Giá thuê nhà ở chung cư tăng mạnh, người lao động Thủ đô 'méo mặt'

Hà Nội: Mua nhà để cải tạo thành chung cư mini, nhiều người thu lời bạc tỉ từ dịch vụ cho thuê phòng

GĐXH - Khi có từ hơn 2 tỷ đồng trong tay, nhiều lao động trẻ ở Hà Nội đã quyết định mua nhà mặt đất để cải tạo và cho thuê lại. Với dòng tiền khoảng 50 triệu đồng/tháng, không ít người đã có nguồn thu rất ổn định.

Ngày 24/8, chia sẻ với phóng viên Gia đình & Xã hội, chị Đỗ Thu Liên (ở khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, TP Hà Nội) cho biết, niềm vui lương cơ sở tăng chưa "tày gang" thì vợ chồng chị lại cảm thấy áp lực khi vừa được chủ nhà thông báo sẽ tăng tiền thuê nhà chung cư, bắt đầu từ tháng 10/2023.

Chị Liên cho biết, gia đình 4 người chị thuê nhà chung cư tại Khu đô thị mới Dương Nội để ở với diện tích hơn 60m2, giá cho thuê thời điểm năm 2022 là 7 triệu đồng. Hợp đồng cho thuê có thời hạn 12 tháng.

Tuy nhiên, chưa đầy 12 tháng, chị Liên đã nhận được thông báo tăng thêm tiền thuê nhà 500.000 đồng/tháng trong kỳ hạn thuê 12 tháng tiếp theo.

Chị Liên cho rằng: "Tôi có hai con nhỏ đang theo học trường Tiểu học cơ sở Lê Quý Đôn, dòng thu nhập của hai vợ chồng vừa lo cho các con theo học trường công lập, vừa lo chi tiêu cho cuộc sống của cả gia đình, nay lại thêm tiền nhà tăng dần, chúng tôi cảm thấy rất áp lực dù việc tăng này chúng tôi đã lường trước".

Đồng cảnh với chị Liên, chị Ngô Thị Nhung (27 tuổi, ở Hà Đông) áp lực với giá thuê nhà tại khu vực Hà Đông đang tăng chóng mặt.

Chị Nhung cho biết, năm 2021, hai vợ chồng chị thuê nhà chung cư tại khu đô thị mới Dương Nội. Vì nhà không có nội thất nên chị Nhung thuê được với giá 6 triệu đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm này, thay vì mức tăng là 500.000 đồng/tháng, chị Nhung nhận thông báo mức tăng thêm là 1 triệu đồng/tháng cho kỳ hạn hợp đồng tiếp theo.

Điều này khiến chị Nhung không khỏi áp lực. Song, để "giải quyết" được mức tăng này, chị Nhung đã quyết định làm thêm thực phẩm để rao bán trong khu chung cư để tăng thêm thu nhập.

Chị Nhung cho biết, là người đi thuê nhà, chị thường xuyên "quan sát" giá nhà cho thuê. Nhìn chung, mức giá cho thuê đều tăng đều hàng năm. Tuy nhiên, mức tăng nhiều hay ít chủ yếu phụ thuộc vào ý chí của người cho thuê.

"Thay vì ký hợp đồng có thời hạn 12 tháng, tôi ký hợp đồng có thời hạn 24 tháng và xin cam kết không tăng giá cho thuê trong thời gian hợp đồng có hiệu lực. Tuy nhiên, theo tôi quan sát, nếu sau 24 tháng không tăng giá thì đến năm thứ 3 khi bắt đầu kỳ hợp đồng mới, giá cho thuê tăng cao hơn", chị Nhung cho hay.

Khảo sát nhanh của phóng viên Gia đình & Xã hội cho biết, giá thuê căn hộ chung cư để ở tại Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh. Trung bình dao động từ 500.000 đồng – 1 triệu đồng/12 tháng.

Đơn cử, tại quận Hà Đông, căn hộ chung cư có diện tích 67m2 có giá cho thuê là 7 triệu đồng/tháng vào năm 2022, đến năm 2023, căn hộ này có giá tăng thêm là 8 triệu đồng/tháng;

Tại chung cư Imperia Garden (Thanh Xuân) là 13 triệu đồng/tháng vào năm 2022 thì năm nay là 14 triệu đồng/tháng.

Tại Vinhome Smart City (Nam Từ Liêm), mức tăng từ 8-10 triệu đồng/tháng (tương đương tăng 25%).

Tại chung cư Ciputra (Tây Hồ), mức tăng từ 14 triệu đồng/tháng vào năm 2022, năm 2023 là 16 triệu đồng/tháng.

Mức giá này được nhiều người cho là chạm ngưỡng hoặc bắt đầu vượt "ngưỡng chịu đựng" của các hộ gia đình thành thị.

Trong khi đó, theo khảo sát của Tổng cục Thống kê về mức sống dân cư 2022 tại thành thị cho thấy, thu nhập bình quân ở khu vực thành thị đạt gần 5,95 triệu đồng một người (tăng 10,4 điểm % so với 2021), mức tăng này thấp hơn nhiều mức tăng giá thuê nhà.

Chung cư mini phát triển ồ ạt: Nguy cơ phá vỡ quy hoạch đô thị Hà Nội, người mua trả tiền thuê cho chính ngôi nhà của mình

GĐXH - Theo chuyên gia, chung cư mini ở đô thị là giải pháp về nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng sẽ gây sức ép về hạ tầng đô thị. Đặc biệt là khu vực trung tâm, đông dân cư.