Cần lưu ý gì khi thiết kế và thi công tầng áp mái?

Ưu và nhược điểm khi thiết kế tầng áp mái

Ưu điểm

- Tăng diện tích sử dụng: Tầng áp mái tận dụng không gian bên dưới mái nhà để biến thành không gian chức năng: Phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, kho chứa, hoặc khu vực thư giãn. Giải pháp này đặc biệt hữu ích với nhà phố, nhà ống có diện tích đất nhỏ.

Cần lưu ý gì khi thiết kế tầng tum?

GĐXH - Khi thiết kế tầng tum, đặc biệt trong các công trình nhà ở hoặc bất động sản thương mại, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây nhằm đảm bảo công năng, thẩm mỹ, pháp lý và hiệu quả khai thác lâu dài.

- Nâng cao giá trị ngôi nhà: Thiết kế tầng áp mái thông minh giúp gia tăng tiện ích sử dụng, từ đó nâng cao giá trị bất động sản trong mắt người mua hoặc khách thuê. Một số nhà đầu tư còn tận dụng tầng áp mái để làm không gian cho thuê, tạo thêm dòng thu nhập thụ động.

- Cải thiện khả năng cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng: Tầng áp mái giúp giảm truyền nhiệt trực tiếp từ mái xuống tầng dưới, nhất là vào mùa nắng nóng. Khi kết hợp với vật liệu cách nhiệt và hệ thống thông gió phù hợp, có thể tiết kiệm điện năng cho hệ thống làm mát.

- Tăng tính thẩm mỹ: Với mái dốc hoặc mái lệch, tầng áp mái được thiết kế khéo léo sẽ tạo nên kiến trúc đặc trưng, tạo điểm nhấn cho công trình. Các chi tiết như cửa sổ mái (skylight), lam gỗ hoặc trần nghiêng giúp không gian sống thêm độc đáo.

Nhược điểm

- Chi phí cao hơn: Việc thi công tầng áp mái đòi hỏi xử lý kết cấu phức tạp hơn, đặc biệt ở phần mái và hệ thống chống thấm. Cần đầu tư vào vật liệu cách nhiệt, chống nóng, thông gió, khiến chi phí xây dựng và hoàn thiện tăng lên.

- Không gian bị giới hạn chiều cao: Do đặc thù nằm dưới mái nghiêng hoặc mái dốc, tầng áp mái thường có chiều cao trần không đều, khiến việc bố trí nội thất khó khăn. Một số khu vực trong áp mái có thể không sử dụng được hoặc chỉ để làm kho.

- Dễ nóng bức, ẩm thấp nếu xử lý không tốt: Nếu không xử lý tốt hệ thống thông gió và cách nhiệt, tầng áp mái dễ bị tích nhiệt vào mùa hè và ẩm mốc vào mùa mưa. Mái nhà bị thấm nước cũng là một rủi ro cần được kiểm soát ngay từ khâu thiết kế và thi công.

- Khó tiếp cận và bảo trì: Vị trí trên cao, tiếp cận qua cầu thang hẹp hoặc bậc tam cấp nhỏ khiến tầng áp mái khó vệ sinh, bảo trì so với các tầng chính. Nếu dùng làm không gian sinh hoạt thường xuyên, cần đảm bảo kết nối giao thông nội bộ hợp lý.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công tầng áp mái

Kết cấu và chiều cao tầng áp mái

- Chiều cao hợp lý: Nên đảm bảo chiều cao sử dụng từ 2,2m trở lên tại điểm cao nhất để thuận tiện sinh hoạt. Các khu vực có độ dốc thấp nên hạn chế bố trí đồ nội thất lớn.

- Kết cấu mái an toàn: Cần tính toán kỹ về khả năng chịu lực, đặc biệt khi mái có sử dụng hệ khung sắt, bê tông hoặc lợp ngói.

- Tránh gia tải quá mức: Nếu sử dụng tầng áp mái cho sinh hoạt, cần đảm bảo sàn mái được gia cố đúng tiêu chuẩn để tránh nứt, võng hoặc thấm nước.

Khả năng cách nhiệt và thông gió

- Sử dụng vật liệu cách nhiệt: Nên sử dụng xốp PU, bông khoáng, gạch mát hoặc các tấm panel cách nhiệt để hạn chế truyền nhiệt từ mái xuống.

- Thiết kế hệ thống thông gió: Bố trí cửa sổ mái, lỗ thông gió hoặc quạt hút để tạo dòng lưu thông không khí, tránh tình trạng oi nóng và ẩm thấp.

Chọn màu sắc mái phù hợp: Màu sáng hoặc mái chống hấp thụ nhiệt sẽ giúp giảm lượng nhiệt hấp thu vào bên trong.

Chống thấm và thoát nước mái

- Chống thấm kỹ lưỡng: Dùng các lớp chống thấm chất lượng cao ở bề mặt mái và vị trí tiếp giáp.

- Hệ thống thoát nước mái hiệu quả: Cần thiết kế độ dốc thoát nước hợp lý và đặt máng xối, ống thoát đúng vị trí để tránh ứ đọng gây thấm trần tầng áp mái.

- Kiểm tra kỹ các điểm giao giữa mái, tường, ống kỹ thuật vì đây là các khu vực dễ rò rỉ nước nhất.

Công năng và bố trí nội thất

- Phù hợp với mục đích sử dụng: Tùy vào nhu cầu, tầng áp mái có thể làm phòng ngủ, phòng thờ, làm việc, kho hoặc studio. Cần xác định rõ mục đích trước khi thiết kế.

- Bố trí nội thất theo độ dốc mái: Ưu tiên kê giường, kệ sách, tủ thấp vào những vị trí trần thấp để tận dụng không gian mà không gây bất tiện.

- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Bố trí giếng trời, cửa sổ mái (skylight) hoặc vách kính nghiêng để đảm bảo độ sáng tự nhiên, tránh cảm giác tù túng.

Thẩm mỹ và phong thủy

- Thẩm mỹ hài hòa với tổng thể kiến trúc: Kiểu dáng tầng áp mái nên đồng bộ với kiến trúc toàn nhà (đặc biệt ở nhà phố, biệt thự mái dốc).

- Phong thủy áp mái: Nếu sử dụng làm phòng thờ hoặc phòng ngủ, cần tham khảo yếu tố phong thủy liên quan đến hướng, vị trí đặt bàn thờ hoặc giường ngủ để đảm bảo sự hài hòa và sinh khí.

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo.