Giá đất nền huyện Hoài Đức đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2

Trong bản dự thảo gửi về Văn phòng Chính phủ phục vụ buổi làm việc của Thủ tướng Chính phủ với một số Tập đoàn, Tổng Công ty trong lĩnh vực bất động sản, nhà ở, Bộ Xây dựng có đưa ra nhận định thời điểm cuối quý I, quý II/2024, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với loại hình đất nền đang có xu hướng tăng cao cả về giá trị và lượng giao dịch thông qua hoạt động  đấu giá đất tại một số địa phương.

Nhìn chung, các đợt đấu giá đất tại nhiều địa phương diễn ra sôi nổi, thành công với mức giá cao hơn giá khởi điểm đã giúp tối ưu hóa nguồn thu ngân sách Nhà nước cho các địa phương. Tuy nhiên cá biệt tại một số địa bàn, kết quả đấu giá và giá trúng đấu thầu được ghi nhận ở mức rất cao.

Tuy sức nóng của các đợt đấu giá này cũng phát sinh những hệ lụy về kinh tế - xã hội như đẩy mặt bằng giá đất tại khu vực lên quá cao so với giá trị thực tế trong khi tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn là không nhiều vì chỉ phục vụ cho nhu cầu mua để ở, đầu tư của cư dân tại khu vực; tạo mặt bằng so sánh đối với các khu vực lân cận...

Hiện nay, mặt bằng giá đất nền tại Hà Nội đã tăng đáng kể so với đầu năm 2023. Mức tăng nhanh nhất có thể kể đến các huyện vùng ven Hà Nội như  Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Oai, Hà Đông, Đan Phượng… Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, so với quý I/2023, đến thời điểm hiện tại giá đất nền trên địa bàn huyện Hoài Đức đã tăng 81%, từ mức giá trung bình toàn thị trường là 55 triệu đồng/m2 tăng lên mức 100 triệu đồng/m2; giá đất nền khu vực quận Đông Anh tăng 53%, từ mức giá trung bình 41 triệu đồng/m2 lên mức 63 triệu đồng/m2. Đất nền Thanh Oai tăng 90%, từ mức giá trung bình 21 triệu đồng/m2 lên mức 40 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, thị trường đất nền có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.