Tags:
Bất động sản sau Tết, giá chung cư chững lại, đất thổ cư nhiều nơi tại Hà Nội tăng mạnh
GĐXH - Sau Tết, diễn biến giá cũng như mức độ quan tâm của các loại hình bất động sản tại Hà Nội có sự khác biệt rõ rệt. Trong khi giá chung cư chững lại thì đất thổ cư tại nhiều nơi tăng mạnh, thậm chí có những nơi tăng đến 30%.
Chung cư chững giá
Một tín hiệu vui cho người mua nhà là sau Tết tại Hà Nội. Giá chung cư được rao bán trên nhiều kênh bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí hơi giảm nhẹ. Cụ thể, theo kênh batdongsan.com giá rao bán trung bình chung cư trong nửa đầu tháng 2/2025 tại Hà Nội là 62 triệu đồng/m2. Trong khi hiện nay giá trung bình chung cư tại Hà Nội là 63 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên theo khảo sát, mức độ quan tâm cũng như lượng giao dịch chung cư những ngày đầu năm cũng chưa cao. Thực tế trong thời gian gần đây cho thấy người mua bất động sản ở thực, vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý.
Đất thổ cư tăng giá mạnh sau Tết
Theo báo cáo mới đây của OneHousing, thị trường năm 2024 ghi nhận khoảng 42.000 giao dịch bất động sản thổ cư. Thanh khoản phân khúc này tăng mạnh nhất vào quý II, sau đó giảm dần về cuối năm. Riêng quý IV, khu Tây như quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông đang dẫn đầu với 3.500 giao dịch bất động sản thổ cư, còn khu Đông tại các quận, huyện như Long Biên, Gia Lâm có khoảng 2.900 giao dịch bất động sản thổ cư (gồm nhà và đất) được thực hiện.
Bên cạnh sự tăng trưởng về mức độ quan tâm cũng như lượng giao dịch, giá đất thổ cư nhiều khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng có xu hướng tăng mạnh, dao động 17-33% sau một năm. Đơn cử, giá đất trung bình tại quận Long Biên hiện đã tăng lên khoảng 130-150 triệu đồng/m2, còn huyện Gia Lâm tăng lên 40 đến 60 triệu đồng/m2, đều tăng 33% so với cuối năm 2023.
Tại phía Tây, giá đất thổ cư các quận đều ở ngưỡng cao nên biên độ tăng hẹp hơn. Đơn cử, quận Hà Đông tăng khoảng 17%, quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy cao hơn 28-29% so với cuối 2023.
Tương tự, theo kênh Batdongsan.com, đất thổ cư Hà Nội đã leo thang về giá trong năm ngoái, cùng đà tăng của chung cư. Tính đến quý IV/2024, mặt bằng giá phân khúc này tăng 37% so với quý I/2023, đạt trung bình 70 triệu đồng mỗi m2 đất.
Bình luận (0)
Quan tâm nhất
Mới nhất
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Xe ga giá chưa tới 22 triệu đồng ở Việt Nam thiết kế thời trang, tiêu thụ 1,6 lít xăng/100km khiến giới trẻ phát cuồng
Giá cả thị trường - 20 phút trướcGĐXH - Xe ga thiết kế hiện đại, trọng lượng nhẹ, mức tiêu hao nhiên liệu chỉ 1,6 lít/100 km và giá bán khoảng 21,9 triệu đồng hút giới trẻ.
Giá bạc hôm nay 24/6: Bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ chưa chấm dứt đà giảm
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Giá bạc hôm nay ngày 24/6, bạc Phú Quý, Doji, Ancarat, Sacombank-SBJ tiếp tục giảm sâu xuống vùng 64 triệu đồng/kg, nhà đầu tư có dễ tiếp cận hơn?
Xe máy điện thiết kế có gu giá 19 triệu đồng pin LFP, màn LCD cực nét rẻ như Wave Alpha sẵn sàng cạnh tranh Vision
Giá cả thị trường - 16 giờ trướcGĐXH - Xe máy điện giá rẻ như Honda Wave Alpha, trở thành phương án cực kỳ tiết kiệm để thay thế Vision.
MPV giá chỉ 340 triệu đồng của Suzuki thiết kế rộng rãi, sở hữu 6 túi khí tiêu chuẩn, rẻ ngang Kia Morning khách gia đình sẽ ưng có giá bao nhiêu ở Việt Nam?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - MPV giá chỉ 340 triệu đồng của Suzuki với thiết kế quen thuộc với khách Việt đang nhận được sự quan tâm.
Giá vàng hôm nay 24/6: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, Phú Quý giảm mạnh còn bao nhiêu?
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay 24/6/2026 cả trong nước và thế giới đều lao dốc.
Trải nghiệm xe ga giá chỉ 27 triệu đồng thiết kế sang trọng, tiện ích thực dụng, động cơ tiết kiệm nhiên liệu rẻ ngang xe số khiến nhiều người bất ngờ
Giá cả thị trường - 22 giờ trướcGĐXH - Xe ga thiết kế thời trang, nhiều tiện ích thực dụng cùng động cơ tiết kiệm nhiên liệu, không yêu cầu bằng lái phù hợp với học sinh đi trong đô thị.
Tỷ giá USD hôm nay 24/6: Đồng Đô la Mỹ tiếp tục khẳng định vị thế
Giá cả thị trường - 22 giờ trướcGĐXH - PV Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe và Đời sống) cập nhật tỷ giá ngoại tệ mới nhất hôm nay thứ tư ngày 24/6/2026, chi tiết tỷ giá USD, EURO, Bảng Anh, Yên Nhật... và các ngoại tệ khác.
Loại quả 'tốt nhất thế giới' xưa mọc dại giờ là đặc sản, vào mùa bán đầy chợ Việt giá 'rẻ như cho', trồng một lần thu hoạch cả đời
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Mắc cọp - lê rừng Sìn Hồ (Lai Châu) nay trở thành đặc sản mùa hè được săn đón, bán tới 40.000 đồng/kg và có thể trồng một lần cho thu hoạch nhiều năm.
Hà Nội: Giá nhà riêng trong ngõ tại phường Thanh Xuân tăng sau khi đường Nguyễn Tuân mở rộng, đường Vành đai 2,5 quy hoạch
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Sau khi các tuyến đường như Nguyễn Tuân, đường Vành đai 2,5 được mở rộng, giá nhà riêng tại khu vực phường Thanh Xuân cũng tăng đáng kể, thậm chí loạt nhà riêng trong ngõ cũng vượt ngưỡng 4 tỷ đồng/căn
Vì sao giá xe Hyundai Tucson giảm mạnh tới 100 triệu đồng, SUV cỡ C rẻ chưa từng có, chỉ ngang Mitsubishi Xforce?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá xe Hyundai Tucson được giảm giá sâu tại nhiều đại lý được cho là động thái nhằm giải phóng lượng xe tồn kho, chuẩn bị cho phiên bản hybrid dự kiến ra mắt thị trường Việt Nam trong thời gian tới.
Xe máy điện Honda giá 17,8 triệu đồng đẹp như Lead, đi 80km/lần sạc bán ở Việt Nam phù hợp đi trong đô thị
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe máy điện sở hữu thiết kế mang nhiều nét tương đồng với Honda Lead, động cơ Bosch công suất 1.500W, mẫu xe điện này đáng chú ý trong tầm giá 20 triệu đồng.
