Tags:
Bất động sản sau Tết, giá chung cư chững lại, đất thổ cư nhiều nơi tại Hà Nội tăng mạnh
GĐXH - Sau Tết, diễn biến giá cũng như mức độ quan tâm của các loại hình bất động sản tại Hà Nội có sự khác biệt rõ rệt. Trong khi giá chung cư chững lại thì đất thổ cư tại nhiều nơi tăng mạnh, thậm chí có những nơi tăng đến 30%.
Chung cư chững giá
Một tín hiệu vui cho người mua nhà là sau Tết tại Hà Nội. Giá chung cư được rao bán trên nhiều kênh bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí hơi giảm nhẹ. Cụ thể, theo kênh batdongsan.com giá rao bán trung bình chung cư trong nửa đầu tháng 2/2025 tại Hà Nội là 62 triệu đồng/m2. Trong khi hiện nay giá trung bình chung cư tại Hà Nội là 63 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên theo khảo sát, mức độ quan tâm cũng như lượng giao dịch chung cư những ngày đầu năm cũng chưa cao. Thực tế trong thời gian gần đây cho thấy người mua bất động sản ở thực, vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý.
Đất thổ cư tăng giá mạnh sau Tết
Theo báo cáo mới đây của OneHousing, thị trường năm 2024 ghi nhận khoảng 42.000 giao dịch bất động sản thổ cư. Thanh khoản phân khúc này tăng mạnh nhất vào quý II, sau đó giảm dần về cuối năm. Riêng quý IV, khu Tây như quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông đang dẫn đầu với 3.500 giao dịch bất động sản thổ cư, còn khu Đông tại các quận, huyện như Long Biên, Gia Lâm có khoảng 2.900 giao dịch bất động sản thổ cư (gồm nhà và đất) được thực hiện.
Bên cạnh sự tăng trưởng về mức độ quan tâm cũng như lượng giao dịch, giá đất thổ cư nhiều khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng có xu hướng tăng mạnh, dao động 17-33% sau một năm. Đơn cử, giá đất trung bình tại quận Long Biên hiện đã tăng lên khoảng 130-150 triệu đồng/m2, còn huyện Gia Lâm tăng lên 40 đến 60 triệu đồng/m2, đều tăng 33% so với cuối năm 2023.
Tại phía Tây, giá đất thổ cư các quận đều ở ngưỡng cao nên biên độ tăng hẹp hơn. Đơn cử, quận Hà Đông tăng khoảng 17%, quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy cao hơn 28-29% so với cuối 2023.
Tương tự, theo kênh Batdongsan.com, đất thổ cư Hà Nội đã leo thang về giá trong năm ngoái, cùng đà tăng của chung cư. Tính đến quý IV/2024, mặt bằng giá phân khúc này tăng 37% so với quý I/2023, đạt trung bình 70 triệu đồng mỗi m2 đất.
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Xuất hiện ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 7,7%: Gửi tiết kiệm 200 triệu đồng 12 tháng được bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 14 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,9 - 9%.
Bất ngờ trước giá cho thuê biệt thự tại phường Hà Đông từ tháng 7/2025
Giá cả thị trường - 14 giờ trướcGĐXH - Từ tháng 7, sau khi sáp nhập địa giới hành chính, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản, đặc biệt với mức giá cho thuê biệt thự cao ngất ngưởng.
Giá bán căn hộ studio tại phường Hà Đông, Hà Nội chạm ngưỡng 3 tỷ đồng/căn
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Sau khi sáp nhập, loại hình căn hộ studio tại phường Hà Đông (Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản. Dù diện tích nhỏ, nhưng giá nhà tại phân khúc này hiện đã vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/căn, cho thấy sức hút đáng kể từ người mua nhà và nhà đầu tư.
Giá iPhone 14, iPhone 14 Pro Max mới nhất giảm mạnh, rẻ vô đối, siêu phẩm xịn ngang iPhone 16 vẫn cực dễ mua
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Giá iPhone 14, iPhone 14 Pro Max mới nhất giảm mạnh tới mức cực kỳ hút khách Việt về mặt giá bán trên trang bị, trong đó iPhone 14 Pro Max giờ cũng dễ mua.
Giá vàng hôm nay 16/7: Vàng SJC, vàng nhẫn tiếp tục giảm sâu
Giá cả thị trường - 17 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng SJC và vàng nhẫn tiếp tục giảm sâu tới 300.000 đến 400.000 đồng/lượng.
Xe gầm cao SUV hạng B giá 240 triệu đồng sánh ngang Toyota Yaris Coss, rẻ hơn cả Kia Morning, Hyundai Grand i10 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Ấn Độ?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGĐXH - Xe gầm cao SUV hạng B ngang cỡ Toyota Yaris Coss vừa chính thức ra mắt với mức giá chỉ từ 240 triệu đồng, rẻ lấn át cả Kia Morning và Hyundai Grand i10.
Xe số 110cc giá 22 triệu đồng thiết kế đẹp mắt sánh ngang Future, rẻ như Wave Alpha, RSX
Giá cả thị trường - 20 giờ trướcGĐXH - Xe số 110cc thiết kế cực thể thao và năng động, mức giá siêu hấp dẫn chỉ 22 triệu đồng đang khiến Honda Wave Alpha và Future phải lép vế.
Tòa chung cư mini tại phường Hà Đông, Hà Nội ngày càng thu hút người mua
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Sau ngày 1/7/2025, thị trường nhà đất tại phường Hà Đông (Hà Nội) bất ngờ sôi động, trong số đó, tòa chung cư mini (căn hộ dịch vụ) được rao bán rầm rộ, thu hút sự chú ý của nhiều người có nhu cầu mua nhà.
Xuất hiện ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 9,65%: Biết ngay tiền lãi khi gửi 100 triệu trong 13 tháng
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,9 - 9,65%.
Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander Cross chạm đáy, rẻ chưa từng có, SUV hạng B rẻ nhất, Suzuki XL7 hụt hơi với doanh số
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander Cross mới nhất đang vô cùng hấp dẫn, được đánh giá là quá rẻ so với trang bị, tiếp tục là một trong những mẫu xe được ưa chuộng bậc nhất tại thị trường Việt Nam.
Xe ga giá 13,4 triệu đồng đẹp cổ điển như Vespa, trang bị sánh ngang Vision, rẻ hơn cả Wave Alpha
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga mới dễ dàng tiếp cận đông đảo khách hàng, trở thành sự lựa chọn thay thế Vision cực kỳ phù hợp với người có tài chính eo hẹp.
