Nhà trong ngõ, diện tích 30m2 tại Hà Nội bất ngờ tăng giá

Theo nhiều môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội, giá bất động sản thường tăng 3 - 5% theo năm. Tuy nhiên, khoảng 3 tháng trở lại đây, giá nhà trong ngõ tại Hà Nội tăng cao hơn hẳn, vượt 20%, thậm chí 30%. Đáng chú ý, không chỉ các quận nội đô, những ngôi nhà có diện tích 30-40m2 nằm trong ngõ tại các quận, huyện vùng ven cũng tăng mạnh.

Cụ thể, một căn nhà 6 tầng, rộng 40m2 nằm trong ngõ tại đường Tây Sơn, phường Quang Trung, quận Đống Đa hiện đang được rao bán với giá 11,3 tỷ đồng, tương đương 282,5 triệu đồng/m2.

Một căn nhà 5 tầng, diện tích 30m2 nằm trong ngõ tại phố Ngọc Hà, phường Ba Đình hiện đang được rao bán với giá 6,2 tỷ đồng, tương đương 206,67 triệu đồng/m2.

Căn nhà 5 tầng, rộng 31m2 nằm trong ngõ ô tô tránh, tại đường Chu Huy Mân, phường Sài Đồng, quận  Long Biên hiện đang được rao bán với giá 4,9 tỷ đồng, tương đương 158,06 triệu đồng/m2.

Một căn nhà 5 tầng, rộng 33m2 nằm trong ngõ rộng 2m tại đường Tả Thanh Oai, xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì hiện đang được rao bán với giá 3,7 tỷ đồng, tương đương 112,12 triệu đồng/m2.

Lý giải nguyên nhân tăng giá trên, anh Vũ Văn Tôn, một người tuyển dụng đào tạo môi giới bất động sản của một hệ thống kết nối giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết: "quy định cấm phân lô bán nền và quy định mới ban hành của UBND TP Hà Nội về mức diện tích tối thiểu của lô đất ở sau khi tách thửa tại Hà Nội là 50m2 tức tăng thêm 20m2 so với quy định trước đây đã khiến cho nhiều người có nhu cầu mua nhà đổ xô đi mua nhà trong ngõ có diện tích 30-40m2. Điều này khá dễ hiểu, bởi hiện nay đa số những căn nhà có diện tích khoảng 30m2 nằm trong ngõ đang có giá dao động từ 3,5-6 tỷ đồng. Tuy nhiên khi áp dụng diện tích tối thiểu mới thì giá trị những căn nhà có diện tích tầm 50m2 đó sẽ tăng lên khoảng từ 6,5-8 tỷ đồng. Hiện nay nhiều người khó có thể tiếp cận được với mức giá này, bởi thế, nhiều người có nhu cầu mua nhà đều cố gắng đổ đi tìm mua những căn nhà khoảng tầm 30-40m2, khiến cho giá của những căn nhà này cũng tăng theo."