Giá nhà tập thể tại Ba Đình, Hà Nội đã chạm ngưỡng 4 tỷ đồng/căn

Từng được xem là biểu tượng của thời bao cấp, gắn với hình ảnh đơn sơ, diện tích nhỏ, tiện ích nghèo nàn, nhà tập thể vốn gắn với định danh "giá rẻ". Nhưng tại Hà Nội hiện nay, đặc biệt là ở quận Ba Đình, quan niệm này đang bị thách thức mạnh mẽ. Ghi nhận từ thị trường mua bán nhà cho thấy, có những căn nhà tập thể cũ đang được rao giá từ 3 đến gần 5 tỷ đồng. Một mức giá tưởng chỉ dành cho chung cư cao cấp hoặc nhà phố trung tâm.

Cụ thể, khảo sát trên sàn thương mại điện tử batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam), tại thời điểm tháng 6/2025, một căn tập thể rộng 75m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại khu tập thể Kim Mã, phố Kim Mã, phường Kim Mã, quận Ba Đình (Hà Nội) đang được chính chủ rao bán với giá 4,85 tỷ đồng, tương đương 64,67 triệu đồng/m2.

Căn hộ tập thể tại phố Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, có diện tích sử dụng lên tới 80m², được thiết kế 3 phòng ngủ, 1 vệ sinh hiện được rao bán với giá 3,95 tỷ đồng, tương đương 49,38 triệu đồng/m2.

Tại đường Thành Công, phường Thành Công, quận Ba Đình, căn tập thể 2 phòng ngủ rộng 65m2 nằm trong khu tập thể Thành Công hiện đang được rao bán với giá 3,4 tỷ đồng, tương đương 52,31 triệu đồng/m2.

Nhà tập thể, vốn được xem là giải pháp an cư giá rẻ, nay đang dần biến thành một "sản phẩm đầu tư" được giới đầu tư để mắt.