Hà Nội
23°C / 22-25°C

Tin được không? Đây là 5 mẹo giúp bạn bán nhà nhanh và được giá hơn

Thứ bảy, 12:56 27/11/2021 |

Với thủ thuật tâm lý '10 giây đầu tiên', bạn có thể bạn được nhà nhanh và được giá hơn.

Rõ ràng là có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị thương mại của một ngôi nhà. Dù bạn không có nhu cầu ở căn nhà hiện tại hay xây để bán thì những mẹo dưới đây sẽ giúp cho việc bán nhà thành công càng quan trọng hơn. Nhanh hơn và được giá hơn, hãy thử xem mẹo nào mà hữu ích như vậy nhé!

1 - Đừng quên chìa khóa: Ấm cúng

Phần lớn trong suy nghĩ của nhiều người, bán nhà thường gắn với trạng thái "bị" bán hơn là "được" bán. Đây chính là thủ thuật nhỏ giúp người mua dễ dàng "ép giá". Vì sự cấp thiết mà người bán có thể phải nhượng bộ về giá cả, cùng với hàng tá lý do khiến ngôi nhà của bạn bị giảm cắt giảm đi giá trị nếu như chúng không nằm ở một vị trí đắc địa.

Kể cả ngôi nhà bạn dự định bán nằm ở vị trí phong thủy không được thuận lợi hoặc ngõ nhỏ, hãy nghĩ tới chìa khóa: Ấm cúng.

Những chuyên gia môi giới đưa ra lời khuyên rằng bạn nên loại bỏ bớt những vật dụng cá nhân không cần thiết như tranh ảnh riêng tư, vật phẩm trang trí để người mua có thể xem được không gian rộng rãi càng nhiều càng tốt.

Một ngôi nhà quá ngăn nắp có thể gây cảm giác lạnh lẽo và nhàm chán. Hãy giúp ngôi nhà của bạn trở nên ấm cúng hơn với một bình hoa tươi rực rỡ hoặc một vài chậu cây đẹp. Kết quả sẽ thực sự khiến bạn ngạc nhiên đấy!

 2 - Hãy dùng "thủ thuật" nho nhỏ khi chụp ảnh

Khi mà các trang web về thị trường bất động sản cũng như mạng xã hội nở rộ là lúc bạn có thể tự mình chụp những tấm ảnh điêu luyện để quảng bá thêm cho ngôi nhà của mình. Dù bạn update ảnh căn nhà của mình muốn bán lên Facebook, Instagram hoặc các website bất động sản, hãy nhớ điều đầu tiên là chụp ảnh vào những ngày nắng ráo và có nhiều ánh sáng tự nhiên.

Bạn sẽ không muốn kéo sáng quá nhiều hoặc "cà nát" ảnh mới có thể ưng ý trước khi tải ảnh lên bất cứ nơi nào. Hãy tìm những góc bạn có thể chụp được góc dài để không gian trong ảnh trông rộng rãi hơn.

Một bí mật cực kỳ quan trọng đó là: Đừng chụp mọi ngóc ngách trong nhà của bạn. Hãy chọn những góc tiêu biểu làm "tử huyệt" thu hút người mua. Tất nhiên, người mua sẽ muốn xem mọi ngóc ngách càng nhiều càng tốt, nhưng nếu bạn giữ kín một số phòng thì sẽ khiến người mua tò mò và kích thích họ đến xem hơn.

3 - Đừng để ngôi nhà quá cũ kỹ

Có một sự thật là nhiều người tự làm giảm giá trị ngôi nhà bằng cách để chúng cũ kỹ, ví dụ như những bức tường. Tường có thể xỉn màu, tróc sơn,... và chúng thực sự có thể mang lại cảm giác tệ cho người mua. Hãy cung cấp một lợi ích gì đó cho người mua. 

Khi chuẩn bị bán nhà, tốt nhất là bạn nên sơn một lớp sơn mới lên phòng khách hoặc bất cứ góc nào bạn cần chúng mới hơn. Đừng nghĩ đã bán nhà còn phải chi thêm tiền, suy nghĩ này thực sự sai lầm đấy!

Bạn sẽ tăng được cơ hội bán nhà với giá cao hơn bằng cách sơn màu cho các bức tường. Đây chỉ là một khoản đầu tư nhỏ về tiền bạc và thời gian nhưng sẽ là một nghĩa cử lớn lao vô cùng với người mua của bạn đó.

 4 - Sửa chữa các khuyết điểm về "giao diện" của ngôi nhà

Cũng giống như các bức tường bị tróc sơn, khung cửa sổ có thể lỏng lẻo, mảnh ván ốn chân tường bị rơi hoặc giấy dán tường bị bong tróc, ẩm mốc. Tất cả những điều này đều có thể xảy ra với ngôi nhà của bạn. Người mua cũng biết rằng họ có thể tự mình sửa chữa những hư hỏng này, nhưng việc ngôi nhà không có khiếm khuyết gì rõ ràng sẽ giúp bạn tăng giá trị ngôi nhà hơn. Do đó, đừng để tiếng cót két xảy ra với cánh cửa ra vào và hãy đảm bảo những nơi "va" vào ánh nhìn đầu tiên của khách mua nhà có thể thuyết phục họ. Bạn cần nhớ rằng, bạn chỉ tạo ấn tượng đầu tiên một lần mà thôi.

5 - "Đánh đòn" tâm lý để thuyết phục người mua

Có lẽ bạn nên biết điều này, sử dụng thủ thuật tâm lý là nguyên tắc lâu đời trong tiếp thị bất động sản. Do vậy, trong việc mua bán nhà cửa, bạn nên gây ấn tượng với người mua từ 10 giây đầu tiên. 10 giây đầu tiên này bắt đầu từ cửa chính.

Hãy đảm bảo khách xem nhà bước vào một ngôi nhà không chỉ sạch sẽ, mà còn thơm tho dễ chịu. Sử dụng hoa tươi hoặc xông tinh dầu cũng là một vài mẹo hữu ích đáng thử.

Rốt cuộc, một cái kết đẹp tạo nên sự khác biệt giữa ngôi nhà của bạn và hàng trăm căn khác đang được rao bán chính là sinh khí của không gian sống. 

Bạn có biết hơn 90% trường hợp, phụ nữ là nhân tố chính quyết định mua nhà hay không? Bởi vậy, hãy chú tâm vào sở thích của nữ giới như hoa đẹp, thơm, các phụ kiện ấm cúng như nến, tinh dầu... Và cuối cùng, khách xem có thể "chốt hạ" căn nhà của bạn hay không cũng phụ thuộc vào việc bạn kết thúc chuyến thăm quan tại phòng ngủ ấm cúng, thơm dịu mà không phải là góc nhà vệ sinh còn đầy rác.

(Thông tin mang tính chiêm nghiệm)

Đừng chỉ trang trí ban công cho đẹp, thêm chi tiết này nhà hút tài lộc, thêm vượng khíĐừng chỉ trang trí ban công cho đẹp, thêm chi tiết này nhà hút tài lộc, thêm vượng khí

GiadinhNet - Nếu như thiết kế ban công rồi để đó, thì vận khí vào ngôi nhà sẽ không nhiều. Do đó, theo phong thủy, bạn cần biết cách sau để nâng cao vận khí, may mắn vào trong ngôi nhà mình thông qua ban công.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Điều đặc biệt trong ngày Rằm tháng 4 âm lịch – Đại lễ Phật Đản 2025 có thời khắc ‘vàng’ trăm năm mới có 1 lần

Điều đặc biệt trong ngày Rằm tháng 4 âm lịch – Đại lễ Phật Đản 2025 có thời khắc ‘vàng’ trăm năm mới có 1 lần

- 4 giờ trước

GĐXH – Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà cho biết, Rằm tháng 4 âm lịch là chính lễ Đại lễ Phật Đản 2025. Trong ngày này, giờ Tỵ ngày 15/4 âm năm 2025 là thời khắc vàng của cả vận 9 (kéo dài từ 2024 đến 2043).

Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?

Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?

- 7 giờ trước

GĐXH - Khi thiết kế tầng tum, đặc biệt trong các công trình nhà ở hoặc bất động sản thương mại, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây nhằm đảm bảo công năng, thẩm mỹ, pháp lý và hiệu quả khai thác lâu dài.

Cách chọn quạt cây để ‘giải nhiệt’ mùa hè

Cách chọn quạt cây để ‘giải nhiệt’ mùa hè

- 10 giờ trước

GĐXH - Quạt điện là thiết bị truyền thống được nhiều người tìm mua. Để mua được một chiếc quạt điện rẻ, chất lượng tốt và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, bạn nên tham khảo những kinh nghiệm dưới đây.

Cách biến ban công thành khu vườn xanh mướt

Cách biến ban công thành khu vườn xanh mướt

- 13 giờ trước

GĐXH - Biến ban công của căn hộ thành một khu vườn nhỏ không chỉ là cách tuyệt vời để tận dụng không gian sống mà còn tạo ra môi trường xanh mát và thư giãn.

Những điều kiêng kị trong phong thủy phòng ngủ gây ảnh hưởng sức khỏe

Những điều kiêng kị trong phong thủy phòng ngủ gây ảnh hưởng sức khỏe

- 1 ngày trước

GĐXH - Phong thủy phòng ngủ luôn đóng vai trò quan trọng. Đây là nơi phục hồi năng lượng, thư giãn, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc mệt mỏi. Cùng lưu ý những lỗi phong thủy thường gặp trong phòng ngủ sau đây để tránh ảnh hưởng tới sức khỏe.

Những điều cấm kị nên tránh khi bố trí trần nhà

Những điều cấm kị nên tránh khi bố trí trần nhà

- 1 ngày trước

GĐXH - Việc trang trí trần nhà cần phải xem xét trong không gian của mỗi ngôi nhà. Theo phong thủy, có một số điều cần tránh dưới đây để kiến trúc trần nhà mang lại nhiều may mắn cho chủ nhân.

Cách thiết kế nhà ống 5 tấm giúp không gian sống hợp lý

Cách thiết kế nhà ống 5 tấm giúp không gian sống hợp lý

- 1 ngày trước

GĐXH - Phong thủy thiết kế nhà ống 5 tấm (5 tầng) rất quan trọng đối với gia chủ vì nó ảnh hưởng tới nhiều điều khi sinh sống.

Top vật phẩm phong thủy đặt bàn làm việc cho người mệnh Hỏa giúp thăng tiến

Top vật phẩm phong thủy đặt bàn làm việc cho người mệnh Hỏa giúp thăng tiến

- 1 ngày trước

GĐXH - Điểm sáng của người mệnh Hỏa trong công việc chính là khả năng quyết đoán, quyết tâm. Người mệnh hỏa có thể tìm hiểu và trang trí bàn làm việc bằng các vật phẩm phong thủy giúp tăng tài vận, bổ trợ cho sự nghiệp thăng tiến của mình.

Đây là hướng cửa phụ bên hông nhà mang lại tài lộc, sức khỏe và hòa thuận trong gia đình

Đây là hướng cửa phụ bên hông nhà mang lại tài lộc, sức khỏe và hòa thuận trong gia đình

- 2 ngày trước

GĐXH - Trong phong thủy, cửa ra vào có ảnh hưởng lớn đến vận khí của ngôi nhà. Việc lựa chọn cách thiết kế và lắp đặt cửa phụ bên hông sẽ góp phần vào việc tạo ra một không gian sống tích cực và hài hòa.

Màu cửa cho người mệnh Thủy giúp làm ăn thuận lợi

Màu cửa cho người mệnh Thủy giúp làm ăn thuận lợi

- 2 ngày trước

GĐXH - Khi xây nhà, nếu người mệnh Thủy nắm được cách thiết kế cửa và chọn màu cửa đạt theo tiêu chuẩn phong thủy thì gia chủ sẽ có cơ hội làm ăn thuận lợi, gặp nhiều may mắn.

Top