Hải Phòng: Dự án Ngã 5 sân bay Cát Bi trước nguy cơ bị phá vỡ quy hoạch

Đô thị mới ngã 5 sân bay Cát Bi là dự án đô thị hiện đại đầu tiên của thành phố Hải Phòng được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch và đồng ý triển khai thực hiện từ năm 1997 với quy mô 300ha. 

Đây là dự án chạy qua 2 quận nội thành Ngô Quyền và Hải An (Hải Phòng), kết nối trung tâm với sân bay quốc tế Cát Bi, khu vực cảng biển và hội tụ các dịch vụ tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, sau hơn 20 năm, dự án vẫn còn dang dở, có những khu vực chưa thể thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, có những khu xây dựng bát nháo khiến khu đô thị trở nên nhếch nhác, gây mất mỹ quan đô thị Hải Phòng.

Nhởn nhơ công trình sai phép trên tuyến đường kiểu mẫu

Theo quy hoạch được duyệt, trục chính đường Lê Hồng Phong là những khu biệt thự, trung tâm thương mại, khu căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ và chiều cao các công trình tối thiểu là 3 tầng, diện tích trung bình mỗi lô đất từ 300m2 trở lên.

Khoảng vài năm trở lại đây, mật độ xây dựng trên tuyến đường Lê Hồng Phong nói riêng và dự án KĐT Ngã 5 sân bay Cát Bi nói chung bỗng trở nên rầm rộ. Tuy nhiên, phớt lờ quy hoạch, giấy phép được cấp..., nhiều công trình tạm bợ, thấp tầng nằm ngay trục đường chính này vô tư mọc lên làm biến dạng dự án.

Điển hình như trên tuyến đường Lê Hồng Phong, các nhà hàng, quán ăn, quán cafe xây dựng thấp tầng, dựng khung cột, thậm chí dùng vỏ container làm nhà hàng như quán ăn Madam Chu, gà Tuấn Hà, lẩu nướng BBQ, Vịt péo Lý Tiểu Long, Tài lộc quán… khu vực lô 7A (địa phận quận Ngô Quyền) không đúng với quy hoạch, sai mật độ xây dựng.

Tại khu vực lô 18D Lê Hồng Phong, theo thiết kế, những căn biệt thự được xây dựng theo mẫu, màu sắc tương đồng, nhưng hiện nay một số căn bị phá đi xây dựng lại hoặc thay đổi hẳn về màu sắc, thiết kế.

Mới đây nhất, ngay tuyến 2 đường Lê Hồng Phong sau vũ trường New MDM vừa bị cháy, đang xuất hiện một công trình không phép, không đảm bảo khoảng lùi theo quy hoạch khiến dư luận bất bình.

Cụ thể, công trình này nằm trên thửa đất số 12/B2 lô 26BC thuộc Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi, phường Đông Khê, quận Ngô Quyền. Theo hồ sơ, công trình được cấp phép xây dựng lần đầu vào ngày 17/1/2013 trên tổng diện tích thửa dất gần 650m2, diện tích xây dựng tầng 1 là 138, 2m2, tổng diện tích sàn 395,5 m2, quy mô xây dựng 3 tầng. Nhưng thực tế chủ công trình chỉ xây dựng 1 tầng, sai nội dung giấp phép được cấp, phá vỡ quy hoạch... Sau một vài lần chuyển đổi chủ kinh doanh, đến nay chủ mới đã tiến hành phá dỡ nhà hàng cũ, tiến hành xây dựng nhà hàng mới.

Tại khu vực Lô 16D, nhà số 11 mặt đường Lê Hồng Phong (địa phận phường Đằng Lâm, quận Hải An), xuất hiện 1 công trình xây dựng không đúng phép, không đúng quy hoạch. Theo giấy phép được UBND quận Hải An cấp ngày 4/5/2022, công trình này có chiều cao 3 tầng (trong đó tầng 1 cao 3,9m; tầng 2 cao 3,6m; tầng 3 cao 3,3m) song trên thực tế, trên thửa đất này là công trình nhà khung thép 1 tầng. 

Theo xác nhận của ông Đặng Đình Thường - PCT UBND phường Đằng Lâm "Chính quyền phường đã có thông báo tới chủ đầu tư buộc tạm dừng thi công công trình trên do xây dựng sai phép". 

Cơ quan chức năng nói gì?

Về tình trạng công trình xây dựng sai phép, đặc biệt đối với công trình thửa đất 12/B2/ lô 26BC đang thi công không phép, không đảm bảo khoảng lùi theo quy định, ngày 15/7/2022 UBND phường Đông Khê, quận Ngô Quyền đã ra thông báo số 68/TB-UBND gửi tới Phòng quản lý đô thị quận Ngô Quyền, Thanh tra Sở Xây dựng, chủ đầu tư yêu cầu tạm dừng thi công công trình nêu trên do công trình thi công khi chưa có giấy phép. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tự tháo dỡ công trình vi phạm trên.

Về thực trạng nhiều công trình xây dựng không đúng quy hoạch trên tuyến đường Lê Hồng Phong thuộc địa bàn quận Ngô Quyền quản lý, gây mất mĩ quan đô thị, phá vỡ quy hoạch tổng thể dự án, đại diện phòng quản lý đô thị thừa nhận "những công trình trên tồn tại từ lâu lắm rồi". "Riêng đối với công trình 12/B2/lô 26C (tuyến 2 Lê Hồng Phong) xây dựng khi chưa có giấy phép, trong 3 ngày tới, quận sẽ tiến hành tháo dỡ", vị đại diện phòng QLĐT quận Ngô Quyền khẳng định.

Mời quý vị xem thêm video dưới đây: