Tags:
Bất động sản sau Tết, giá chung cư chững lại, đất thổ cư nhiều nơi tại Hà Nội tăng mạnh
GĐXH - Sau Tết, diễn biến giá cũng như mức độ quan tâm của các loại hình bất động sản tại Hà Nội có sự khác biệt rõ rệt. Trong khi giá chung cư chững lại thì đất thổ cư tại nhiều nơi tăng mạnh, thậm chí có những nơi tăng đến 30%.
Chung cư chững giá
Một tín hiệu vui cho người mua nhà là sau Tết tại Hà Nội. Giá chung cư được rao bán trên nhiều kênh bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí hơi giảm nhẹ. Cụ thể, theo kênh batdongsan.com giá rao bán trung bình chung cư trong nửa đầu tháng 2/2025 tại Hà Nội là 62 triệu đồng/m2. Trong khi hiện nay giá trung bình chung cư tại Hà Nội là 63 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên theo khảo sát, mức độ quan tâm cũng như lượng giao dịch chung cư những ngày đầu năm cũng chưa cao. Thực tế trong thời gian gần đây cho thấy người mua bất động sản ở thực, vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý.
Đất thổ cư tăng giá mạnh sau Tết
Theo báo cáo mới đây của OneHousing, thị trường năm 2024 ghi nhận khoảng 42.000 giao dịch bất động sản thổ cư. Thanh khoản phân khúc này tăng mạnh nhất vào quý II, sau đó giảm dần về cuối năm. Riêng quý IV, khu Tây như quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông đang dẫn đầu với 3.500 giao dịch bất động sản thổ cư, còn khu Đông tại các quận, huyện như Long Biên, Gia Lâm có khoảng 2.900 giao dịch bất động sản thổ cư (gồm nhà và đất) được thực hiện.
Bên cạnh sự tăng trưởng về mức độ quan tâm cũng như lượng giao dịch, giá đất thổ cư nhiều khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng có xu hướng tăng mạnh, dao động 17-33% sau một năm. Đơn cử, giá đất trung bình tại quận Long Biên hiện đã tăng lên khoảng 130-150 triệu đồng/m2, còn huyện Gia Lâm tăng lên 40 đến 60 triệu đồng/m2, đều tăng 33% so với cuối năm 2023.
Tại phía Tây, giá đất thổ cư các quận đều ở ngưỡng cao nên biên độ tăng hẹp hơn. Đơn cử, quận Hà Đông tăng khoảng 17%, quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy cao hơn 28-29% so với cuối 2023.
Tương tự, theo kênh Batdongsan.com, đất thổ cư Hà Nội đã leo thang về giá trong năm ngoái, cùng đà tăng của chung cư. Tính đến quý IV/2024, mặt bằng giá phân khúc này tăng 37% so với quý I/2023, đạt trung bình 70 triệu đồng mỗi m2 đất.
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Ngân hàng vượt mốc 7%: Gửi tiết kiệm 12 tháng nhận tối đa bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,9 - 9%.
Giá chung cư tại Cầu Giấy, Hà Nội chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGĐXH - Giá chung cư quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2025 chạm mốc 80 triệu đồng/m², phản ánh sức nóng thị trường bất động sản. Mua nhà lúc này có nên không?
Giá vàng hôm nay 30/5: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji tăng rồi giảm chỉ trong 1 buổi sáng
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Giá vàng SJC, vàng nhẫn trong nước hiện có xu hướng giảm sau thời gian tăng ngắn.
Diễn biến giá đất nền tại Nam Từ Liêm, Hà Nội tháng 5/2025
Giá cả thị trường - 10 giờ trướcGĐXH - Ghi nhận tại thời điểm tháng 5/2025, giá đất nền trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội đang ở ngưỡng khá cao.
Có 400 triệu đồng mua sedan hạng B nào chất nhất: Toyota Vios có phải rẻ nhất?
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Chọn sedan hạng B trong khoảng giá 400 triệu đồng đến từ các hãng Nissan, Hyundai, Honda, Mazda hay Toyota.
Xe số 115cc giá 28 triệu đồng chất hơn Honda Future, rẻ chỉ nhỉnh hơn Wave Alpha
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Xe số 115cc mới đẹp lấn át Honda Wave Alpha và Future, giá bán hấp dẫn chỉ 28 triệu đồng.
Nhiều dự án chung cư chưa bàn giao tại Nam Từ Liêm, giá rao bán đã vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Thị trường chung cư tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) đang nóng lên khi nhiều dự án chưa bàn giao, thậm chí còn đang xây dựng, đã được rao bán với giá vượt mốc 60 triệu đồng/m².
Lãi suất BIDV, Agribank cao nhất: Gửi tiết kiệm ở BIDV nhận lãi suất ra sao?
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Lãi suất huy động nhóm Big4 (gồm Agribank, Vietcombank, BIDV và VietinBank) dao động từ 1,6%/năm đến 4,8%/năm cho hình thức trả lãi cuối kỳ.
Giá nhà riêng trong ngõ tại Cầu Giấy, Hà Nội vượt xa ngưỡng 5 tỷ đồng/căn
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Hiện nay, trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội khó kiếm được những căn nhà riêng dưới 5 tỷ đồng, thậm chí cả những căn nhà nằm sâu trong ngõ.
Giá vàng hôm nay 29/5: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji tiếp tục giảm sốc
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay được các tiệm vàng điều chỉnh giảm mạnh, trong đó vàng miếng SJC giảm tới 1,5 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn giảm 500-1,3 triệu đồng /lượng tuỳ thương hiệu.
Xe ga 125cc giá 21 triệu đồng trang bị vượt Vision, rẻ như Wave Alpha cực thích hợp với chị em
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga với mức giá chỉ ngang ngửa Honda Wave Alpha, hứa hẹn sẽ khiến thị trường dậy sóng khi sở hữu những trang bị vượt trội hơn Vision.
