Cần Thơ: Đất vườn bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ năm 2026

Tách thửa, hợp thửa đất là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay. Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Tại  Cần Thơ, căn cứ theo quyết định số 44/2025/QĐ-UBND thành phố Cần Thơ được ban hành ngày 11/12/2025 đã quy định rõ điều kiện về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất, hợp thửa đối với đất nông nghiệp.

Cụ thể, đối với đất phi nông nghiệp tại các xã, phường diện tích tối thiểu sau tách thửa là 80m2.

Đối với loại hình đất trồng cây lâu năm diện tích tối thiểu tại các phường là 150m2, tại các xã là 300m2 thì mới được cấp sổ đỏ.

Đối với đất trồng cây hằng năm khác, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối và đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu để tách thửa tại các xã, phường là 500m2.

Đối với đất trồng lúa, diện tích tối thiểu  tách thửa là 1000m2.

Bên cạnh đó, việc tách thửa phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai 2024 và Điều 3 quyết định số 44/2025/QĐ-UBND thành phố Cần Thơ.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại Cà Mau năm 2026

GĐXH - Hiện nay, căn cứ theo quy định số 48/2024/QĐ – UBND tỉnh Cà Mau, thửa đất nông nghiệp phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 300m2 tại các phường và thị trấn, 500m2 tại các xã thì đủ điều kiện tách sổ đỏ.

3 khoản tiền phải nộp khi chuyển đổi đất vườn sang đất thổ cư năm 2026

GĐXH - Khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn (đất nông nghiệp) sang đất thổ cư, hộ gia đình và cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất cùng một số khoản phí liên quan.