Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tăng giá

Năm 2025, trên địa bàn thành phố Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ dự kiến hoàn thành với tổng số nguồn cung ra thị trường ước khoảng 4.670 căn. Đơn cử có thể kể đến dự án nhà ở xã hội tại Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì dự kiến cung cấp khoảng 440 căn hộ, dự án NƠXH tại Uy Mỗ, huyện Đông Anh với khoảng 466 căn hộ…

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở giá rẻ, là nhu cầu của nhiều người, nhiều gia đình có thu nhập thấp hiện nay. Tuy nhiên, cùng với tốc độ tăng giá của nhiều loại hình bất động sản khác, giá nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng đang leo cao, thậm chí có nhiều dự án được rao bán có giá tăng gấp 2, gấp 3 lần thời điểm mới mở bán.

Khảo sát giá trên nhiều kênh bất động sản, ở thời điểm tháng 2/2025, giá của nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội đã cao ngang ngửa nhiều dự án chung cư thương mại khác. Đơn cử có thể kể dự án nhà ở xã hội @Home 987, đường Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai. Một căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 70m2 hiện đang được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng, tương đương 64,29 triệu đồng/m2.

Cũng tại dự án này, một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55m2 hiện đang được chính chủ rao bán với giá 3,1 tỷ đồng, tương đương 56,36 triệu đồng/m2. Khảo sát tại dự án này, giá bán các căn hộ hiện đang dao động từ 55-60 triệu đồng/m2. Trong khi thời điểm mới mở bán, giai đoạn cuối năm 2017, giá bán của dự án này chỉ khoảng 14,2 triệu đồng/m2.

Cũng tọa lạc trên địa bàn quận Hoàng Mai, dự án NƠXH Rice City, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai cũng có giá bán khá cao. Cụ thể hiện nay, một căn hộ 2 phòng ngủ, có diện tích 57,5m2 hiện đang được rao bán với giá 3,65 tỷ đồng, tương đương 63,48 triệu đồng/m2. Cũng tại dự án này, một căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 68m2 hiện đang được rao bán với giá 4,06 tỷ đồng, tương đương 59,71 triệu đồng/m2. Mặt bằng chung, ở thời điểm hiện tại hầu hết các căn hộ đang rao bán tại dự án này đều có giá trên 50 triệu đồng 1 mét vuông, trong khi thời điểm mới mở bán năm 2015, giá bán của dự án này chỉ vào khoảng 15 triệu đồng/m2.

Không chỉ riêng 2 dự án trên, các dự án nhà ở xã hội khác như dự án NƠXH NHS Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, dự án NƠXH Đồng Mô Đại Kim, quận Hoàng Mai… cũng đang có giá bán từ 50-60 triệu đồng/m2. Với mức giá cao như này không chỉ khiến cho nhiều người có nhu cầu mua nhà hoang mang, tạo áp lực lớn cho người dân có thu nhập thấp. Thậm chí nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản còn lo ngại nếu không có các biện pháp can thiệp kịp thời, nhà ở xã hội sẽ khó tránh khỏi xu hướng thương mại hóa, khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.