Vì sao căn hộ chung cư mini dưới 2 tỷ đồng tại Nam Từ Liêm thành 'điểm sáng' bất động sản của khu vực này?

Chung cư mini – Lối thoát giữa "ma trận" điều kiện của nhà ở xã hội

Việc tiếp cận  nhà ở xã hội hiện nay không hề dễ dàng. Người mua phải đáp ứng hàng loạt điều kiện nghiêm ngặt như: chưa sở hữu nhà ở, thuộc diện chính sách, có thu nhập trong khung cho phép, cư trú đủ thời gian… Trong khi đó, chung cư mini – loại hình nhà ở do tư nhân xây dựng – lại linh hoạt hơn về thủ tục, không yêu cầu điều kiện khắt khe nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

Nam Từ Liêm: Điểm nóng giao dịch chung cư mini

Trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội,  chung cư mini cũng đang được rao bán khá nhiều trên các trang mua, bán bất động sản. Đơn cử có thể kể đến, căn chung cư mini rộng 45m2, được thiết kế 2 phòng ngủ tại tòa nhà xây mới 7 tầng, 1 hầm tại ngõ 14, đường Mễ Trì Hạ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm hiện nay đang được rao bán với giá 1,47 tỷ đồng, tương đương 32,67 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư mini rộng 55m2 nằm ở tầng 8 tại tòa căn hộ 11 tầng, nằm trên phố Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 1,78 tỷ đồng, tương đương 32,36 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư mini rộng 35m2 tại đường Đại Linh, phường Trung Văn, quận  Nam Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 1,28 tỷ đồng, tương đương 36,57 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát, giá bán phổ biến của chung cư mini tại khu vực này chủ yếu dưới ngưỡng 2 tỷ đồng, phù hợp với mức tài chính của nhiều hộ gia đình trẻ, người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới.

Một yếu tố quan trọng khiến nhiều người yên tâm xuống tiền là những điều chỉnh trong Luật Nhà ở 2023. Cụ thể, các căn hộ mini trong nhà ở nhiều tầng do cá nhân xây dựng sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định pháp luật, và được phép mua bán, cho thuê theo đúng quy trình pháp lý. Đây được xem là bước tiến lớn, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho loại hình nhà ở từng gây nhiều tranh cãi này.