Tags:
Dự án của Địa ốc Đất Xanh: Khách hàng lo ngại về tính pháp lý ở Opal Garden
GiadinhNet - Ở 2 dự án Opal Garden và Opal Riverside của Địa ốc Đất Xanh, rất nhiều vấn đề về pháp lý đang lộ ra khiến khách hàng không thực sự an tâm.
Theo Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản, hai dự án căn hộ Opal Garden và Opal Riverside chỉ được mở bán khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng và phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư từ Sở Xây dựng TP. HCM.
Nhưng như đã phản ánh, dự án Opal Riverside hiện tại chưa thi công xong phần móng, còn Opal Garden vẫn là bãi đất hoang. Tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) đã mở bán căn hộ công khai, vi phạm pháp luật.
Nhiều khách hàng quan tâm tới hai dự án của Tập đoàn Đất Xanh, sau khi mục sở thị vị trí khu hộ Opal Garden và Opal Riverside đã tỏ ra thất vọng.
Điều khiến cho nhiều khách hàng đắn đo ngần ngại, không dám bỏ số tiền lớn để đầu tư vào hai dự án này là bởi tính pháp lý của Opal Garden và Opal Riverside vẫn còn mập mờ.
Một tuyến đường từ đường Phạm Văn Đồng vào hai dự án Opal Garden và Opal Riverside
Trong dự án Opal Garden, khi tư vấn và gửi thông tin cho khách hàng, những nhân viên kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh đã không đưa ra giấy phép xây dựng căn hộ Opal Garden. Theo như “bộ hồ sơ” pháp lý dự án Opal Garden mà nhân viên kinh doanh cung cấp gồm có; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi quyền sử hữu, Quyết định số 82/ QĐ-SXD-TDDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ tại P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM; Quyết định số 3383/QĐ-UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu căn hộ tại đường số 20, P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức.
Như cách giải thích của nhân viên tư vấn thì Quyết định số 82/QĐ-SXD-TDDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM, chính là giấy phép xây dựng của dự án Opal Garden (?!)
Sau khi Báo GĐ&XH phản ánh khu vực thăm quan dự án đã vắng vẻ.
Quá trình làm việc sau đó, ông Nguyễn Huy Vũ (Trưởng phòng Truyền thông Tập đoàn Đất Xanh) đồng ý gửi thông tin về dự án qua hộp thư điện tử. Tuy nhiên không rõ vì lý do gì, mà trong nội dung ông Vũ gửi không có giấy tờ pháp lý của dự án Opal Riverside (?).
Điều đáng nói là trong bản đính kèm, ông Vũ cũng gửi đúng ba nội dung như những nhân viên kinh doanh gửi cho khách hàng và ghi chú đó là: Giấy tờ về quyền sử dụng đất và Giấy phép giấy dựng.
Căn cứ theo nội dung mà ông Vũ gửi, dự án Opal Garden do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư được chuyển nhượng từ Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi theo Quyết định số 3382/QĐ –UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM, về việc chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án khu căn hộ tại đường số 20. P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức cho Tập đoàn Đất Xanh.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM ra quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA ngày 25/6/2010, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ tại P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức cho Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi .
Dự án Opal Garden vẫn là bãi đất hoang
Theo điều 4 của Quyết định số 3382/QĐ – UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM, bên nhận chuyển nhượng (Tập đoàn Đất Xanh) kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng (Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi) đã chuyển giao; tiếp tục triển khai theo đúng các nội dung tại Quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM.
Căn cứ theo Quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA và Quyết định số 3382/QĐ –UBND, thì trong các hoạt động bán hàng và quảng cáo từ nhân viên kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh lại không đúng so với những nội dung đã được phê duyệt.
Quy mô dự án Opal Garden trong hai quyết định đã được phê duyệt có thông tin cụ thể về số tầng là 15 tầng, loại căn hộ là 373 căn, mật độ xây dựng khối đế 38,5% khối tháp 34,4%, tổng diện tích sàn xây dựng là 48.278,69 m².
Thế nhưng trong các hoạt động quảng cáo và bán hàng của Tập đoàn Đất Xanh các thông số đều tăng lên so với những gì đã được phê duyệt. Cụ thể, diện tích sàn xây dựng 53,623.4 m², mật độ xây dựng 39.3%, quy mô gồm Block A-B-C-D, mỗi Block cao 16 tầng, tổng cộng gần 400 sản phẩm (bao gồm shop house, penthouse, duplex, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ).
Dư luận đặt ra câu hỏi, Tập đoàn Đất Xanh đã được Sở xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng trong hai án hay chưa? Trong dự án Opal Garden, Tập đoàn này có thực hiện nghiêm túc theo những nội dung đã được cơ quan chức năng phê duyệt?
Trong buổi làm việc với ông Nguyễn Khánh Hưng - Phó giám đốc điều hành Tập đoàn Đất Xanh, PV đề nghị Tập đoàn cung cấp những giấy tờ pháp lý liên quan tới hai Opal Garden và Opal Riverside, tuy nhiên, ông Hưng từ chối.
Báo GĐ&XH sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Văn Kỳ - Nguyễn Khoát
Bình luận (0)
Ý kiến của bạn
SUV cỡ B giá 292 triệu đồng của Hyundai thiết kế sang trọng, trang bị ngang Kia Seltos, rẻ hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10 dễ hút khách hàng nếu về Việt Nam
Giá cả thị trường - 9 phút trướcGĐXH - SUV cỡ B Hyundai Venue tiếp tục mở rộng dải sản phẩm tại Ấn Độ khi bổ sung phiên bản HX5+ với mức giá xấp xỉ 10 lakh rupee, đồng thời nâng cấp trang bị cho bản HX4.
Xe ga 150cc giá 59 triệu đồng trang bị xịn ngang Honda SH, rẻ chỉ như Air Blade
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Xe ga 150cc sở hữu những trang bị cực kỳ ấn tượng, hoàn toàn có thể khuynh đảo thị trường trong thời gian tới.
Từng quảng bá pate Cột Đèn, các TikToker nói gì sau bê bối thịt lợn nhiễm dịch tại Đồ hộp Hạ Long?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trướcGĐXH - Sau bên bối gần 130 tấn thịt lợn nhiễm dịch tả châu Phi trong kho nguyên liệu của Công ty CP Đồ hộp Hạ Long, dư luận đặc biệt chú ý tới thái độ của các TikToker, KOL từng quảng bá hoặc review sản phẩm pate Cột Đèn - thương hiệu gắn liền với tên tuổi doanh nghiệp này.
Thuế năm 2026 - hàng loạt thay đổi lớn với cá nhân và hộ kinh doanh
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Từ năm 2026, nhiều quy định thuế quan trọng chính thức thay đổi, từ mở rộng thu nhập chịu thuế, nâng mức giảm trừ gia cảnh đến xóa bỏ thuế khoán với hộ kinh doanh, tác động trực tiếp đến người lao động và hoạt động kinh doanh cá thể.
Giá vàng hôm nay 9/1: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tính Minh Châu, Bảo Tín Mạnh Hải, Doji, Phú Quý ra sao?
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC giao dịch ở mức 156,3-158,3 triệu đồng/lượng.
Lịch cúp điện Lâm Đồng (Đà Lạt cũ) từ ngày 9 - 11/1/2026: Nhiều tuyến đường và khu dân cư sẽ mất điện cả ngày
Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) vừa mới thông báo, trong tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Đà Lạt cũ sẽ mất điện liên tục.
Hà Nội: Đất ở tại 2 phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam chạm ngưỡng gần tỷ đồng/m2 đầu năm 2026
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Sau khi sáp nhập địa giới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND TP Hà Nội, thị trường bất động sản tại 2 phường mới: Hoàn Kiếm, Cửa Nam được hình thành từ quận Hoàn Kiếm cũ tiếp tục “nổi sóng”, đặc biệt ở phân khúc đất ở.
Sun PhuQuoc Airways bay đúng giờ nhất trong tháng 12
Sản phẩm - Dịch vụ - 5 giờ trướcVới chỉ số đúng giờ (OTP) trong tháng 12/2025 đạt 93,5%, Sun PhuQuoc Airways (SPA) chính thức vươn lên vị trí dẫn đầu toàn ngành hàng không nội địa. Đây là mức rất cao so với tỷ lệ OTP trung bình toàn ngành chỉ 70,7%, đặc biệt trong mùa cao điểm cuối năm.
Giá bạc hôm nay (9/1): Sau hơn một giờ mở phiên, giá tăng 1,3 triệu đồng/kg
Giá cả thị trường - 5 giờ trướcGĐXH - Giá bạc hôm nay ghi nhận đà phục hồi khi cả thị trường thế giới và trong nước đồng loạt tăng trở lại sau các nhịp điều chỉnh.
Đi chợ giáp tết Nguyên đán mua sao cho đủ, không ‘mỏi tay – cháy ví’
Sản phẩm - Dịch vụ - 6 giờ trướcGĐXH - Còn hơn một tháng nữa là đến tết Nguyên đán, nhiều gia đình, người nội trợ đã nghĩ ra những cách mua sắm để hạn chế tối đa việc lạm chi vì tết.
Giá xe Honda SH 2026 giảm kỷ lục, SH 125i, SH 160i rẻ bất ngờ dù mới ra mắt vì sao?
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá xe Honda SH 2026 dù mới ra mắt chưa lâu nhưng mức giá niêm yết và đại lý không chênh nhiều, điều ít xảy ra của xe máy Honda từ trước tới nay.
