Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn chung cư tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Giá thuê căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm tăng mạnh

Tháng 6/2025 ghi nhận đà tăng rõ nét trong phân khúc  chung cư cho thuê tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Không còn là lựa chọn "bình dân" như trước kia, khu vực này hiện đang thiết lập mặt bằng giá mới, với nhiều căn hộ có mức thuê từ 12 đến 20 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá khiến cả người thuê nhà lẫn nhà đầu tư không khỏi ngạc nhiên.

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, nền tảng thuộc PropertyGuru Việt Nam, giá thuê căn hộ chung cư tại Bắc Từ Liêm đã tăng mạnh trong quý II/2025, phản ánh nhu cầu ở thực ngày càng tăng và làn sóng dịch chuyển rõ rệt từ hình thức mua để ở sang mua để cho thuê.

Cụ thể: Tại dự án Ngoại Giao Đoàn, đường Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, căn chung cư 3 phòng ngủ, rộng 109m2 hiện đang được cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng.

Căn chung cư 3 phòng ngủ, rộng 90m2 tại dự án An Bình City, phường Cổ Nhuế 1, quận  Bắc Từ Liêm hiện đang được cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng.

Tại dự án Goldmark City, đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm căn chung cư 2 phòng ngủ, rộng 86m2 hiện đang được cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng.

Vì sao thị trường căn hộ cho thuê tại Bắc Từ Liêm "nóng sốt"?

Có nhiều yếu tố cấu thành làn sóng tăng giá thuê hiện nay tại Bắc Từ Liêm. Đầu tiên phải kể đến hạ tầng đồng bộ và hiện đại, từ hệ thống giao thông liên vùng (đường vành đai 3, tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội) cho đến các trục đường lớn như Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng hay Xuân Đỉnh, giúp kết nối nhanh với trung tâm và các quận nội thành.

Tiếp đó là mật độ dân cư và tiện ích đô thị phát triển nhanh chóng. Bắc Từ Liêm hiện quy tụ hàng loạt dự án chung cư quy mô lớn cùng các trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu hành chính công. Điều này không chỉ gia tăng chất lượng sống mà còn tạo ra lực cầu bền vững cho thị trường thuê nhà tại Hà Nội, đặc biệt từ nhóm đối tượng người đi làm, chuyên gia trong nước và người nước ngoài.

Đáng chú ý, các nhà đầu tư cá nhân cũng đang dần chuyển hướng sang mua căn hộ để cho thuê thay vì đầu tư lướt sóng như trước đây. Trong bối cảnh mặt bằng  giá nhà Hà Nội tăng cao, việc tìm kiếm kênh đầu tư tạo ra dòng tiền đều đặn hàng tháng được xem là giải pháp an toàn và thông minh. Bắc Từ Liêm với biên độ giá thuê tốt và tiềm năng tăng trưởng ổn định – nhanh chóng lọt vào "tầm ngắm" của giới đầu tư.

Việc giá thuê căn hộ chung cư tại Bắc Từ Liêm tăng mạnh không chỉ là tín hiệu tích cực cho các chủ nhà, mà còn mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường. Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng đang ở mức trung bình, kênh đầu tư cho thuê đang nổi lên như một lựa chọn mang lại lợi suất cao và bền vững.