Tags:
Thu nhập tối thiểu bao nhiêu mới đủ mua chung cư tại Hà Nội?
GĐXH - Hiện nay, giá bán trung bình của một căn chung cư tại Hà Nội đã đạt khoảng 70 triệu đồng/m2. Với mức giá này để mua được nhà, người dân cần phải có thu nhập bao nhiêu?
Khảo sát trên nhiều trang bất động sản, tại thời điểm tháng 2/2025, giá chung cư trên địa bàn Hà Nội vẫn đang ở ngưỡng khá cao. Đơn cử, một căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 168m2, thuộc dự án Mandarin Garden, Đường Hoàng Minh Giám, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 16,3 tỷ đồng, tương đương 97 triệu đồng/m2.
Một căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, rộng 54,5m2 tại tòa Thiên Niên Kỷ, đường Quang Trung, quận Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 4,25 tỷ đồng, tương đương 77,89 triệu đồng/m2.
Chính chủ cần bán một căn hộ rộng 70m2 thuộc dự án The Golden An Khánh 32T, huyện Hoài Đức với giá 3,6 tỷ đồng, tương đương 51,43 triệu đồng/m2.
Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá chào bán mới của căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt hơn 70 triệu đồng/m2. Với mức giá này, để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực… Đây được cho là mức giá khá cao so với thu nhập bình quân của người dân thủ đô ở thời điểm hiện tại. Bởi theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội trong quý III/2024 chỉ đạt 10,7 triệu đồng/tháng. Nếu tính theo mức thu nhập bình quân này, thì 1 gia đình có 2 vợ chồng có mức thu nhập bình quân đạt 21,4 triệu đồng.
Và tính theo điều kiện lý tưởng, khoản tiền thu nhập bình quân này chỉ dùng để đầu tư mua nhà thì theo tính toán của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dựa trên giá nhà trung bình tại từng quận và giả định người mua có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà, lãi suất trung bình 8% trong 20 năm. Theo nguyên tắc tài chính, tổng số tiền trả góp hằng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập, thì thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình ở Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Gia Lâm cao hơn khoảng 2 tới 3 lần so với thu nhập hộ gia đình trung bình của người lao động Hà Nội.
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Thời tiết nồm ẩm kéo dài, một loại đèn giá rẻ bỗng chốc trở nên đắt hàng
Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trướcGĐXH - Nhiều gia đình chọn mua loại đèn này để trong phòng trong những ngày thời tiết nồm ẩm kéo dài.
Loại quả được ví như 'viên ngọc đỏ', từng chỉ dành cho giới thượng lưu, nay bán đầy chợ Việt chỉ từ 100.000 đồng/kg
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Cherry từng là loại trái cây chỉ dành cho giới thượng lưu, người có tiền với giá trên 500.000 đồng/kg nhưng thời điểm này, loại trái cây này lại được bán la liệt ở chợ Việt với giá khoảng 100.000 đồng/kg.
Loại quả quen thuộc bỗng khan hiếm, giá tăng vọt ngay đầu năm
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcNgười kinh doanh dừa tươi trong nước cũng bất ngờ khi giá dừa mua vào cứ tăng liên tục
Xe ga 50cc giá 20 triệu đồng tại Viêt Nam đẹp cổ điển, xịn ngang Vision, rẻ như Wave Alpha
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Xe ga 50cc có giá bán rẻ ngang ngửa Honda Wave Alpha, gây ấn tượng với những trang bị nổi trội hơn cả Honda Vision.
Tiết lộ của vị giám đốc khách sạn nổi tiếng Việt Nam về chất liệu chăn ga gối khách sạn 5 sao
Sản phẩm - Dịch vụ - 15 giờ trướcKhi bước vào một phòng khách sạn 5 sao, bên cạnh không gian thiết kế đẳng cấp điều tạo nên cảm giác thư thái cho khách hàng chính là chăn ga gối - những sản phẩm tiếp xúc trực tiếp với làn da, mang lại sự êm ái và giấc ngủ trọn vẹn.
Năm 2025, nhà đầu tư đang 'ôm' nhiều chung cư, đợi giá lên rồi bán sẽ rất rủi ro
Xu hướng - 16 giờ trướcĐây là cảnh báo của ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam bởi thời gian tới, khi Chính phủ triển khai Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, thị trường bất động sản sẽ về đúng bản chất.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 21/2/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 17 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 21/2/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Những loại giấy tờ cần có để đăng ký hộ kinh doanh dạy thêm
Sản phẩm - Dịch vụ - 18 giờ trướcGĐXH - Căn cứ theo Điều 87, Nghị định 01/2021/NĐ-CP cá nhân, tổ chức muốn đăng ký hộ kinh doanh dạy thêm cần có 5 loại giấy tờ sau.
Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản
Sản phẩm - Dịch vụ - 19 giờ trướcThị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ những trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô.
Xuất hiện ngân hàng lãi suất 7,7% khi gửi tiết kiệm 12 tháng: Gửi tiết kiệm 500 triệu đồng nhận bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 20 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 12 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9%.
Giá lăn bánh Toyota Fortuner mới nhất đang cực rẻ, Ford Everest, Hyundai Santa Fe lo không so lại doanh số
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá lăn bánh Toyota Fortuner mới nhất đang khá tốt khiến các đối thủ chính về doanh số như Ford Everest, Hyundai Santa Fe gặp khó.
