Sau thông tin Hà Nội xin hạ chuẩn phòng cháy: Người mua mặt nạ, kẻ "gạ" bán nhà

Tòa nhà CT4, khu đô thị Xa La, nơi xảy ra cháy tầng hầm vài năm trước. Ảnh: HP

Thực hư đề xuất hạ chuẩn?

Liên quan đến thông tin thành phố xin hạ chuẩn PCCC 17 khu chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội, Thiếu tướng Hoàng Công Định, Giám đốc Sở Cảnh sát PCCC Hà Nội cho biết: “Các công trình khó có khả năng khắc phục vì nó liên quan đến kết cấu công trình tòa nhà, liên quan đến vấn đề giao thông chữa cháy và công năng của tòa nhà. Không phải chúng tôi hạ tiêu chuẩn mà là bổ sung các biện pháp thay thế tương xứng hoặc có những phương án tăng cao hơn để đảm bảo an toàn PCCC. Chúng tôi đã phối hợp với Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản kiến nghị lên UBND thành phố kiến nghị các giải pháp bổ sung thay thế cho từng loại công trình”.

Trong khi đó, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nói rõ hơn những bất cập và thực tế việc đề xuất khắc phục về PCCC những công trình trên: “Chúng ta đã phát triển chung cư được hơn 10 năm nay, trong quá trình phát triển thì văn bản pháp luật cũng có sự thay đổi. Ví dụ Luật PCCC mới có từ năm 2011, nhưng có những chung cư xây dựng trước thời điểm đó nên rất khó để họ đạt được theo các tiêu chuẩn của luật. Sau đó, quy chuẩn của PCCC lại được thay đổi 2 lần, tại các thời điểm chủ đầu tư làm dự án thì họ thực hiện theo các quyết định pháp luật tại thời điểm đó để được thẩm định, cấp phép, nghiệm thu. Hiện nay, cơ quan chức năng đang rà soát lại để thực hiện theo các tiêu chuẩn hiện hành do vậy sẽ có những vướng mắc. Những công trình nào gặp khó khăn trong việc đáp ứng các tiêu chuẩn hiện hành thì chúng tôi sẽ kiến nghị các giải pháp thay thế chứ không phải hạ chuẩn để vẫn đảm bảo PCCC chứ không phải không khắc phục được là hạ chuẩn”.

Xa La 2 năm sau vụ cháy tầng hầm

Khu nhà ở Cự Lộc bị xếp vào diện “không thể khắc phục tồn tại về PCCC”.

Thời gian gần đây liên tiếp xảy ra các vụ cháy nghiêm trọng, gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Trong đó, vụ cháy thương tâm cướp đi 13 sinh mạng ở chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) hôm 23/3 vừa qua như một hồi chuông báo động cảnh tỉnh thực trạng bất cập trong PCCC ở nhiều nơi. Mặc dù thành phố đề xuất những giải pháp rất chi tiết song cư dân sống trong 17 tòa nhà nói trên vốn sống trong cảnh phập phồng lo lắng thì nay càng lo hơn.

Chúng tôi trở lại tòa nhà CT4 khu đô thị Xa La, phường Phúc La, quận Hà Đông sau hơn 2 năm kể từ vụ nổ bốt điện dưới tầng hầm gây thiệt hại nghiêm trọng. Đây cũng là một trong 17 tòa nhà được Thành phố Hà Nội “liệt” vào danh sách không thể khắc phục tồn tại về PCCC. Còn nhớ, tối 11/10/2015, tòa nhà CT4 đã xảy ra hỏa hoạn do chập điện. Lửa xuất phát từ tầng hầm thiêu rụi hơn 300 xe máy, một ôtô. Khói từ tầng hầm lan lên các tầng cao khiến hàng trăm người mắc kẹt. Nhiều người phải nhập viện vì ngạt khói nhưng rất may, việc giải cứu thành công nên không có thiệt hại về người. Trước khi xảy ra cháy, những vấn đề về mất an toàn PCCC đã được người dân phản ánh nhưng không được khắc phục.

Anh Hồ Tuấn Nam nhà ở CT4B khu đô thị Xa La cho biết: “Kể từ sau tai nạn, phía chủ đầu tư rất chậm trễ trong việc khắc phục các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, 3 năm qua vẫn chưa hoàn thành và làm người dân bất an. Không ít người đã bán nhà và hiện cũng nhiều người rao bán nhà”.

Anh Nam cho biết thêm hồi tháng 10/2017, chủ đầu tư bị phạt 480 triệu đồng cho các sai phạm về PCCC tại các tòa nhà trong khu đô thị này. “Hiện, các tòa nhà CT1, CT2, CT3, CT4 tại khu đô thị nơi có hàng chục nghìn con người sinh sống trong đó tiếp tục bị cơ quan chức năng “bêu” tên vì không an toàn PCCC”, anh Nam nói.

Theo ghi nhận của chúng tôi, kể từ sau vụ cháy năm 2015, các toà nhà thuộc khu đô thị Xa La đã được chủ đầu tư triển khai lắp đặt hệ thống tăng áp cầu thang bộ kéo dài từ tầng một lên đến mái. Tại đây có những ô cửa tăng áp, bơm gió từ ngoài vào trong khu vực cầu thang bộ để khói lửa khỏi lan vào, giữ an toàn cho người thoát hiểm lúc có cháy trong tòa nhà. Bên cạnh đó, trần nhà chống cháy đã được lắp đặt hoàn thành. Ban quản lý các tòa nhà cũng dán thông báo, cảnh báo tình trạng để đồ chặn lối cửa thoát hiểm các tầng.

Tuy vậy, tòa nhà chung cư CT4 vẫn còn tình trạng tường quanh khu vực cửa thoát hiểm còn nham nhở, có nhiều vết nứt, hở. Theo cư dân khói vẫn có thể lọt vào. Bản lề cửa được làm không khít nên hầu như cửa thoát hiểm không đóng được mà luôn trong trạng thái khép hờ. Cửa vào khu vực chứa rác ở mỗi tầng không có tay nắm nên khó đóng mở. Một số hộp cứu hoả bung hẳn nắp hoặc hoen gỉ.

Khu vực tầng hầm, nơi xảy ra cháy 3 năm trước đã được trang bị bình chữa cháy. Nhưng một số bình đặt chung với điểm đỗ xe máy, thậm chí bị che kín nên khó di chuyển nếu xảy ra cháy.

Ông Phan Anh Nguyên, nhà ở CT4B nêu nguyện vọng: “Thành phố đã đề xuất những khu chung cư thuộc diện nguy hiểm về cháy như ở đây các giải pháp trang bị dụng cụ, các quy chuẩn về PCCC rất rõ ràng, chúng tôi mong chủ đầu tư khắc phục thật sớm, thật chu đáo để cư dân thoát khỏi tâm lý vừa ở vừa run như hiện nay”.

Cư dân tự đặt mua mặt nạ chống khói

Cũng nằm trong danh sách “đen” các công trình nhà chung cư cao tầng (đã xây dựng xong và đưa vào sử dụng) vi phạm các quy định về PCCC, không có khả năng khắc phục theo quy chuẩn hiện hành, cư dân sinh sống tại Khu nhà ở nhiều hộ gia đình số 76 Cự Lộc, nhiều ngày nay như ngồi trên đống lửa.

“Điều kiện phòng cháy ở khu này vốn đã xập xệ, nhiều vấn đề mà nay UBND thành phố lại hạ chuẩn thì không biết có đảm bảo an toàn nữa hay không”, bà Phượng, một cư dân sinh sống tại tòa nhà cho hay.

Theo những cư dân tại đây, vấn đề PCCC của tòa nhà gặp rất nhiều vấn đề khi “sờ đâu hỏng đó”. Một số họng cứu hỏa không có dây nối, một số khác thì không khớp với đầu dây nên khi áp lực nước phun thì bị phụt hết ra ngoài. Các trụ cứu hỏa tầng 1 bằng kẽm hầu như bị gãy hết.Tòa nhà lại nằm kẹt trong khu dân cư, xe cứu hỏa cũng khó lòng mà vào được nếu có cháy xảy ra.

Anh Việt, cư dân ở nhà 76 Cự Lộc, quận Thanh Xuân cho biết: “Tháng 12/2017 vừa rồi, cột điện ngay dưới chung cư bốc cháy. Cư dân phải lấy bình cứu hỏa của tòa nhà để xịt chữa cháy. Từ đó đến giờ, những bình cứu hỏa này vẫn chưa được bơm khí trở lại. Chúng được tập kết thành một đống tầng 1. Chúng tôi cũng đã báo cáo sự việc này cho chủ đầu tư nhưng chưa thấy họ xử lý”.

Lo lắng cho tính mạng của mình, cư dân tại đây cũng đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo an toàn PCCC nhưng dường như chủ đầu tư vẫn chậm trễ trong việc khắc phục các hạn chế. Được biết, thời gian vừa qua Công an PCCC yêu cầu chủ đầu tư làm thang thoát hiểm thì khu nhà này mới có lối thoát hiểm. Ghi nhận của phóng viên, thang thoát hiểm này không phải ai cũng dám dùng khi nó chỉ là những thanh sắt cheo leo gắn tạm bợ bên ngoài tòa nhà. Có những nhà muốn sử dụng được thang thoát hiểm phải đục lỗ để chui ra.

Nhiều người dân ở khu nhà ở 76 Cự Lộc cho biết lúc mua nhà không để ý đến hệ thống PCCC có đạt chuẩn hay không. “Gần đây, bên PCCC đến yêu cầu thực hiện các quy định mới vỡ ra khu nhà còn thiếu nhiều điều kiện. Trước kia, chúng tôi cũng không mấy để ý đến PCCC nhưng hàng loạt vụ cháy xảy ra đe dọa đến sức khỏe, tính mạng thì giờ chúng tôi không lo sao được”, bà Phượng nói đầy lo lắng.

Lo lắng cho tính mạng của bản thân, nhiều hộ dân đã tự mua mặt nạ chống khói, bình chữa cháy đề phòng khi có hỏa hoạn. Bởi theo lý giải của những cư dân sinh sống tại đây thì tòa nhà nằm kẹt cứng trong khu dân cư, xe cứu hỏa cũng khó lòng mà vào được khi xảy ra cháy.

H.Phương - K.Oanh