Bất ngờ trước giá cho thuê nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm tăng giá cho thuê

Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào giữa năm 2025 với những tín hiệu khởi sắc rõ rệt, đặc biệt tại phân khúc  nhà phố thương mại. Trong đó, quận Bắc Từ Liêm một trong những khu vực phát triển năng động phía Tây Thủ đô đang nổi lên như điểm đến vàng cho cả giới đầu tư và doanh nghiệp.

Theo khảo sát từ batdongsan.com.vn, nền tảng dữ liệu bất động sản thuộc PropertyGuru Việt Nam, giá cho thuê nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm đã tăng đáng kể so với những năm trước. Một số vị trí đắc địa ghi nhận mức giá lên tới hàng chục triệu đồng mỗi tháng, cho thấy tiềm năng sinh lời lớn từ việc khai thác cho thuê, cũng như nhu cầu mở rộng kinh doanh ngày càng mạnh trong khu vực.

Cụ thể, tại chân đế dự án Ngoại Giao Đoàn, đường Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh nơi tập trung hàng nghìn cư dân và nhiều khối văn phòng, một căn shophouse rộng 150m², mặt tiền 8m đang được cho thuê với giá 77 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá được đánh giá là cao kỷ lục trong khu vực, thậm chí tiệm cận với các tuyến phố trung tâm Hà Nội.

Cũng tại  Bắc Từ Liêm, căn nhà phố thương mại rộng 184m², thiết kế 4,5 tầng trong dự án Sunshine City Ciputra, phường Đông Ngạc, hiện được cho thuê với giá 50 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, một căn shophouse tại chân đế chung cư IA20 Ciputra (phường Đông Ngạc) có diện tích 123m² đang có giá thuê 25 triệu đồng/tháng – một mức giá khá cao nếu so sánh với các khu đô thị mới tại Hà Đông, Hoài Đức hay Gia Lâm.

Những con số này cho thấy giá nhà phố thương mại và giá cho thuê nhà tại Bắc Từ Liêm đang thiết lập mặt bằng mới, phản ánh nhu cầu kinh doanh tăng cao cùng sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng và dân số tại khu vực này.

Yếu tố khiến nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm hút khách thuê và nhà đầu tư

Sự bứt phá mạnh mẽ của  giá cho thuê nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm không đến từ ngẫu nhiên. Trên thực tế, khu vực này đang có sự chuyển mình toàn diện về hạ tầng, quy hoạch và dân số, trở thành điểm đến của nhiều dự án bất động sản lớn và các cư dân có mức sống trung và cao.

Với hàng loạt dự án chung cư cao cấp như Ngoại Giao Đoàn, Sunshine City, IA20 Ciputra hay các khu nhà ở xã hội hiện đại, Bắc Từ Liêm hiện là nơi tập trung của một cộng đồng cư dân đông đúc và trẻ trung, có nhu cầu tiêu dùng cao. Đây là yếu tố lý tưởng để các doanh nghiệp bán lẻ, F&B, siêu thị tiện ích, ngân hàng… tìm kiếm mặt bằng kinh doanh lâu dài.

Ngoài ra, Bắc Từ Liêm còn được đánh giá cao về tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà thương mại cũng như mức độ ổn định của dòng tiền từ cho thuê. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư chọn mua nhà phố thương mại tại đây không chỉ để chờ tăng giá mà còn để khai thác cho thuê – vừa sinh lời ngắn hạn, vừa tích lũy tài sản dài hạn.

Thêm vào đó, so với các quận trung tâm, nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm có diện tích lớn, thiết kế thông minh và mặt tiền rộng, rất phù hợp với mô hình kinh doanh hiện đại. Cộng hưởng với vị trí giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với Cầu Giấy, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và đường vành đai 3, khu vực này đang nổi lên như trung tâm thương mại, dịch vụ mới phía Tây Bắc Hà Nội.