Hà Nội
23°C / 22-25°C

Biệt thự, liền kề giá vài chục tỷ tại Hà Đông để không rất nhiều

Thứ bảy, 14:33 15/03/2025 | Giá cả thị trường

GĐXH - Những căn biệt thự giá vài chục tỷ, tọa lạc tại những vị trí đẹp, giao thông cũng như cơ sở hạ tầng tiện nghi, tuy nhiên, nhiều căn rao bán cả năm vẫn chưa có khách chốt mua, thậm chí bị để không rất lãng phí.

Hà Đông là quận nằm trung tâm thủ đô Hà Nội, tuy nhiên cơ sở hạ tầng được xây dựng khá đồng bộ. Tại đây tập trung khá nhiều khu "nhà của người giàu", những khu biệt thự, liền kề giá lên tới vài chục tỷ như: Khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn; Khu đô thị mới Văn Quán; Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh; An Quý Villa - KĐT Dương Nội; An Vượng Villa; Khu đô thị Văn Khê; Khu đô thị mới Phú Lương; Làng Việt Kiều Châu Âu Euroland; Solasta Mansion Dương Nội; Sol Lake Villa; Khu đô thị mới An Hưng; Him Lam Vạn Phúc; Kiến Hưng Luxury; Khu đô thị mới Dương Nội; An Khang Villa; An Phú Shop Villa; Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc; Khu đô thị mới Xa La; TSQ Galaxy.

Thời gian qua, giá nhà đất tăng cao, nhu cầu mua, bán nhà cũng tăng theo. Trái ngược với chung cư, nhà riêng lẻ, thậm chí nhà trong ngõ, có lượng giao dịch tăng đáng kể, thì những căn biệt thự, liền kề trên địa bàn Hà Nội nói chung, quận Hà Đông nói riêng không hề dễ bán. Trên nhiều kênh mua, bán bất động sản tại thời điểm tháng 3/2025 không khó để bắt gặp những nội dung rao bán như "bán cắt lỗ", "giảm giá sâu" đối với loại hình này. Cụ thể, chủ nhân một căn biệt thự áp góc, rộng 180m2 tại Dự án An Quý Villa - KĐT Dương Nội, phường Dương Nội, quận Hà Đông đang rao bán giá rẻ hơn so với chủ đầu tư 6 tỷ, với giá chỉ còn 34,5 tỷ đồng, tương đương 191,67 triệu đồng/m2.

Anh Trung Dũng, một môi giới bất động sản đang rao bán quỹ căn biệt thự, liền kề, shophouse tại dự án KĐT Geleximco (khu A, B,C,D) với giá dao động từ 16-40 tỷ đồng/căn.

Mặc dù các thông tin rao bán rất nhiều trên các kênh thông tin từ facebook, zalo đến các trang tin về bất động sản, nhưng thực tế lượng giao dịch mua bán loại hình bất động sản này không mạnh. Suốt cả năm 2024, nhiều căn biệt thự tại Khu đô thị Geleximco được rao bán, treo biển bán nhà nhưng cho đến nay những căn nhà này vẫn bị để không, thậm chí nhiều căn cỏ dại mọc um tùm, thậm chí là nơi tập kết rác… Theo nhiều môi giới bất động sản, loại hình bất động sản này giá trị rất cao, những người đủ lực đầu tư loại hình nhà ở này không nhiều bởi thế lượng giao dịch cũng sẽ không sôi nổi như các loại hình nhà ở khác.

Mặc dù nhu cầu nhà ở tăng cao, giá các căn biệt thự chưa hoàn thiện trên cũng tăng theo, tuy nhiên nhóm đối tượng có nhu cầu loại hình bất động sản này không nhiều, hơn nữa thực trạng xây thô, chưa được hoàn thiện cũng khiến nhiều nhà đầu tư ái ngại xuống tiền.

Bên cạnh đó, hiện nay nhu cầu mua, thuê mặt bằng để làm cơ sở kinh doanh cũng giảm, do xu hướng mua hàng online nở rộ.

Hồng Thủy
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Lãi suất Agribank, BIDV cao nhất: Gửi 100 triệu, 200 triệu đồng chênh lãi ra sao?

Lãi suất Agribank, BIDV cao nhất: Gửi 100 triệu, 200 triệu đồng chênh lãi ra sao?

Giá cả thị trường - 4 giờ trước

GĐXH - Agribank áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân tại quầy trong khoảng 0,2 - 4,8%/năm. BIDV áp dụng khung lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân trong khoảng 0,1 - 4,9%/năm.

Chung cư mini tại Long Biên, Hà Nội được rao bán rầm rộ

Chung cư mini tại Long Biên, Hà Nội được rao bán rầm rộ

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

GĐXH - Hiện nay, khi giá nhà, đất, giá chung cư đã tăng cao thì nhà ở xã hội, chung cư mini lại là lựa chọn của nhiều người có thu nhập thấp.

Giá xe Mazda CX-3 mới nhất giảm sốc, còn chưa tới 500 triệu đồng, rẻ hơn cả SUV hạng A

Giá xe Mazda CX-3 mới nhất giảm sốc, còn chưa tới 500 triệu đồng, rẻ hơn cả SUV hạng A

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Giá xe Mazda CX-3 điều chỉnh mức giá giảm sâu nhất kể từ đầu năm đến nay, hiện rẻ hơn xe SUV hạng A.

Giá vàng hôm nay 23/4: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji ra sao khi giá thế giới quay đầu giảm sâu?

Giá vàng hôm nay 23/4: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji ra sao khi giá thế giới quay đầu giảm sâu?

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước được các thương hiệu điều chỉnh giảm mạnh theo xu hướng của giá vàng thế giới.

Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander mới nhất giảm sốc, rẻ chưa từng có, chỉ nhỉnh hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10

Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander mới nhất giảm sốc, rẻ chưa từng có, chỉ nhỉnh hơn Kia Morning, Hyundai Grand i10

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander hấp dẫn khiến mẫu xe này hot bậc nhất phân khúc MPV 7 chỗ, khách Việt khó lòng bỏ qua.

Xe ga 150cc giá 42,5 triệu đồng đẹp cổ điển, chất như Honda SH Mode, Air Blade, rẻ ngang Vision

Xe ga 150cc giá 42,5 triệu đồng đẹp cổ điển, chất như Honda SH Mode, Air Blade, rẻ ngang Vision

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Xe ga 150cc này có thể dễ dàng tiếp cận đông đảo khách hàng hơn so với Honda SH Mode hay Air Blade bởi sở hữu trang bị tiên tiến, mức giá phải chăng.

Ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 6 tháng cao nhất: Gửi tiết kiệm 200 - 500 triệu đồng nhận tiền lãi thế nào?

Ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 6 tháng cao nhất: Gửi tiết kiệm 200 - 500 triệu đồng nhận tiền lãi thế nào?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Với gần 30 ngân hàng, mức lãi suất tiết kiệm 6 tháng đang dao động từ 3 - 5,7%/năm.

Thú cưng lên đời: Chi phí nuôi chó, mèo mỗi tháng đắt đỏ cỡ nào?

Thú cưng lên đời: Chi phí nuôi chó, mèo mỗi tháng đắt đỏ cỡ nào?

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Từ chỗ chỉ cần “ăn no, ngủ yên”, thú cưng – đặc biệt là chó, mèo – ngày càng được đối xử như những “thành viên chính thức” trong gia đình. Kéo theo đó, chi phí chăm sóc cũng không còn là chuyện nhỏ. Vậy nuôi một chú chó hay mèo hiện nay thực sự tốn bao nhiêu tiền mỗi tháng?

Giá iPhone mới nhất chính hãng giảm sâu, iPhone 13 thấp chưa từng thấy, iPhone 16 Pro Max cực dễ mua

Giá iPhone mới nhất chính hãng giảm sâu, iPhone 13 thấp chưa từng thấy, iPhone 16 Pro Max cực dễ mua

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Giá iPhone chính hãng tại Việt Nam vẫn tiếp tục giảm sâu trong đó, iPhone 16 Pro Max trở nên dễ mua hơn hẳn còn iPhone 13 gây sốt với mức giá thấp chưa từng thấy.

Nhiều dự án chung cư chưa bàn giao tại Long Biên, Hà Nội, giá mở bán đã vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2

Nhiều dự án chung cư chưa bàn giao tại Long Biên, Hà Nội, giá mở bán đã vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

GĐXH - Hiện nay, giá chung cư trên địa bàn quận Long Biên, Hà Nội tương đối cao. Ngay cả những dự án chưa được bàn giao, cũng đang được rao bán với giá khá cao, thậm chí nhiều dự án đã vượt ngưỡng trên 60 triệu đồng/m2.

Top