Giá bán biến động mạnh của nhiều lô đất ở tại quận Ba Đình, Hà Nội

Giá đất tại Ba Đình tăng mạnh theo bảng giá đất mới

Căn cứ theo bảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội ban hành ngày 20/12/2024, áp dụng hết cho năm 2025. Theo đó, mặt bằng  giá đất ở toàn thành phố đã điều chỉnh tăng mạnh, trong đó quận Ba Đình ghi nhận mức tăng đáng kể tại nhiều tuyến phố lớn.

Cụ thể, theo bảng giá đất mới, giá đất cao nhất tại quận Ba Đình là 450,8 triệu đồng/m2 trên đường Phan Đình Phùng. Một số tuyến phố khác cũng có mức giá trên 400 triệu đồng/m2 như Độc Lập 441,728 triệu đồng/m2; Điện Biên Phủ 425,952 triệu đồng/m2; Bắc Sơn đoạn từ Độc Lập đến Hoàng Diệu 402,288 triệu đồng/m2; Trần Phú đoạn từ Điện Biên Phủ đến cuối đường 411,264 triệu đồng/m2....

Nhiều lô đất ở tại quận Ba Đình, Hà Nội hiện được rao bán với giá cao

Dữ liệu từ sàn giao dịch Batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam) cho thấy, trong tháng 6/2025, giá bán đất ở tại quận  Ba Đình đang chạm đỉnh, đơn cử có thể kể đến một lô đất rộng 135m2, mặt tiền rộng 11m nằm ngay trên mặt phố Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình hiện đang được rao bán với giá 65 tỷ đồng, tương đương 481 triệu đồng/m2.

Lô đất ở rộng 110m2 tại ngõ 279, đường Đội Cấn, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình hiện đang được rao bán với giá 52 tỷ đồng, tương đương 472,73 triệu đồng/m2.

Trên đường Đào Tấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, một lô đất rộng 98 m2 hiện đang được rao bán với giá 17,5 tỷ đồng, tương đương 178,57 triệu đồng/m2.

Theo giới chuyên gia, giá đất tăng mạnh tại Ba Đình phản ánh rõ nhu cầu  mua đất để đầu tư, kinh doanh ngày càng cao. Tuy vậy, mức giá quá cao cũng đặt ra bài toán về tính thanh khoản, đặc biệt với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính hạn chế. Dù vậy, với vị thế trung tâm và khả năng sinh lời lâu dài, Ba Đình vẫn là khu vực đáng chú ý với những ai quan tâm đến việc mua đất hoặc bán đất đầu tư trong năm 2025.