3 lý do người dân nên đi đổi sổ đỏ theo mẫu mới

Các trường hợp đất và tài sản gắn liền với đất sẽ không được cấp sổ đỏ theo quy định mới

GĐXH - Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết các trường hợp đất và tài sản sẽ không được cấp sổ đỏ. Đây là một trong những nội dung quan trọng được rất nhiều người dân quan tâm.

Sổ đỏ là gì?

Theo luật sư Nguyễn Văn Đồng (văn phòng luật sư Nhân Chính, Đoàn luật sư TP Hà Nội), tại khoản 21 Điều 3, Luật Đất đai 2024 quy định: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" (hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai.

3 lý do người dân nên đi đổi sổ đỏ theo mẫu mới

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 10/2024 quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ).

Mẫu sổ đỏ mới sẽ gồm một tờ có hai trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210mm x 297mm.

Có 3 lý do người dân nên cân nhắc đi đổi sổ đỏ theo mẫu mới.

Có tính bảo mật cao

Mẫu sổ đỏ mới được thiết kế thêm mã QR nhằm tăng cường yếu tố bảo mật, bảo an.

Mã QR trên mẫu sổ đỏ mới hỗ trợ cho cơ quan phát hành phôi Giấy chứng nhận có thể dễ dàng hơn trong việc xác thực thông tin. Đồng thời giúp người sử dụng đất có thể tra cứu, xác thực trực quan Giấy chứng nhận với cơ quan có thẩm quyền.

Việc có thêm mã QR trên trang nhất của Giấy chứng nhận sẽ phần nào giúp người dân dễ dàng hơn trong việc kiểm tra sổ đỏ thật - giả mà không cần phải trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền để thực hiện điều này.

Giúp người dân thuận tiện hơn khi bảo quản sổ đỏ

Sổ đỏ cũ thông thường bao gồm 4 trang. Thậm chí nhiều trường hợp sổ đỏ còn có tới 5 trang, bao gồm cả trang bổ sung đính kèm.

Thực tế có nhiều trường hợp, trong quá trình bảo quản sổ đỏ, người dân sơ ý có thể làm rơi, làm mất trang bổ sung.

Chính vì vậy mẫu sổ đỏ mới tinh gọn còn 2 trang sẽ giúp người dân thuận tiện hơn trong quá trình bảo quản.

Tính thẩm mỹ cao

Theo nhiều người đánh giá, mẫu sổ đỏ mới được thiết kế đẹp mắt hơn, nhưng vẫn đảm bảo được dung lượng thông tin để nhận biết.

Trang 1 sổ đỏ gồm: Quốc huy, Quốc hiệu; dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ; mã QR; mã Giấy chứng nhận; mục "Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất", "Thông tin thửa đất", "Thông tin tài sản gắn liền với đất"; địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); dòng chữ "Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR".

Trang 2 sổ đỏ gồm thông tin về "Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất", "Ghi chú", "Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận", "số vào sổ cấp Giấy chứng nhận…

Các trường hợp sẽ bị hủy kết quả đăng ký biến động trên sổ đỏ đã cấp

GĐXH - Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/8/2024 quy định chi tiết các trường hợp sẽ bị hủy kết quả đăng ký biến động trên sổ đỏ đã cấp. Đây là một trong những nội dung quan trọng được rất nhiều người dân quan tâm.