Tags:
Dự án của Địa ốc Đất Xanh: Khách hàng lo ngại về tính pháp lý ở Opal Garden
GiadinhNet - Ở 2 dự án Opal Garden và Opal Riverside của Địa ốc Đất Xanh, rất nhiều vấn đề về pháp lý đang lộ ra khiến khách hàng không thực sự an tâm.
Theo Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản, hai dự án căn hộ Opal Garden và Opal Riverside chỉ được mở bán khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng và phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư từ Sở Xây dựng TP. HCM.
Nhưng như đã phản ánh, dự án Opal Riverside hiện tại chưa thi công xong phần móng, còn Opal Garden vẫn là bãi đất hoang. Tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) đã mở bán căn hộ công khai, vi phạm pháp luật.
Nhiều khách hàng quan tâm tới hai dự án của Tập đoàn Đất Xanh, sau khi mục sở thị vị trí khu hộ Opal Garden và Opal Riverside đã tỏ ra thất vọng.
Điều khiến cho nhiều khách hàng đắn đo ngần ngại, không dám bỏ số tiền lớn để đầu tư vào hai dự án này là bởi tính pháp lý của Opal Garden và Opal Riverside vẫn còn mập mờ.
Một tuyến đường từ đường Phạm Văn Đồng vào hai dự án Opal Garden và Opal Riverside
Trong dự án Opal Garden, khi tư vấn và gửi thông tin cho khách hàng, những nhân viên kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh đã không đưa ra giấy phép xây dựng căn hộ Opal Garden. Theo như “bộ hồ sơ” pháp lý dự án Opal Garden mà nhân viên kinh doanh cung cấp gồm có; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi quyền sử hữu, Quyết định số 82/ QĐ-SXD-TDDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ tại P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM; Quyết định số 3383/QĐ-UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu căn hộ tại đường số 20, P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức.
Như cách giải thích của nhân viên tư vấn thì Quyết định số 82/QĐ-SXD-TDDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM, chính là giấy phép xây dựng của dự án Opal Garden (?!)
Sau khi Báo GĐ&XH phản ánh khu vực thăm quan dự án đã vắng vẻ.
Quá trình làm việc sau đó, ông Nguyễn Huy Vũ (Trưởng phòng Truyền thông Tập đoàn Đất Xanh) đồng ý gửi thông tin về dự án qua hộp thư điện tử. Tuy nhiên không rõ vì lý do gì, mà trong nội dung ông Vũ gửi không có giấy tờ pháp lý của dự án Opal Riverside (?).
Điều đáng nói là trong bản đính kèm, ông Vũ cũng gửi đúng ba nội dung như những nhân viên kinh doanh gửi cho khách hàng và ghi chú đó là: Giấy tờ về quyền sử dụng đất và Giấy phép giấy dựng.
Căn cứ theo nội dung mà ông Vũ gửi, dự án Opal Garden do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư được chuyển nhượng từ Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi theo Quyết định số 3382/QĐ –UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM, về việc chấp thuận cho chuyển nhượng toàn bộ dự án khu căn hộ tại đường số 20. P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức cho Tập đoàn Đất Xanh.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM ra quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA ngày 25/6/2010, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ tại P.Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức cho Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi .
Dự án Opal Garden vẫn là bãi đất hoang
Theo điều 4 của Quyết định số 3382/QĐ – UBND ngày 2/7/2016 của UBND TP.HCM, bên nhận chuyển nhượng (Tập đoàn Đất Xanh) kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng (Công ty cổ phần đầu tư Bi Vi) đã chuyển giao; tiếp tục triển khai theo đúng các nội dung tại Quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA ngày 25/6/2010 của Sở Xây dựng TP.HCM.
Căn cứ theo Quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA và Quyết định số 3382/QĐ –UBND, thì trong các hoạt động bán hàng và quảng cáo từ nhân viên kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh lại không đúng so với những nội dung đã được phê duyệt.
Quy mô dự án Opal Garden trong hai quyết định đã được phê duyệt có thông tin cụ thể về số tầng là 15 tầng, loại căn hộ là 373 căn, mật độ xây dựng khối đế 38,5% khối tháp 34,4%, tổng diện tích sàn xây dựng là 48.278,69 m².
Thế nhưng trong các hoạt động quảng cáo và bán hàng của Tập đoàn Đất Xanh các thông số đều tăng lên so với những gì đã được phê duyệt. Cụ thể, diện tích sàn xây dựng 53,623.4 m², mật độ xây dựng 39.3%, quy mô gồm Block A-B-C-D, mỗi Block cao 16 tầng, tổng cộng gần 400 sản phẩm (bao gồm shop house, penthouse, duplex, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ).
Dư luận đặt ra câu hỏi, Tập đoàn Đất Xanh đã được Sở xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng trong hai án hay chưa? Trong dự án Opal Garden, Tập đoàn này có thực hiện nghiêm túc theo những nội dung đã được cơ quan chức năng phê duyệt?
Trong buổi làm việc với ông Nguyễn Khánh Hưng - Phó giám đốc điều hành Tập đoàn Đất Xanh, PV đề nghị Tập đoàn cung cấp những giấy tờ pháp lý liên quan tới hai Opal Garden và Opal Riverside, tuy nhiên, ông Hưng từ chối.
Báo GĐ&XH sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Văn Kỳ - Nguyễn Khoát
Bình luận
Ý kiến của bạn
Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Bảy ngày 14/6/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 55 phút trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Bảy ngày 14/6/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Giá nhiều tòa chung cư mini tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội vượt ngưỡng chục tỷ đồng/căn
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Dù mức giá mỗi tòa căn hộ chung cư mini tại Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đã tăng lên hàng chục tỷ đồng, sức mua trên thị trường vẫn ổn định. Loại hình này tiếp tục là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư nhờ khả năng sinh lời từ cho thuê và sự cải thiện về chất lượng, pháp lý.
Theo quy định mới, Việt Nam có thể chỉ còn 3 doanh nghiệp đủ điều kiện sản xuất vàng?
Xu hướng - 3 giờ trướcGĐXH - Theo dự thảo sửa đổi Nghị định 24, doanh nghiệp muốn được cấp phép sản xuất vàng miếng phải có vốn điều lệ tối thiểu 1.000 tỷ đồng. Nếu theo quy định này, Việt Nam chỉ có 3/38 doanh nghiệp, ngân hàng đủ điều kiện sản xuất vàng.
Hà Nội: Phát hiện nhiều thực phẩm chức năng, mỹ phẩm có dấu nhập lậu
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 giờ trướcGĐXH - Ngày 14/6, lực lượng chức năng TP Hà Nội đã kiểm tra đột xuất điểm cất giữ tại một căn nhà ở Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng) và thu giữ hàng ngàn sản phẩm là sữa, thực phẩm chức năng, mỹ phẩm… có dấu hiệu nhập lậu.
Giá xe ô tô Hyundai mới nhất giảm sốc hàng trăm triệu: Hyundai Grand i10 rẻ hiếm thấy, Hyundai Accent thấp hơn cả Toyota Vios
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Giá xe ô tô Hyundai mới nhất cực hấp dẫn nhờ mức ưu đãi có thể lên tới 100% lệ phí trước bạ, có mẫu có thể nhận mức giảm tới cả trăm triệu đồng.
Giá thuê gây bất ngờ của nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Từng được xem là lựa chọn tiết kiệm dành cho người thu nhập trung bình, nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) giờ đây đang khiến người thuê phải "ngỡ ngàng" vì giá nhà tăng vọt.
Giá vàng hôm nay (14/6): Tăng vọt, cao nhất trong 5 tuần qua
Sản phẩm - Dịch vụ - 10 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay đồng loạt tăng vọt, mỗi lượng vàng tăng thêm 1 triệu đồng/lượng so với rạng sáng qua.
Vượt xa Campuchia, Thái Lan, một mặt hàng của Việt Nam chiếm lĩnh thị trường Trung Quốc, chiếm tới 97%
Xu hướng - 10 giờ trướcMặt hàng này của Việt Nam hiện rất được ưa chuộng tại Trung Quốc.
Thực hư về nước ép dưa hấu giá ‘siêu rẻ’ bán đầy thị trường
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH - Nước ép dưa hấu đang được rao bán trên thị trường với mức giá siêu rẻ, 1 lít nước ép nguyên chất chỉ vài chục nghìn.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 13/6/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 13/6/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà mặt phố tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá nhà tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đang chứng kiến sự tăng nhiệt chưa từng có. Không chỉ giá bán, mà giá cho thuê nhà mặt phố tại khu vực này cũng đang tăng chóng mặt, đặc biệt là tại những tuyến phố có vị trí đắc địa.
