Tin được không? Đây là 5 mẹo giúp bạn bán nhà nhanh và được giá hơn
Với thủ thuật tâm lý '10 giây đầu tiên', bạn có thể bạn được nhà nhanh và được giá hơn.
Rõ ràng là có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị thương mại của một ngôi nhà. Dù bạn không có nhu cầu ở căn nhà hiện tại hay xây để bán thì những mẹo dưới đây sẽ giúp cho việc bán nhà thành công càng quan trọng hơn. Nhanh hơn và được giá hơn, hãy thử xem mẹo nào mà hữu ích như vậy nhé!
1 - Đừng quên chìa khóa: Ấm cúng
Phần lớn trong suy nghĩ của nhiều người, bán nhà thường gắn với trạng thái "bị" bán hơn là "được" bán. Đây chính là thủ thuật nhỏ giúp người mua dễ dàng "ép giá". Vì sự cấp thiết mà người bán có thể phải nhượng bộ về giá cả, cùng với hàng tá lý do khiến ngôi nhà của bạn bị giảm cắt giảm đi giá trị nếu như chúng không nằm ở một vị trí đắc địa.
Kể cả ngôi nhà bạn dự định bán nằm ở vị trí phong thủy không được thuận lợi hoặc ngõ nhỏ, hãy nghĩ tới chìa khóa: Ấm cúng.




Những chuyên gia môi giới đưa ra lời khuyên rằng bạn nên loại bỏ bớt những vật dụng cá nhân không cần thiết như tranh ảnh riêng tư, vật phẩm trang trí để người mua có thể xem được không gian rộng rãi càng nhiều càng tốt.
Một ngôi nhà quá ngăn nắp có thể gây cảm giác lạnh lẽo và nhàm chán. Hãy giúp ngôi nhà của bạn trở nên ấm cúng hơn với một bình hoa tươi rực rỡ hoặc một vài chậu cây đẹp. Kết quả sẽ thực sự khiến bạn ngạc nhiên đấy!
2 - Hãy dùng "thủ thuật" nho nhỏ khi chụp ảnh
Khi mà các trang web về thị trường bất động sản cũng như mạng xã hội nở rộ là lúc bạn có thể tự mình chụp những tấm ảnh điêu luyện để quảng bá thêm cho ngôi nhà của mình. Dù bạn update ảnh căn nhà của mình muốn bán lên Facebook, Instagram hoặc các website bất động sản, hãy nhớ điều đầu tiên là chụp ảnh vào những ngày nắng ráo và có nhiều ánh sáng tự nhiên.




Bạn sẽ không muốn kéo sáng quá nhiều hoặc "cà nát" ảnh mới có thể ưng ý trước khi tải ảnh lên bất cứ nơi nào. Hãy tìm những góc bạn có thể chụp được góc dài để không gian trong ảnh trông rộng rãi hơn.
Một bí mật cực kỳ quan trọng đó là: Đừng chụp mọi ngóc ngách trong nhà của bạn. Hãy chọn những góc tiêu biểu làm "tử huyệt" thu hút người mua. Tất nhiên, người mua sẽ muốn xem mọi ngóc ngách càng nhiều càng tốt, nhưng nếu bạn giữ kín một số phòng thì sẽ khiến người mua tò mò và kích thích họ đến xem hơn.
3 - Đừng để ngôi nhà quá cũ kỹ
Có một sự thật là nhiều người tự làm giảm giá trị ngôi nhà bằng cách để chúng cũ kỹ, ví dụ như những bức tường. Tường có thể xỉn màu, tróc sơn,... và chúng thực sự có thể mang lại cảm giác tệ cho người mua. Hãy cung cấp một lợi ích gì đó cho người mua.
Khi chuẩn bị bán nhà, tốt nhất là bạn nên sơn một lớp sơn mới lên phòng khách hoặc bất cứ góc nào bạn cần chúng mới hơn. Đừng nghĩ đã bán nhà còn phải chi thêm tiền, suy nghĩ này thực sự sai lầm đấy!




Bạn sẽ tăng được cơ hội bán nhà với giá cao hơn bằng cách sơn màu cho các bức tường. Đây chỉ là một khoản đầu tư nhỏ về tiền bạc và thời gian nhưng sẽ là một nghĩa cử lớn lao vô cùng với người mua của bạn đó.
4 - Sửa chữa các khuyết điểm về "giao diện" của ngôi nhà
Cũng giống như các bức tường bị tróc sơn, khung cửa sổ có thể lỏng lẻo, mảnh ván ốn chân tường bị rơi hoặc giấy dán tường bị bong tróc, ẩm mốc. Tất cả những điều này đều có thể xảy ra với ngôi nhà của bạn. Người mua cũng biết rằng họ có thể tự mình sửa chữa những hư hỏng này, nhưng việc ngôi nhà không có khiếm khuyết gì rõ ràng sẽ giúp bạn tăng giá trị ngôi nhà hơn. Do đó, đừng để tiếng cót két xảy ra với cánh cửa ra vào và hãy đảm bảo những nơi "va" vào ánh nhìn đầu tiên của khách mua nhà có thể thuyết phục họ. Bạn cần nhớ rằng, bạn chỉ tạo ấn tượng đầu tiên một lần mà thôi.
5 - "Đánh đòn" tâm lý để thuyết phục người mua
Có lẽ bạn nên biết điều này, sử dụng thủ thuật tâm lý là nguyên tắc lâu đời trong tiếp thị bất động sản. Do vậy, trong việc mua bán nhà cửa, bạn nên gây ấn tượng với người mua từ 10 giây đầu tiên. 10 giây đầu tiên này bắt đầu từ cửa chính.
Hãy đảm bảo khách xem nhà bước vào một ngôi nhà không chỉ sạch sẽ, mà còn thơm tho dễ chịu. Sử dụng hoa tươi hoặc xông tinh dầu cũng là một vài mẹo hữu ích đáng thử.



Rốt cuộc, một cái kết đẹp tạo nên sự khác biệt giữa ngôi nhà của bạn và hàng trăm căn khác đang được rao bán chính là sinh khí của không gian sống.
Bạn có biết hơn 90% trường hợp, phụ nữ là nhân tố chính quyết định mua nhà hay không? Bởi vậy, hãy chú tâm vào sở thích của nữ giới như hoa đẹp, thơm, các phụ kiện ấm cúng như nến, tinh dầu... Và cuối cùng, khách xem có thể "chốt hạ" căn nhà của bạn hay không cũng phụ thuộc vào việc bạn kết thúc chuyến thăm quan tại phòng ngủ ấm cúng, thơm dịu mà không phải là góc nhà vệ sinh còn đầy rác.
(Thông tin mang tính chiêm nghiệm)

Những điểm thú vị trong cơ ngơi của Tân hoa hậu Hoàn vũ Nguyễn Hoàng Phương Linh
Ở - 53 phút trướcGĐXH - Trong thời gian tham gia Miss Cosmo Việt Nam 2025, Hoa hậu Nguyễn Hoàng Phương Linh từng chia sẻ vlog một ngày bình thường của mình tại căn hộ hiện đại ở TP.HCM, hé lộ phần nào lối sống gọn gàng, chỉn chu và rất có kỷ luật.

Trước cửa nhà có cây to ảnh hưởng ra sao đến tinh thần và sức khỏe của gia chủ?
Ở - 2 giờ trướcGĐXH - Việc trước cửa nhà có cây to có ảnh hưởng tốt hay xấu phụ thuộc vào vị trí trồng, loại cây, hướng nhà. Nếu để cây chắn ngang cửa chính, tạo bóng râm quá nhiều hoặc hướng cành đâm vào cửa, nên hóa giải để đảm bảo sự hanh thông cho gia chủ.

Người mệnh nào nên treo tranh Nhật xuất thiên sơn trong nhà để thu hút may mắn và thúc đẩy sự nghiệp
Ở - 3 giờ trướcGĐXH - Tranh Nhật xuất thiên sơn là bức tranh thể hiện cảnh mặt trời mọc giữa núi non hùng vĩ. Tranh không chỉ làm đẹp không gian sống, mà còn tượng trưng cho sự khởi đầu mới, nguồn năng lượng tích cực và thịnh vượng.

Nếu có cống thoát nước trước cửa nhà, gia chủ cần lưu ý gì để không ảnh hưởng đến sức khỏe
Ở - 4 giờ trướcGĐXH - Vị trí cống thoát nước trước nhà là nơi tập trung dòng nước thải, nước bẩn, dễ gây ra các vấn đề về sức khỏe. Dưới đây là một số tác động tiêu cực phổ biến.

Năm Tỵ nhuận hai tháng 6 âm lịch, cách hóa giải vận xui ai cũng có thể làm được
Ở - 7 giờ trướcGĐXH – Năm Ất Tỵ 2025 được coi là đặc biệt hiếm gặp khi có tới hai tháng 6 âm lịch. Điều này cũng khiến không ít người tin vào quan niệm dân gian cảm thấy bất an, nhưng chuyên gia phong thủy khuyên, đây là lúc nên sống chậm lại, giữ tâm an và hành xử cẩn trọng để hóa giải những điều không may nếu gặp phải.

Phòng ngủ cạnh phòng thờ có phạm gì không dưới góc nhìn phong thủy và khoa học
Ở - 20 giờ trướcGĐXH - Bố trí phòng ngủ cạnh phòng thờ hiện khá phổ biến do diện tích nhà ở hạn chế. Tuy nhiên, theo phong thủy và cả khoa học, cách sắp xếp này có thể gây ra những ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, tinh thần và các mối quan hệ trong gia đình. Hãy tìm hiểu để hóa giải việc này.

Loài cây này nếu trồng và chăm sóc đúng cách sẽ trở thành 'bảo vật' phong thủy mang lại bình an cho cả gia đình
Ở - 23 giờ trướcGĐXH - Cây quế thơm được chăm sóc đúng cách sẽ trở thành "bảo vật" phong thủy, không chỉ thanh lọc không khí mà còn giúp điều hòa năng lượng, mang lại sự thịnh vượng và bình an cho cả gia đình.

Đặt hướng bếp ngược hướng nhà sẽ ảnh hưởng ra sao đến sức khỏe, tài lộc và mối quan hệ trong gia đình?
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Trong phong thủy, hướng bếp được xác định dựa trên hướng lưng của người đứng nấu ăn. Dưới đây là một số biện pháp bạn có thể tham khảo nếu như lỡ đặt hướng bếp ngược hướng nhà.

Trong nhà nếu có những chỗ rò rỉ này kéo dài, tài lộc tiêu tan, gia đình khó giữ vượng khí
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Phong thủy nhà ở không phải là điều gì quá xa vời mà chính là sự hài hòa, cân bằng trong cuộc sống. Hãy chú ý đến những chi tiết nhỏ nhặt như rò rỉ để xử lý ngay, để tài lộc và vượng khí luôn tràn đầy trong ngôi nhà của bạn.

Năm Tỵ nhuận 2 tháng 6, chuyên gia khuyên bạn nên biết những lưu ý trong tháng nhuận này để an yên
Ở - 1 ngày trướcGĐXH – Năm 2025 có nhuận 2 tháng 6, vì sao năm Tỵ nhuận hai tháng 6 người xưa lại e dè và cần làm gì trong tháng để bình an, dưới đây chuyên gia phong thủy đã có những chia sẻ.

Năm Tỵ nhuận 2 tháng 6, chuyên gia khuyên bạn nên biết những lưu ý trong tháng nhuận này để an yên
ỞGĐXH – Năm 2025 có nhuận 2 tháng 6, vì sao năm Tỵ nhuận hai tháng 6 người xưa lại e dè và cần làm gì trong tháng để bình an, dưới đây chuyên gia phong thủy đã có những chia sẻ.