Giá bán biến động mạnh của nhiều lô đất ở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội

Giá đất tại Thanh Xuân tăng mạnh theo bảng giá đất mới

Căn cứ theo bảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội ban hành ngày 20/12/2024, áp dụng hết cho năm 2025. Theo đó, mặt bằng giá đất ở toàn thành phố đã điều chỉnh tăng mạnh, trong đó quận Thanh Xuân ghi nhận mức tăng đáng kể tại nhiều tuyến phố lớn.

Cụ thể, theo bảng giá đất mới, khu vực có giá  đất ở cao nhất nằm trên đường Lê Văn Lương đoạn từ giáp quận Cầu Giấy đến đường Khuất Duy Tiến với giá 173 triệu đồng/m2. Tiếp đến là đất trên khu phố Trường Chinh, đoạn từ Ngã Tư Sở đến Ngã ba Tôn Thất Tùng với giá 162 triệu đồng/m2. Ngoài ra còn nhiều khu vực khác cũng có giá trên 150 triệu đồng/m2.

Nhiều lô đất ở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội hiện được rao bán với giá cao

Dữ liệu từ sàn giao dịch Batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam) cho thấy, trong tháng 6/2025, giá  bán đất tại quận Thanh Xuân đang chạm đỉnh, đặc biệt ở các vị trí trung tâm có tiềm năng thương mại cao và hạ tầng giao thông đồng bộ.

Đơn cử có thể kể đến một lô đất rộng 154m2, mặt tiền rộng 7,6m nằm ngay trên mặt phố Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân hiện đang được rao bán với giá 22,5 tỷ đồng, tương đương 146,1 triệu đồng/m2.

Trên mặt phố Vũ Tông Phan, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, một lô đất rộng 130 m2 hiện đang được rao bán với giá 39,78 tỷ đồng, tương đương 306 triệu đồng/m2.

Lô đất phân lô rộng 42m2 tại phố Ngụy Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận  Thanh Xuân hiện đang được rao bán với giá 13,8 tỷ đồng, tương đương 328,57 triệu đồng/m2.

Theo giới chuyên gia, giá đất tăng mạnh tại Thanh Xuân phản ánh rõ nhu cầu mua đất để đầu tư, kinh doanh ngày càng cao. Tuy vậy, mức giá quá cao cũng đặt ra bài toán về tính thanh khoản, đặc biệt với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính hạn chế. Dù vậy, với vị thế trung tâm và khả năng sinh lời lâu dài, Thanh Xuân vẫn là khu vực đáng chú ý với những ai quan tâm đến việc mua đất hoặc bán đất đầu tư trong năm 2025.