Ngỡ ngàng với ‘giá cho thuê’ của nhiều căn biệt thự, liền kề giá vài chục tỷ đồng tại Hoài Đức

Hoài Đức là một huyện khá gần trung tâm thủ đô Hà Nội, có hạ tầng quy hoạch khá đồng bộ, nơi đây là một trong những khu vực tập trung nhiều khu đô thị mới với các dãy biệt thự, liền kề - nhà của người giàu giá lên tới vài chục tỷ như: KĐT Geleximco khu A, B, KĐT Nam An Khánh, KĐT Slendora Bắc An Khánh – Mailand HaNoi City, KĐT Vinhomes Thăng Long, KĐT Thiên Đường Bảo Sơn, KĐT An Lạc Green Symphony; Khu đô thị mới Lideco; KĐT Vân Canh, KĐT Vườn Cam Vinapol, khu đô thị Hinode Royal Park…

Khảo sát trên nhiều kênh mua, bán  bất động sản thời điểm tháng 3/2025 giá nhiều căn biệt thự, liền kề trên địa bàn huyện Hoài Đức đều ở ngưỡng cao. Đơn cử có thể kể đến, giá một căn biệt thự, rộng 216m2, mặt tiền 10m thiết kế 4 tầng, 6 phòng ngủ tại Khu biệt thự Thiên Đường Bảo Sơn, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức hiện đang được rao bán với giá 29 tỷ đồng, tương đương 134,26 triệu đồng/m2.

Dự án An Lạc Green Symphony, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức đang rao bán quỹ căn biệt thự, liền kề với giá từ 25-62 tỷ đồng/căn. Cụ thể một căn biệt thự song lập, rộng 225m2 đang được rao bán với giá 37,12 tỷ đồng, tương đương 165 triệu đồng/m2…

Tuy nhiên hiện nay, giá cho thuê loại hình bất động sản này lại tương đối rẻ. Cụ thể, tại thời điểm tháng 3/2025, tại dự án Mailand Hanoi City (Splendora) quỹ căn liền kề 103m², nội thất cơ bản đang được cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng, trường hợp đầy đủ nội thất, giá cho thuê dao động từ 18 đến 20 triệu đồng/tháng. Qũy căn liền kề rộng 126m², hiện đang được cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng với nội thất cơ bản, 18 đến 22 triệu đồng/tháng với nội thất đầy đủ, quỹ căn liền kề rộng 145m² nội thất cơ bản hiện đang được cho thuê với giá 17 triệu đồng/tháng, giá cho thuê từ 20 đến 21 triệu đồng/tháng với nội thất đầy đủ. Qũy căn biệt thự rộng 210m² hiện đang cho thuê 20 triệu đồng/tháng với nội thất cơ bản, từ 25 đến 30 triệu đồng khi full đồ. Qũy căn biệt thự rộng 270m², nội thất đầy đủ hiện đang được cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng.

Không chỉ tại dự án Mailand Hanoi City (Splendora), nhiều dự án  biệt thự, liền kề khác trên địa bàn huyện Hoài Đức có giá trị lên tới vài chục tỷ, giá cho thuê hiện tại cũng rất rẻ. Chẳng hạn chủ nhân một căn liền kề 5 tầng, rộng 100m2 tại dự án Hinode Royal Park, đường Quốc lộ 32, xã Di Trạch, huyện Hoài Đức hiện đang đăng thông tin cho thuê với giá 13 triệu đồng/tháng.

Theo nhiều môi giới bất động sản thực tế nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh hiện nay đang giảm so với những năm trước, do xu hướng  kinh doanh online, kinh doanh trên chợ mạng, cũng như nhu cầu mua sắm hàng hóa online nở rộ.