Dự kiến trong tháng 6, Nghị định quy định giá đất sẽ được ban hành

Mới đây, tại Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5/2024, Chính phủ đã yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định về giá đất, trình Chính phủ xem xét, ban hành trong tháng 6/2024.

Trước đó, Chính phủ cũng đã từng nhiều lần yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định phương pháp định giá đất.

Dự thảo Nghị định quy định về bảng giá đất nêu rõ sẽ căn cứ mục đích sử dụng đất được đưa ra để định giá, đặc điểm của thửa đất, khu đất cần định giá cũng như những thông tin đã thu thập để tổ chức thực hiện định giá.

Việc quy định cụ thể về phương pháp định  giá đất đối với nhiều trường hợp sẽ làm giảm thiểu sự tùy nghi trong việc lựa chọn phương pháp định giá đất, làm tăng độ chính xác, đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước với người dân...

Trình tự, nội dung chi tiết đối với từng phương pháp định giá đất như so sánh, thu thập, thặng dư... cũng được quy định rõ.

Dự thảo nghị định quy định thẩm định bảng giá đất bao gồm việc thành lập hội đồng thẩm định, nguyên tắc hoạt động, trách nhiệm, quyền hạn của chủ tịch hội đồng, các thành viên của hội đồng và của cơ quan thường trực. Cụ thể dự thảo tiến hành phân cấp thẩm quyền, quyết định định giá đất cụ thể cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh và Chủ tịch UBND cấp huyện tương ứng với thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng của UBND cùng cấp.

Giá đất cụ thể sẽ được quyết định theo từng mục đích sử dụng đất, diện tích đất được xác định trong hồ sơ giao đất và cho thuê đất...

Theo quy định mới, bảng giá đất sẽ được ban hành và điều chỉnh, sửa đổi hàng năm thay vì ban hành bảng giá đất 5 năm/lần như hiện nay sẽ giúp giá đất sát với thị trường hơn…