Bất ngờ trước giá nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024 – 2025 đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, phân khúc nhà phố thương mại ( shophouse) tại quận Bắc Từ Liêm nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng sinh lời cao, giá nhà tại khu vực này đã tăng mạnh, vượt xa kỳ vọng của nhiều người.

Theo khảo sát trên nền tảng giao dịch trực tuyến Batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam) vào đầu tháng 6/2025, mức giá nhà tại phân khúc này đã vượt xa kỳ vọng của nhiều người. Những căn shophouse tại các khu đô thị lớn, gần trục đường chính hoặc nằm trong các dự án có mật độ dân cư cao đều ghi nhận mức tăng đột biến.

Đơn cử có thể kể đến giá một căn shophouse 4 tầng, rộng 150m2 tại dự án Embassy Garden, phường Xuân Tảo, quận  Bắc Từ Liêm hiện đang được rao bán với giá 42 tỷ đồng, tương đương 280 triệu đồng/m2.

Chính chủ đang rao bán căn nhà phố thương mại 6 tầng, rộng 128m2 tại Thành phố Giao Lưu, đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm hiện đang rao bán với giá 45 tỷ đồng, tương đương 351,56 triệu đồng/m2.

Tại dự án Jade Square, đường Nguyễn Đình Tứ, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, căn shophouse 4 tầng, rộng 116m2 hiện đang được rao bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 301,72 triệu đồng/m2.

Mức giá phổ biến từ hơn 10 tỷ đến 50 tỷ đồng khiến thị trường bán nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm không còn dành cho số đông, mà trở thành "sân chơi" của giới đầu tư tài chính mạnh và người mua có mục đích lâu dài.

Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư vào  nhà phố thương mại tại Bắc Từ Liêm, nhà đầu tư và người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, giá bán, tiềm năng sinh lời và khả năng tài chính cá nhân. Ngoài ra, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản và các sàn giao dịch uy tín sẽ giúp đưa ra quyết định đúng đắn.