Nhà riêng trong ngõ tại phường Thanh Xuân, Hà Nội chạm ngưỡng 10 tỷ đồng/căn

Đến thời điểm hiện tại, Hà Nội đã thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính được gần một tháng. Sau sáp nhập,  giá nhà đất trên địa bàn thành phố tiếp tục duy trì sức nóng. Trong đó, thị trường bất động sản tại phường Thanh Xuân vẫn ghi nhận mức giá cao đáng ngạc nhiên.

Phường Thanh Xuân là đơn vị hành chính mới, được thành lập trên cơ sở sáp nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc (thuộc quận Thanh Xuân cũ); cùng một phần diện tích và dân số của các phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm cũ) và Trung Hòa (quận  Cầu Giấy cũ).

Khảo sát thực tế trên sàn giao dịch thương mại điện tử batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam) tại thời điểm tháng 7/2025 cho thấy, giá nhà riêng, kể cả những căn nằm trong ngõ tại phường Thanh Xuân đã tăng mạnh.

Đơn cử, một căn nhà 3 tầng, diện tích 46,1 m² tại ngõ 42, đường Triều Khúc, phường Thanh Xuân (tức phường Thanh Xuân Bắc cũ) đang được rao bán với giá 9,7 tỷ đồng, tương đương 210,41 triệu đồng/m².

Một căn nhà 6 tầng, rộng 38,5 m², nằm trong ngõ rộng 1,5 m tại ngõ 72, đường Nguyễn Trãi,  phường Thanh Xuân (tức phường Thượng Đình cũ) được rao bán với giá 12,5 tỷ đồng, tương đương 324,64 triệu đồng/m².

Tại ngõ 102, đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân (tức phường Nhân Chính cũ), một căn nhà 4 tầng, diện tích 50 m², mặt tiền rộng 4,2 m, nằm trong ngõ rộng 3,5 m hiện được rao bán với giá 17 tỷ đồng, tương đương 340 triệu đồng/m².

Như vậy, giá nhà riêng trong ngõ tại phường Thanh Xuân đã tăng cao, vượt xa ngưỡng 5 tỷ đồng/căn. Thậm chí, nhiều căn có diện tích khá nhỏ, dưới 30 m² hiện cũng được rao bán với giá phổ biến từ 4 – 5 tỷ đồng.