4 hình thức bồi thường đất bị thu hồi theo Luật Đất đai 2024

Theo dự kiến từ 01/01/2025  Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, tuy nhiên rất có thể Luật này sẽ có hiệu lực sớm hơn từ 1/8/2024. Luật Đất đai 2024 được đánh giá có nhiều điểm mới so với luật hiện hành, khi đi vào thực thi sẽ giải quyết rất nhiều những vướng mắc còn tồn đọng. Ngoài những điểm mới về quy định thu hồi, bồi thường, đền bù, tái định cư, Luật Đất đai 2024 mở rộng thêm 2 hình thức bồi thường người dân khi bị nhà nước thu hồi đất là bằng đất khác mục đích sử dụng với đất bị thu hồi hoặc bằng nhà ở. Theo Luật Đất đai 2013, quy định bồi thường bằng nhà ở chỉ áp dụng khi người dân không còn đất ở hoặc nhà nào khác cùng xã, phường, thị trấn.

 Luật Đất đai 2024 quy định 4 trường hợp nhận đền bù khi đất bị Nhà nước thu hồi gồm

Bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi: Bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi: Bồi thường bằng tiền: Bồi thường bằng nhà ở:

Với trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Người có đất bị thu hồi có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng.

Người có đất bị thu hồi được bồi thường bằng đất, nhà ở mà có nhu cầu bồi thường bằng tiền thì sẽ được đáp ứng nguyện vọng

Người có đất bị thu hồi có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng nhà ở.

Khi nhà nước thu hồi đất, phần diện tích còn lại của thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà UBND cấp tỉnh quy định, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi thì sẽ được thu hồi và bồi thường, hỗ trợ.