Đề xuất đánh thuế người đầu cơ bất động sản, nhà hoang, đô thị 'ma' có thực sự được 'đổi phận' ?
GĐXH - Nhiều ý kiến cho rằng, đầu cơ là nguyên nhân khiến thị trường bất động sản méo mó, hình thành những đô thị "ma", nhà bỏ hoang nên việc đánh thuế người đầu cơ bất động sản sẽ giải quyết được tình trạng này.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản phân tích cơ cấu giá thành, giá bán và nguyên nhân tăng giá bất động sản gửi Văn phòng Chính phủ. Bộ Xây dựng cho rằng, một phần lý do khiến giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị tăng cao trong thời gian gần đây có nguyên nhân từ hiện tượng đầu cơ của các hội, nhóm, cá nhân.
Do đó, để hạn chế tình trạng đầu cơ, đồng thời ổn định thị trường, Bộ Xây dựng đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai và bất động sản bỏ hoang, không sử dụng.
Đồng thời, nghiên cứu đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Cùng thời điểm, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đề xuất thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ.
Đề xuất này nhằm giảm số lượng người vay vốn với mục đích đầu cơ hoặc sử dụng đòn bẩy quá cao, đồng thời, nhằm điều tiết khi thị trường có sự biến động tăng hoặc giảm trên 20% trong 3 tháng hoặc khi thị trường có các biến động khác ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội mà không gây tác động tiêu cực đến nhu cầu mua nhà để ở của người dân.
Theo VARS, song song với hình thức đánh thuế, các tổ chức tín dụng có thể điều chỉnh giảm hạn mức cho vay thông qua việc điều chỉnh tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản, yêu cầu tỷ lệ thanh toán bằng vốn tự có cao hơn, hoặc áp dụng mức lãi suất cao hơn với những người mua nhà thứ hai trở lên.
Bên cạnh đó, Chính phủ có thể áp đặt quy định về việc kiểm soát chất lượng tín dụng, yêu cầu các ngân hàng phải báo cáo chi tiết hơn về các khoản vay liên quan đến bất động sản. Từ đó tăng cường giám sát rủi ro.
Song song đó là thiết lập cơ chế tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội; ưu tiên cấp vốn cho các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp.
Theo TS Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, chỉ số giá chung cư trong quý II tại Hà Nội, TP.HCM tăng lần lượt 58% và 27% so với cùng kỳ năm 2019.
Phân khúc trung cấp ngày càng khan hiếm và hơn 80% nguồn cung căn hộ mở bán mới năm nay có giá trên 50 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí, một số dự án chung cư mới cũng có giá bán lên đến chục nghìn USD mỗi m2.
Bên cạnh đó, giá chung cư cũ cũng tăng cao. Nhiều căn hộ qua sử dụng hàng chục năm vẫn được rao giá gấp 2-3 lần so với lúc mở bán.
Theo ông Đính, hiện nay, hệ thống pháp luật chưa có chế tài kiểm soát, ngăn chặn hoạt động đầu cơ, găm đất nhằm đẩy giá. Trong khi đó, tình trạng mua bán, sang tay không được kiểm soát là nguyên nhân chính dẫn đến sốt đất tại nhiều địa phương.
Nhà đầu cơ mua đất rồi bỏ hoang chờ tăng giá hoặc tạo khan hiếm giả diễn ra phổ biến, mục đích đều là đẩy giá kiếm lời. Bởi vậy, việc nghiên cứu áp thuế bất động sản là cấp bách để điều tiết thị trường.
Đê Tả Cà Lồ bị lấn chiếm, phủ đầy rác (bài 7): Hàng trăm tấn rác thải bì bõm trong nước lũ, sau cơn bão số 3
Gỗ Việt Nam được Nga liên tục đổ tiền mua: xuất khẩu tăng hơn 200%, Việt Nam lọt top 5 thế giới
Xu hướng - 1 ngày trướcViệt Nam đã xuất khẩu mặt hàng này sang gần 170 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Cụ bà 73 tuổi thu lãi hàng tỷ đồng mỗi năm nhờ vườn tre 'độc nhất vô nhị'
Xu hướng - 1 ngày trướcNhờ mô hình trồng tre 4 mùa, gia đình bà Nguyễn Thị Sang không chỉ thu lãi hàng tỷ đồng mỗi năm mà còn tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho hàng chục lao động tại địa phương.
Môi giới 'đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ cho khách đặt hàng
Xu hướng - 3 ngày trướcMột môi giới tại quận Long Biên chia sẻ rằng việc tìm nhà trong ngõ rộng ô tô có thể đi qua với mức giá từ 5 – 7 tỷ đồng bán kính 1- 2km từ cầu Chương Dương hoặc cầu Long Biên hiện nay là rất khó khăn, gần như không có.
Chuyện người đàn ông ở Nam Định 'bỏ phố' về quê nuôi chim quý kiếm tiền tỷ và mơ ước biến trang trại thành "Bến Tre thứ nhỏ"
Xu hướng - 5 ngày trướcGĐXH - Nuôi loài chim hoang dã có giá trị kinh tế cao, một nông dân ở xã Hải Đông, huyện Hải Hậu, Nam Định có thu nhập hàng tỷ đồng khiến nhiều người ngưỡng mộ.
Hàng nghìn hộ dân phấn khởi trước thông báo được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm
Xu hướng - 6 ngày trướcGĐXH - Đầu tháng 8/2024, thông báo về việc cấp giấy chứng nhận đất (sổ đỏ) đối với giấy phép xây dựng có thời hạn của thành phố Thủ Đức (TP.HCM) khiến cho hàng ngàn hộ dân đang sống ở các khu quy hoạch "treo" trên địa bàn vô cùng phấn khởi.
Anh nông dân nuôi con 'hiền lành' ham ăn, lãi 2,4 tỷ đồng/năm rất nhẹ nhàng
Xu hướng - 1 tuần trướcNuôi con vật hiền lành quen thuộc, Nông dân Việt Nam xuất sắc 2023 Nguyễn Hữu Quý (ở xã Đồng Kỳ, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang) có doanh thu gần 9 tỷ đồng/năm, trừ chi phí anh thu lãi 2,4 tỷ đồng.
Vùng có thu nhập bình quân cao nhất cả nước sẽ có đến 3 thành phố trực thuộc Trung ương
Xu hướng - 1 tuần trướcMục tiêu đến năm 2030, Đông Nam Bộ trở thành vùng văn minh, hiện đại, có công nghiệp phát triển, vượt qua ngưỡng thu nhập cao.
Ông nông dân trồng loại quả "đột biến", thu 3,5 tỷ đồng/năm rất nhẹ nhàng
Xu hướng - 1 tuần trướcTrồng loại cây đột biến cho ra trái quanh năm, ông Trần Anh Nhân ngụ ở ấp Mỹ Thuận, xã Nhơn Mỹ, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, có doanh thu tiền tỷ, trở thành Nông dân Việt Nam xuất sắc 2024.
Từ nay đến hết 2024, địa phương bị ảnh hưởng nặng nề được tạm dừng thu lãi, ưu tiên vay vốn để khôi phục sản xuất kinh doanh
Xu hướng - 1 tuần trướcGĐXH - Phó Tổng Giám đốc NHCSXH Huỳnh Văn Thuận cho biết sẽ tạm dừng thu lãi đối với hộ vay bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3 và mưa lũ sau bão đến hết ngày 31/12/2024.
Hổ phách vụt sáng trở thành nguyên liệu chế tác trang sức cao cấp
Xu hướng - 1 tuần trướcĐược coi là một loại đá bán quý, hổ phách từng được sử dụng trong nhiều thế kỷ và đang xuất hiện ngày càng nhiều trong quá trình chế tác trang sức cao cấp hiện đại.
Hàng nghìn hộ dân phấn khởi trước thông báo được cấp sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm
Xu hướngGĐXH - Đầu tháng 8/2024, thông báo về việc cấp giấy chứng nhận đất (sổ đỏ) đối với giấy phép xây dựng có thời hạn của thành phố Thủ Đức (TP.HCM) khiến cho hàng ngàn hộ dân đang sống ở các khu quy hoạch "treo" trên địa bàn vô cùng phấn khởi.