Từ 2025, người dân phải đủ những điều kiện này mới được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Quy định điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất 

Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản khá sôi động. Giá đất ở nhiều nơi có nhiều dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là tại các đô thị lớn. Chỉ tính riêng nửa đầu năm 2024, các đợt đấu giá đất tại nhiều địa phương trên cả nước đã diễn ra. Nhiều người thắc mắc, khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, các cá nhân muốn tham gia đấu giá quyền sử dụng đất cần những điều kiện gì?

Tại Điều 125,  Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ về việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó có quy định cụ thể điều kiện để các cá nhân được tham gia quyền sử dụng đất.

Cụ thể, theo Khoản 2, Điều 125, Luật Đất đai 2024 đã quy định điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, cá nhân muốn tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng thêm các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Theo kế hoạch, đến 01/01/2025 Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, tuy nhiên mới đây Chính phủ đã trình Quốc hội, cho phép thi hành Luật này sớm hơn từ 1/8/2024.