chúng tôi sẽ cho kiểm tra…”, ông Pích nói.

Đỗ Lực