Từ 1/7, làm sổ đỏ ngay tại xã, tiện lợi hơn bao giờ hết

Từ ngày 1/7/2025, theo quy định tại Nghị định 151 mới ban hành, UBND cấp xã sẽ chính thức được trao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ) lần đầu cho người dân, một bước tiến đột phá trong công cuộc phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Quy định mới này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy quản lý, mà còn mở ra nhiều lợi ích thiết thực cho người dân, đặc biệt là ở khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.

1. Tiếp cận dịch vụ công dễ dàng, giảm thời gian và chi phí 

Trước đây, việc cấp sổ đỏ lần đầu thường do cấp huyện hoặc tỉnh đảm nhiệm, kéo theo đó là hàng loạt khó khăn cho người dân: di chuyển xa, thời gian chờ đợi dài, thủ tục phức tạp. Với quy định mới, người dân có thể nộp hồ sơ và nhận kết quả ngay tại UBND xã nơi cư trú, giảm đáng kể thời gian đi lại và chi phí phát sinh. Điều này đặc biệt có ý nghĩa đối với người dân cao tuổi, người dân vùng sâu, vùng xa, vốn gặp nhiều trở ngại trong việc tiếp cận cơ quan hành chính cấp trên.

2. Tăng tính minh bạch, giám sát cộng đồng tốt hơn 

Khi thẩm quyền cấp sổ đỏ được đưa về cấp xã, nơi gần dân nhất các hoạt động xét duyệt, thẩm định sẽ dễ dàng được người dân giám sát trực tiếp. Nhờ đó, hạn chế được tình trạng nhũng nhiễu, tiêu cực trong quá trình cấp sổ, đồng thời thúc đẩy tính công khai, minh bạch trong quản lý đất đai tại địa phương.

3. Rút ngắn quy trình cấp sổ, đẩy mạnh quản lý quy hoạch địa phương 

UBND cấp xã sẽ không chỉ được  cấp sổ đỏ lần đầu mà còn được thực hiện nhiều nhiệm vụ quản lý đất đai quan trọng, như xác định lại diện tích đất ở, cấp sổ đỏ cho thửa đất có vườn ao, thổ cư trước năm 2004, phê duyệt phương án sử dụng đất nông nghiệp, đất lúa của cá nhân, tổ chức… Với vai trò mới, chính quyền xã có thể chủ động xử lý các hồ sơ tồn đọng, góp phần giải quyết nhanh chóng các vướng mắc kéo dài nhiều năm liên quan đến đất đai.

4. Thúc đẩy quyền tài sản, tạo điều kiện phát triển kinh tế hộ gia đình 

Việc được cấp sổ đỏ lần đầu mang ý nghĩa đặc biệt đối với nhiều hộ gia đình – không chỉ giúp khẳng định quyền sở hữu tài sản hợp pháp, mà còn là điều kiện để vay vốn, thế chấp, mở rộng sản xuất kinh doanh, nhất là trong bối cảnh nhiều chính sách tín dụng ưu đãi đang hướng tới khu vực nông thôn. Khi quyền sử dụng đất được xác lập rõ ràng, người dân sẽ có thêm động lực đầu tư, ổn định cuộc sống và phát triển kinh tế bền vững.

5. Tăng cường vai trò chính quyền cơ sở trong quản trị đất đai 

Việc phân cấp cho UBND xã thực hiện hàng loạt nhiệm vụ như: thu hồi đất, phê duyệt bồi thường – tái định cư, quyết định  giá đất cụ thể, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất... là dấu hiệu rõ ràng cho thấy chính quyền cơ sở sẽ đóng vai trò trung tâm trong công tác quản lý đất đai. Khi chính quyền địa phương "gần dân, hiểu dân" hơn, công tác triển khai sẽ sát thực tế, giải quyết vấn đề linh hoạt và hiệu quả hơn.

6. Một bước chuẩn bị cho bộ máy tinh gọn, hiện đại hóa quản trị đất đai

Việc giao thẩm quyền về xã nằm trong chiến lược sắp xếp lại đơn vị hành chính, giảm từ 63 xuống còn 34 tỉnh, thành trên cả nước từ năm 2025. Khi bộ máy hành chính được tinh gọn, quy mô xã, phường được điều chỉnh hợp lý, thì phân cấp thẩm quyền hợp lý cho cấp xã là bước đi tất yếu, bảo đảm quản lý hiệu quả, giảm tải cho cấp huyện và tỉnh, đồng thời hiện đại hóa quản trị đất đai theo hướng "một cửa, một cấp, tại chỗ".

Quy định mới về việc cấp xã được cấp sổ đỏ lần đầu không chỉ là một thay đổi về thẩm quyền hành chính, mà là cú hích mạnh mẽ cho cải cách hành chính, bảo vệ quyền lợi người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững tại địa phương. Đây chính là bước tiến quan trọng trong việc đưa pháp luật đến gần hơn với người dân, đồng thời là minh chứng rõ ràng cho chủ trương "lấy người dân làm trung tâm" trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.