Tags:
Dự án của Địa ốc Đất Xanh: Khách hàng lo ngại về tính pháp lý ở Opal Garden
GiadinhNet - Ở 2 dự án Opal Garden và Opal Riverside của Địa ốc Đất Xanh, rất nhiều vấn đề về pháp lý đang lộ ra khiến khách hàng không thực sự an tâm.
Theo Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản, hai dự án căn hộ Opal Garden và Opal Riverside chỉ được mở bán khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng và phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư từ Sở Xây dựng TP. HCM.
Nhưng như đã phản ánh, dự án Opal Riverside hiện tại chưa thi công xong phần móng, còn Opal Garden vẫn là bãi đất hoang. Tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) đã mở bán căn hộ công khai, vi phạm pháp luật.
Nhiều khách hàng quan tâm tới hai dự án của Tập đoàn Đất Xanh, sau khi mục sở thị vị trí khu hộ Opal Garden và Opal Riverside đã tỏ ra thất vọng.
Điều khiến cho nhiều khách hàng đắn đo ngần ngại, không dám bỏ số tiền lớn để đầu tư vào hai dự án này là bởi tính pháp lý của Opal Garden và Opal Riverside vẫn còn mập mờ.
Một tuyến đường từ đường Phạm Văn Đồng vào hai dự án Opal Garden và Opal Riverside
Trong dự án Opal Garden, khi tư vấn và gửi thông tin cho khách hàng, những nhân viên kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh đã không đưa ra giấy phép xây dựng căn hộ Opal Garden. Theo như “bộ hồ sơ” pháp lý dự án Opal Garden mà nhân viên kinh doanh cung cấp gồm có; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi quyền sử hữu, Quyết định số 82/ QĐ-SXD-TDDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ tại P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM; Quyết định số 3383/QĐ-UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu căn hộ tại đường số 20, P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức.
Như cách giải thích của nhân viên tư vấn thì Quyết định số 82/QĐ-SXD-TDDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM, chính là giấy phép xây dựng của dự án Opal Garden (?!)
Sau khi Báo GĐ&XH phản ánh khu vực thăm quan dự án đã vắng vẻ.
Quá trình làm việc sau đó, ông Nguyễn Huy Vũ (Trưởng phòng Truyền thông Tập đoàn Đất Xanh) đồng ý gửi thông tin về dự án qua hộp thư điện tử. Tuy nhiên không rõ vì lý do gì, mà trong nội dung ông Vũ gửi không có giấy tờ pháp lý của dự án Opal Riverside (?).
Điều đáng nói là trong bản đính kèm, ông Vũ cũng gửi đúng ba nội dung như những nhân viên kinh doanh gửi cho khách hàng và ghi chú đó là: Giấy tờ về quyền sử dụng đất và Giấy phép giấy dựng.
Căn cứ theo nội dung mà ông Vũ gửi, dự án Opal Garden do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư được chuyển nhượng từ Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi theo Quyết định số 3382/QĐ –UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM, về việc chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án khu căn hộ tại đường số 20. P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức cho Tập đoàn Đất Xanh.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM ra quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA ngày 25/6/2010, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ tại P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức cho Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi .
Dự án Opal Garden vẫn là bãi đất hoang
Theo điều 4 của Quyết định số 3382/QĐ – UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM, bên nhận chuyển nhượng (Tập đoàn Đất Xanh) kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng (Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi) đã chuyển giao; tiếp tục triển khai theo đúng các nội dung tại Quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM.
Căn cứ theo Quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA và Quyết định số 3382/QĐ –UBND, thì trong các hoạt động bán hàng và quảng cáo từ nhân viên kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh lại không đúng so với những nội dung đã được phê duyệt.
Quy mô dự án Opal Garden trong hai quyết định đã được phê duyệt có thông tin cụ thể về số tầng là 15 tầng, loại căn hộ là 373 căn, mật độ xây dựng khối đế 38,5% khối tháp 34,4%, tổng diện tích sàn xây dựng là 48.278,69 m².
Thế nhưng trong các hoạt động quảng cáo và bán hàng của Tập đoàn Đất Xanh các thông số đều tăng lên so với những gì đã được phê duyệt. Cụ thể, diện tích sàn xây dựng 53,623.4 m², mật độ xây dựng 39.3%, quy mô gồm Block A-B-C-D, mỗi Block cao 16 tầng, tổng cộng gần 400 sản phẩm (bao gồm shop house, penthouse, duplex, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ).
Dư luận đặt ra câu hỏi, Tập đoàn Đất Xanh đã được Sở xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng trong hai án hay chưa? Trong dự án Opal Garden, Tập đoàn này có thực hiện nghiêm túc theo những nội dung đã được cơ quan chức năng phê duyệt?
Trong buổi làm việc với ông Nguyễn Khánh Hưng - Phó giám đốc điều hành Tập đoàn Đất Xanh, PV đề nghị Tập đoàn cung cấp những giấy tờ pháp lý liên quan tới hai Opal Garden và Opal Riverside, tuy nhiên, ông Hưng từ chối.
Báo GĐ&XH sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Văn Kỳ - Nguyễn Khoát
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
Ngày 10/4, giải độc đắc Vietlott gần 80 tỷ đã tìm về chủ
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Mới đây, Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) thông báo đã tìm ra người chơi may mắn trúng giải Jackpot của xổ số Mega 6/45 với giá trị giải thưởng lên tới gần 80 tỷ đồng.
Một loại nhẫn đang được lòng phái đẹp, vừa xinh xắn vừa phù hợp túi tiền ai nhìn cũng mê mẩn
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Loại nhẫn này được ưa chuộng nhờ vẻ đẹp độc đáo, sang trọng và có ý nghĩa phong thủy mang lại may mắn, sức khỏe cho người đeo.
Giới trẻ 'đánh thức' di sản qua trải nghiệm làm tranh mộc bản dân gian giữa lòng cố đô
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trướcGĐXH - Giữa nhịp sống hiện đại ngập tràn công nghệ số, một góc nhỏ tại số 25 Lê Lợi, TP. Huế vẫn âm thầm lưu giữ câu chuyện về những bản khắc gỗ hàng trăm năm tuổi. Tại đây, các bạn trẻ không chỉ dừng lại ở việc tham quan, chiêm ngưỡng mà còn được trực tiếp chạm tay, thử in mộc bản, qua đó cảm nhận rõ hơn sức sống bền bỉ của dòng chảy văn hóa truyền thống Việt Nam giữa đời sống đương đại.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 10/4/2026
Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 10/4/2026: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
SUV hạng C giá 340 triệu đồng đẹp long lanh, trang bị hiện đại chẳng kém Honda CR-V, Mazda CX-5, rẻ ngang Kia Morning sẽ về Việt Nam?
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGĐXH - SUV hạng C sở hữu thiết kế cực hiện đại vừa ra mắt đang khiến Honda CR-V và Mazda CX-5 phải lép vế với mức giá siêu rẻ chỉ 340 triệu đồng.
Lãi suất vay mua nhà tại BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank đồng loạt leo thang: Giấc mơ an cư thêm áp lực
Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tăng nhanh đang khiến người mua nhà đối mặt với nhiều thách thức hơn bao giờ hết. Chi phí vay vốn cao khiến số tiền trả hàng tháng tăng đáng kể, đặc biệt với các khoản vay dài hạn. Không chỉ vậy, cơ chế lãi suất thả nổi sau ưu đãi còn tiềm ẩn rủi ro khi người vay khó kiểm soát được chi phí trong tương lai.
Giá xe Wave Alpha 110 mới nhất giảm mạnh ở đại lý, rẻ hiếm thấy, cơ hội tốt cho người mua
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Giá xe Wave Alpha 110 mới nhất giảm mạnh ở đại lý tiếp tục giảm mạnh, đặc biệt phiên bản mới Retro mới cũng vừa ra mắt với giá cực hấp dẫn.
Tài khoản Facebook bị khóa hàng loạt, dịch vụ ‘cứu nick’ nở rộ tiềm ẩn nhiều rủi ro
Bảo vệ người tiêu dùng - 7 giờ trướcGĐXH - Thời gian gần đây, nhiều người dùng Facebook tại Việt Nam bất ngờ rơi vào tình trạng bị khóa hoặc hạn chế quyền truy cập tài khoản mà không rõ nguyên nhân cụ thể. Sự việc không chỉ gây hoang mang mà còn kéo theo làn sóng dịch vụ “lấy lại tài khoản” nở rộ trên mạng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ về bảo mật và lừa đảo.
Tỷ giá USD hôm nay 10/4: USD thế giới giằng co, thị trường trong nước biến động nhẹ
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Sáng 10/4, thị trường ngoại tệ ghi nhận diễn biến trái chiều khi tỷ giá USD trong nước chỉ biến động nhẹ, trong khi đồng bạc xanh trên thị trường quốc tế tiếp tục giằng co ở vùng thấp do nhà đầu tư thận trọng chờ thêm các dữ liệu.
Lịch cúp điện Cà Mau (Bạc Liêu cũ) từ ngày 10 - 12/4//2026: Cúp điện từ 6 giờ sáng hàng loạt khu dân cư để sửa chữa
Sản phẩm - Dịch vụ - 9 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), trong tuần này nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Bạc Liêu cũ sẽ mất điện cả ngày.
Xe ga 150cc giá 26 triệu đồng thiết kế phong cách, có ABS và TCS như Honda SH, rẻ hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha gây xôn xao
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe ga 150cc có trang bị đẳng cấp như Honda SH, rẻ hơn cả Vision được lòng khách hàng.
