Giá nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại Hà Nội không hề rẻ

Năm 2024, cơn sốt chung cư khiến cho giá nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội tăng lên chóng mặt. Mức tăng quá nhanh khiến cho rất nhiều người dân, đặc biệt những người có mức thu nhập trung bình và thấp vô cùng bất an, thậm chí từ bỏ giấc mơ có nhà.

Nhiều người chờ đợi giá nhà hạ nhiệt, nhưng theo nhiều chuyên gia bất động sản, điều này không thể xảy ra. Một bộ phận người đi mua nhà hạ tiêu chí, đang cố gắng "săn lùng"  nhà ở xã hội, loại nhà được cho là vừa túi tiền với nhiều người. Tuy nhiên trên thực tế, giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội hiện nay lại không hề rẻ như kỳ vọng của nhiều người.

Khảo sát trên nhiều trang bất động sản hiện nay, giá của nhiều dự án nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại thời điểm tháng 2/2025 không còn rẻ, thậm chí còn "cao ngang ngửa" với nhiều căn hộ hạng sang trên địa bàn Hà Nội. Đơn cử có thể kể đến một căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 92,5m2 thuộc dự án nhà ở xã hội Rainbow Linh Đàm hiện đang được rao bán với giá 5,5 tỷ đồng, tương đương 59,46 triệu đồng/m2.

Một căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 91m2 tại dự án nhà ở xã hội Đại Kim, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội cũng đang được rao bán với giá 4,35 tỷ đồng, tương đương 47,8 triệu đồng/m2. Được biết khi mới mở bán năm 2016, giá bán của dự án này chỉ hơn 14 triệu đồng/m2.

Không chỉ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn quận Hoàng Mai, nhiều dự án nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại các quận, huyện khác trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng không rẻ chút nào, ví dụ dự án nhà ở xã hội tại Phúc Đồng (Long Biên, Hà Nội) có giá 45 - 48 triệu đồng/m2; Tam Trinh ( Hoàng Mai) có giá 58 - 65 triệu đồng/m2...

Lý giải về mức giá ngất ngưởng này, nhiều môi giới bất động sản cho rằng những dự án kể trên ở vị trí trung tâm thành phố, hơn nữa giá của những dự án này hiện nay cũng đang rẻ hơn rất nhiều những dự án nhà ở thương mại khác.

Điều này rấy lên lo ngại, liệu những dự án nhà ở xã hội đang khởi công, sẽ mở bán trong năm 2025 liệu có đắt đỏ? Liệu nguồn cung nhà ở xã hội từ những dự án tại Nguyễn Xiển (Thanh Trì) với 440 căn hộ, Uy Mỗ (Đông Anh) với 466 căn hộ, Thượng Thanh ( Long Biên)... với tổng số căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong năm 2025 là 4.670 căn có đủ đáp ứng nhu cầu nhà ở rất cao của người dân thủ đô.