Tags:
Thu nhập tối thiểu bao nhiêu mới đủ mua chung cư tại Hà Nội?
GĐXH - Hiện nay, giá bán trung bình của một căn chung cư tại Hà Nội đã đạt khoảng 70 triệu đồng/m2. Với mức giá này để mua được nhà, người dân cần phải có thu nhập bao nhiêu?
Khảo sát trên nhiều trang bất động sản, tại thời điểm tháng 2/2025, giá chung cư trên địa bàn Hà Nội vẫn đang ở ngưỡng khá cao. Đơn cử, một căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 168m2, thuộc dự án Mandarin Garden, Đường Hoàng Minh Giám, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy hiện đang được rao bán với giá 16,3 tỷ đồng, tương đương 97 triệu đồng/m2.
Một căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, rộng 54,5m2 tại tòa Thiên Niên Kỷ, đường Quang Trung, quận Hà Đông hiện đang được rao bán với giá 4,25 tỷ đồng, tương đương 77,89 triệu đồng/m2.
Chính chủ cần bán một căn hộ rộng 70m2 thuộc dự án The Golden An Khánh 32T, huyện Hoài Đức với giá 3,6 tỷ đồng, tương đương 51,43 triệu đồng/m2.
Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá chào bán mới của căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt hơn 70 triệu đồng/m2. Với mức giá này, để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực… Đây được cho là mức giá khá cao so với thu nhập bình quân của người dân thủ đô ở thời điểm hiện tại. Bởi theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội trong quý III/2024 chỉ đạt 10,7 triệu đồng/tháng. Nếu tính theo mức thu nhập bình quân này, thì 1 gia đình có 2 vợ chồng có mức thu nhập bình quân đạt 21,4 triệu đồng.
Và tính theo điều kiện lý tưởng, khoản tiền thu nhập bình quân này chỉ dùng để đầu tư mua nhà thì theo tính toán của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dựa trên giá nhà trung bình tại từng quận và giả định người mua có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà, lãi suất trung bình 8% trong 20 năm. Theo nguyên tắc tài chính, tổng số tiền trả góp hằng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập, thì thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình ở Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Gia Lâm cao hơn khoảng 2 tới 3 lần so với thu nhập hộ gia đình trung bình của người lao động Hà Nội.
Bình luận
Ý kiến của bạn
Tin liên quan
Xe ga giá 22 triệu đồng đẹp như SH Mode, thấp hơn Vision, chỉ ngang xe số Wave Alpha
Giá cả thị trường - 10 phút trướcGĐXH - Xe ga vừa ra ra mắt sở hữu loạt trang bị xịn sò như Honda SH Mode nhưng giá bán hấp dẫn chỉ 22 triệu đồng, rẻ hơn cả Vision.
Xe gầm cao SUV hạng C giá 330 triệu đồng đẹp chẳng kém Mazda CX-5, giá tơt hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10 có gì đặc biệt khi ra mắt ở Trung Quốc?
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Xe gầm cao SUV hạng C khiến dân tình phát sốt bởi mức giá siêu rẻ chỉ 330 triệu đồng, dễ hút khách hơn Mazda CX-5 VÀ Honda CR-V vì quá đẹp.
Việt Nam sản xuất tôm tốp 5 thế giới, nhưng thứ bị bỏ đi mới là "mỏ vàng" tỷ đô: Giá trị gấp 25 lần tôm
Xu hướng - 2 giờ trướcĐây là phế phẩm của một loài giáp xác chưa được khai thác đúng tiềm năng.
Loại quả đặc sản Việt đang vào mùa bán đầy chợ giá rẻ bèo, xuất nước ngoài lên tiền triệu/kg
Sản phẩm - Dịch vụ - 14 giờ trướcGĐXH - Loại quả đặc sản thơm ngon này được nhiều người tiêu dùng ưa chuộng, đang vào mùa bán la liệt thị trường với giá chỉ hơn chục nghìn đồng/kg, tuy nhiên khi xuất khẩu sang nước ngoài giá bán cao gấp nhiều lần.
Hai người dân tộc Mông bị "chặt chém" gần 5 triệu đồng tiền taxi, xe ôm ở Hà Nội được tặng vé xe 0 đồng trong ngày trở về quê
Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trướcGĐXH - Chiều 17/6, hai người dân tộc Mông trong vụ bị tài xế xe taxi và xe ôm "chặt chém" gần 5 triệu đồng đã chính thức khởi hành trở về quê ở Lào Cai. Theo đó, hai người này được tặng 1 vé xe trị giá 0 đồng.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Ba ngày 17/6/2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 16 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Ba ngày 17/6/2025: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Hơn một tháng 3.100 vụ vi phạm trong sản xuất, kinh doanh hàng hóa bị xử lý, hình thức ngày càng tinh vi
Bảo vệ người tiêu dùng - 17 giờ trướcGĐXH - Ngày 17/6, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước cho biết, chỉ trong 1 tháng, hơn 3.100 vụ vi phạm liên quan đến buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ được xử lý, đủ cho người tiêu dùng nhận ra tính chất phức tạp, tinh vi trong việc trà trộn hàng giả với hàng hóa hợp pháp.
Lịch cúp điện Vĩnh Long từ ngày 17 – 22/6/2025: Cúp điện gần 14 tiếng/ngày một số khu vực
Sản phẩm - Dịch vụ - 19 giờ trướcGĐXH – Theo thông báo lịch cúp điện của Tổng Công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC), hôm nay đến hết tuần nhiều khu dân cư và đơn vị thuộc Vĩnh Long sẽ mất điện cả ngày.
Ngân hàng nào trả lãi suất lên tới 9,65%: Gửi tiết kiệm 1 tỉ đồng 13 tháng nhận bao nhiêu tiền lãi?
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcGĐXH - Lãi suất tiền gửi cao nhất tại các ngân hàng dao động từ 6–9,65%/năm. Nhưng để được hưởng mức lãi suất này, khách hàng phải đáp ứng các điều kiện đặc biệt.
Nhà tập thể dưới 2 tỷ đồng tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội được săn đón
Giá cả thị trường - 19 giờ trướcGĐXH - Hiện nay, những căn nhà tập thể tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội thường được rao bán với mức giá phổ biến dưới 2 tỷ đồng là lựa chọn của nhiều người mua nhà cũng như các nhà đầu tư.
Xe máy 70cc của Honda giá 13,9 triệu đồng đẹp cổ điển, rẻ hơn cả xe số Wave Alpha, Yamaha Exciter
Giá cả thị trườngGĐXH - Xe máy ‘huyền thoại’ của Honda vừa ra mắt phiên bản 2025 đã có mặt tại đại lý và được mở bán với mức giá chỉ 13,9 triệu đồng, rẻ hơn hẳn Yamaha Exciter.
