Chung cư tư nhân: Cơ quan quản lý địa phương lúng túng

 

Ông cũng thừa nhận có thể trong trường hợp này chủ đầu tư đã “lách” luật, nhưng cũng cho biết rất khó để ngăn chặn được tình trạng này.

 

- Theo Quyết định số 79/2007 của TP Hà Nội, mọi tổ chức, cá nhân khi có đủ điều kiện đều được cấp phép xây dựng. Về diện tích, chiều cao, mật độ xây dựng đều phải tuân thủ theo quy hoạch từng khu vực. Đó là những cơ sở pháp lý ban đầu, ta phải căn cứ vào giấy phép xây dựng. Vừa rồi, có một số đơn thư của người dân phản ánh chuyện một số nhà dân xây nhà chung cư để bán. Nhưng thực ra, những nhà dân xây khoảng hơn 100m2 thì không thể gọi là chung cư được.

- Người dân có quyền làm những gì pháp luật không cấm. Mình cấp giấy phép xây dựng trên cơ sở các quy định pháp luật. Việc người ta mang bán hay thế nào đó lại là chuyện khác. Khi đó, mình phải xem giấy phép xây dựng của họ: Hồ sơ, giấy phép ra làm sao? Họ có thực hiện đúng giấy phép hay không? Tất nhiên, có thể có trường hợp, mình cấp giấy phép xây dựng cho họ để xây dựng nhà để ở, sau đó họ lại sử dụng cho mục đích khác. Chẳng hạn, họ có thể lấy lí do xây nhà cao tầng, phân căn để chia cho con cháu họ, nhưng có thể sau đó lại chuyển đổi mục đích sử dụng mang bán. Cái này rất khó quản lý được.

- Nếu phát hiện việc xây dựng không phép hoặc sai phép, thì có thể sẽ tiến hành xử phạt hành chính hoặc cưỡng chế. Theo quy định hiện nay, việc quản lý sau cấp phép ở Hà Nội và TPHCM đã chuyển về cho thanh tra xây dựng cấp phường theo dõi.

- Cái này hiện chưa có thống kê.

Đắc Kiên (thực hiện)